和拟建建筑物已靠近围墙和周边原有建筑物，场内设置环行道路已完全不可能，因此利用小区院内道路，在现场东北角设置另主出入口，作为现场主要的材料运输通道。 场外运输条件现场东南角处主出入口外边是城中村内道路，能够做大型施工机械和车辆通行使用，建设单位已与村上签定了道路借用通行的协议，但是由于场内水平运输受到限制，该出入口只能满足段建筑物施工，其他两段要借助于小区院内道路，不可避免地要对院内秩序造成定的不利影响，夜间运输需要小区门卫配合。 小区院内道路比较狭窄，并且转弯半径较小，钢筋运输车辆与混凝土罐车通行塔吊进出场都具有相当的困难。 五其他施工技术经济条件本工程建筑结构水电卫等施工图设计已经完成出齐，其他技术资料齐全，各种施工方案在桩基工程施工过程中已完成，均可满足施工需要。 建设立项已经批准，规划审批等建设手续已经完成。 建设资金情况本工程有额度为万元预付款，工程款根据经招标单位审核的施工月形象进度完成的工程量，每月拨付次，工程款付至合同价的时，暂停支付，所余款项依据结算办法并拨付。 由于本工程体量大，并且地基与基础地下防水地下室结构层结构体量在本工程中所占比重要超过，工程前期层以下施工需要大量的资金投入，因此这就要求业主能够按工程进度及时支付工程款方能保证工程顺利进第四节项目施工特点与难点基坑工程难度较大，并且工序较为复杂基坑工程施工内容多本基坑工程施工内容包括基坑开挖基坑支护结构井点降水等，由于本工程基坑较深，按设计要求挖至古土壤层顶面以下时，基坑深度将要达到，开挖时需要进行边坡支护。 但是由于基坑开挖边线已靠近围墙和周边原有建筑物，在，负责与企业管理层劳务作业层各协作单位工程发包人分包人和监理工程师等的协调，解决项目中出现的各类问题。 按项目管理目标责任书的要求，处理项目经理部与国家企业分包单位以及职工之间的利益分配。 进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。 参与工程的中间验收竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。 协助企业进行项目的检查考核鉴定与评奖申报。 处理项目部的善后工作。 项目经理的权限参与企业进行的施工项目投标。 经授权组建项目经理部并确定项目经理部的组织结构，选择聘任管理人员，确定管理人员的职责，并定期考核车库设备夹层和坡道为水泥砂浆基层刷白色涂料，井道和电梯井道为混合砂浆，其余房间均为白色乳胶。 顶棚人防车库设备夹层电梯机房与水箱间楼梯间坡道为水泥砂浆抹灰刷白色涂料，其余房间均刷乳胶漆涂料。 屋面工程本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面两种，其中在标高为的塔楼屋面为倒置式屋面。 屋面防水做法均为厚硅橡胶防水涂料道和厚聚乙烯丙纶复合防水卷材道保温层除标高为的塔楼屋面为厚挤塑泡沫板外，其余均为厚憎水珍珠岩板。 地下车库坡道入口屋面采用阳光板拱型屋面。 防水工程屋面防水做法均为厚硅橡胶防水涂料道和厚聚乙烯丙纶复合防水卷材道地下室底板及外墙采用抗渗混凝土结构防水，另做厚三元乙丙橡胶防水卷材卫生间厨房采用厚丙烯酸酯防水涂料。 设备安装工程设备安装工程项目有动力变配电系统电气照明系统有线电视电话和综合布线系统门禁对讲系统防雷接地系统火灾自动报警及消防联动控制系统给排水系统通风及防排烟系统。 其他主要有混凝土散水室外台阶及地下车库进出坡道和轻钢雨篷等。 第三节工程项目施工条件施工场地条件本工程建设地点位于西安市雁塔路东侧西安大学家属区内，施工现场的三通平已完成，水电源已接入现场，其中供水管径为，最大供电量为，能够满足施工需用。 院内污水雨水管网设施完善，便于施工现场进行排水。 本工程对应绝对标高为，场地地表标高约比低。 本工程施工场地狭窄，基坑开挖边线已靠近围墙和周边建筑物，只在东南角和东北角以及西侧有小片空地，地下施工期间场内采用环行道路已完全不可能，需要利用小区院内道路。 特别是段塔楼距东边建筑物只有，该栋塔楼塔吊只能布置在西侧，段塔楼塔吊布置在基坑北边，段塔楼塔吊布置在基坑西南角。 根据现场实际情况，施工现场修建办公室门卫室厕所库房木工房等施工临时生产设施以及生活区，施工现场施工人员宿舍食堂等生活设施布置在现场东南角，生活区独立成院，设置三层职工公寓，层布置食堂餐厅活动室等，二三层作为民工宿舍现场东北角设置办公区，为两栋两层彩钢板结构西北角处布置钢筋加工堆放区，沿场内道路可堆放砖及设施点设置方法。 对周边建筑和设施设置沉降观测点