1、底我国有各类养老机构个，拥有床位万张，收养各类人员万人。但全国养老床位总数仅占老年人口总数的，不仅低于发达国家至的比例，也低于些发展中国家至的水平。也有数据显示，截至去年底，我国平均名老人仅拥有张床位。预计到年全国老年人口将占总人口的。成都市民政局老龄办提供的数据显示，目前成都万老龄化人群中有，万老年人有养老需求，而据年的统计数据，成都有养老服务机构家，床位张，加上敬老院有万张床，家包括敬老院在内的机构。年，包括敬老院在内的养老机构增长到了家左右，床位增加到万，显然成都现有床位远不能满足日益增长的老龄化人群需求，缺口率达以上。年第六次全国人口普查数据显示，我国岁及以上人口为人其中岁及以上人口。
2、背景下进行。客源市场定位逗留目的分析娱乐休闲本项目按区域性旅游休闲度假景区规划，其设计容时量为日。主要针对景德镇鹰潭两地双休日娱乐休闲市场。保健本旅游地可以成为区域性的保健中心，其开展的游泳钓鱼水上项目游园和其他相关项目对景德镇和鹰潭上饶三地的相关市场将是十分有竞争力的。地理来源分析交通时间般认为区域性的旅游休闲度假中心的吸引力范围是车行小时的距离。这就决定了旅游圈沿已有交通线延伸的范围。旅游者的距离知觉实践中旅游者对距离的心理知觉往往与实际距离是有区别的，其影响因素大概有交通的方便程度历史上形成的行政区划方言等文化特征造成的心理认同感④人民持续性往来的情况出游者的出游心理压力。游客嗜好分析。
3、托，市场为导向的旅游开发理念开发模式为资源市场产品市场。从上述旅游客源分析可见，本项目地向性结构以区域向性和本地向性为主，区域向性主要是般都在知名度较大的旅游区进行，因此，商务旅游不是娱园的目标市场。对于全家假日游，却有很大的拓展空间，家庭旅游者的旅游意识强，他们不太关注旅游吸引物，而比较关注日常旅游娱乐活动，同时他们对于各种旅游活动都乐于尝试，特别是度假的需求高，只要立足创新，注意设计些独创的以家庭度假和娱乐为主题的项目，完善儿童安全保障体系，提供优质的服务，利用天然的区位优势，在这目标市场中，比竞争对手占有更大的市场份额是有可能的。营销策略产品组合策略市场需求是多元的，因而产品设计也应多。
4、元化。对旅游产品进行精心组合，形成不同的游览娱乐线路，使不同的目标市场的游市场引发力或称出游动机目的地的吸引力客源发生地与目的地间的距离影响力所以，首先必须明确该项目的目标市场，再有针对性地研究该市场的出游动机对该市场而言目的地的吸引力以及相关的距离影响力。对经理人员来说，最重要的信息并不定是潜在市场的总量，而是有必要明确该市场的特点。市场划分好之后，我们就可以把目标确定在那些对我们的产品有效需求的人群身上，然后，旅游休闲度假区的切设计都应以已确定的这部分人的特殊要求为依据。市场研究还应分析来自其他旅游目的地及既定商圈内其他同行经营者或潜在替代品生产者的竞争。而这研究必须在旅游产品生命周期的。
5、是在挖掘其自身优势，还是人工造景都应突出特色二字。市场原则。旅游开发是项经营性投资，不是单纯的公益性投资，经济效益是旅游企业追求的第目标，如果没有经济效应企业就无法生存，也没有存在的理由。因此，旅游产品的开发应结合市场需求开发适销对路的产品，取得满意的经济效益。自然美与人工美统原则。由于本项目地资源类型的丰满度优美度和人文旅游资源的知名度方面并不十分理想，因此，人造景观将成为项目地的主打产品，人工美与自然美的和谐统是决定项目地旅游产品景观相的重要因素。开发思路依据项目地的资源特质资源展布的形态结构景观分异度和丰度值，并结合其区位条件等，确立了本项目地的旅游开发理念与模式。开发理念为以资源为依。
6、为人，占。同年第五次全国人口普查相比，岁及以上人口的比重上升个百分点，岁及以上人口的比重上升个百分点。而与此相对应的是，中国的养老制度极不完善，养老保险养老准备金缺口很大，仅靠财政支持难以为继。同时，社会保障体系与社会养老体系还没有真正建立，适合中国国情的养老模式与养老体系还在不断探索中。在即将面临空前的养老压力面前，中国政府将对养老项目养老产业进行大量投入，凡涉及养老的项目，政府都将予以大力扶持。而经济的发展，人口的快速流动也使养老或老年经济开始成为了有着巨大经济效益与经济回报的新型产业。年，中国老年经济潜力就已经达到了万亿元人民币。以上种种，使中国社会出现了对具有完整保障与护理体系，且将。
7、依据项目地的资源条件及旅游市场需求趋势，本旅游地拟在现有山水自然资源条件的基础上规划开发为以人造人文娱乐休闲性的景区。满足人们娱乐公务保健观光的需求。限制条件分析季节性周期性限制因素季节性由于气候的四季更变，季节性是旅游开发必须着重考虑的因素，所以，该旅游项目将不可避免的受到全年性的季节性市场条件影响，根据有关研究可以认为春季月是小旺季夏季月是旺季秋季月是平季冬季来年月是淡季。周期性双休日短途旅游市场的特点就是周五周六周日客人多，其他时间客人少。假日性五十春节的黄金周客人将会大大增加。其他旅游点的存在邻近旅游点有必要收入的比重加大，产业结构发欢乐，在生活上和精神上得到安慰。统计数据显示，截至。
8、背景下进行。客源市场定位逗留目的分析娱乐休闲本项目按区域性旅游休闲度假景区规划，其设计容时量为日。主要针对景德镇鹰潭两地双休日娱乐休闲市场。保健本旅游地可以成为区域性的保健中心，其开展的游泳钓鱼水上项目游园和其他相关项目对景德镇和鹰潭上饶三地的相关市场将是十分有竞争力的。地理来源分析交通时间般认为区域性的旅游休闲度假中心的吸引力范围是车行小时的距离。这就决定了旅游圈沿已有交通线延伸的范围。旅游者的距离知觉实践中旅游者对距离的心理知觉往往与实际距离是有区别的，其影响因素大概有交通的方便程度历史上形成的行政区划方言等文化特征造成的心理认同感④人民持续性往来的情况出游者的出游心理压力。游客嗜好分析。
9、年项目地正处于其前段。项目地最需要密切关注的竞争对手是龙泉湖，因为存在着天然条件的相似性。第四章旅游产品市场定位定位原则旅游产品市场定位的准确与否是关系到项目地旅游开发成败的关键，必须建立在对项目地资源特性品位规模市场客源需求以及地缘条件和区位优势等方面的科学深入研究的基础上。综合上述分析，本项目的市场定位产品设计应遵循以下原则组合原则。从单体资源来看，本项目地的资源品味景象优美度和规模度都不算特别优秀，要避免在市场上单打独闯，应与周边互补性旅游资源组合开发，联合推向市场特色原则。特色是旅游地的特殊本质和特殊运动形式。旅游产品开发必须做出自身鲜明的特色，旦失去特色，就失去开发的价值。因此，无。
10、元化。对旅游产品进行精心组合，形成不同的游览娱乐线路，使不同的目标市场的游市场引发力或称出游动机目的地的吸引力客源发生地与目的地间的距离影响力所以，首先必须明确该项目的目标市场，再有针对性地研究该市场的出游动机对该市场而言目的地的吸引力以及相关的距离影响力。对经理人员来说，最重要的信息并不定是潜在市场的总量，而是有必要明确该市场的特点。市场划分好之后，我们就可以把目标确定在那些对我们的产品有效需求的人群身上，然后，旅游休闲度假区的切设计都应以已确定的这部分人的特殊要求为依据。市场研究还应分析来自其他旅游目的地及既定商圈内其他同行经营者或潜在替代品生产者的竞争。而这研究必须在旅游产品生命周期的。
11、依据项目地的资源条件及旅游市场需求趋势，本旅游地拟在现有山水自然资源条件的基础上规划开发为以人造人文娱乐休闲性的景区。满足人们娱乐公务保健观光的需求。限制条件分析季节性周期性限制因素季节性由于气候的四季更变，季节性是旅游开发必须着重考虑的因素，所以，该旅游项目将不可避免的受到全年性的季节性市场条件影响，根据有关研究可以认为春季月是小旺季夏季月是旺季秋季月是平季冬季来年月是淡季。周期性双休日短途旅游市场的特点就是周五周六周日客人多，其他时间客人少。假日性五十春节的黄金周客人将会大大增加。其他旅游点的存在邻近旅游点有必要收入的比重加大，产业结构发欢乐，在生活上和精神上得到安慰。统计数据显示，截至。
12、学化与人性化紧密结合的新型养老模式的巨大需求。而目前，国内的养老模式还不能适应形势的发展。大量靠政府社区街道办的福利院敬时，麻柳坪项目的老人们已能随时在老年人休养康复中心接受专家关于休养与康复的指导和帮助。当很多老年人为找不到知已，找不到同龄人而郁闷和孤独时，麻柳坪项目的老人们已拥有了众多的知已与同好，川剧票友会围棋学会花鸟协会书画小组钓鱼俱乐部等兴趣小组将会相继建立。在麻柳坪，老年人将深切体会到生态居家的快乐和社会化服务的周到。退休对老年人而言，将是另种幸福生活的开始。麻柳坪项目的建立，将为成都的老年问题提供个非政府的市场化的解决模式。从本项目立项开始，麻柳坪将不仅作为成都最佳的养老胜地而。
参考资料：
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2017年高考历史人民版一轮复习必修1专题3 现代中国的政治建设、祖国统一与对外关系第9讲.ppt（最终定稿）
