活质量的要求也与日俱增，其中环境质量的改善和提高是提高生活质量和生活水平的最主要的内容。对加快推进城乡建设发展增添活力。并有利于盘活当地的经济。二项目建设是改善平罗村投资环境，促进平罗村经济发展的需要。随着改革开放的不断深入，沈阳市及于洪区的经济建设日新月异，大批国内外企业纷纷落户平罗工业区，来平罗工作的中外企业员工不断增加。但多年来平罗生活及服务设施建设相对滞后，尤其是有定品质的园区住宅数量有限，这已成为该地区投资环境中的大缺憾。通过项目的建设，将促进经济作物种植农副产品出口基地和平罗工业园区知名度的进步提升，人员的流动交往和信息沟通，将增加国内外投资者投资兴趣，会极大地促进和扩展区域经济与国内外经济的联系，推动社会经济可持续发展。房地产业是从万元财务净现值税后万元静态投资回收期税前年静态投资回收期税后年四敏感性分析经敏感性分析计算，若本项目销售收入下降时，税后财务内部收益率下降了。临界点分析是测算个或多个不确定性因素变化时，房地产项目达到允许的最低经济效益时的极限值，并以不确定性因素的临界值组合显示项目的风险程度。按本项目税后利润为经济指标进行单因素临界值计算结果如下综上评价可知，本项目在财务上可行，且有定的抗风险能力。第章总论项目概况项目名称农村改造项目。二项目建设地点沈阳市于洪区平罗街道平罗村平罗二村。三建设规模与内容沈阳市于洪区平罗街道平罗村平罗二村村屯改造项目规划总用地面积公顷，居住人口万人，规划以居住为主，周边拥有配套的文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境居住类型居住心理的要求。总建筑面积为万，其中住宅建筑面积为万公建用地面积万道路用地面积万公建用地面积万建筑密度，容积率为。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，乡尤其是城市房屋和土地的综合性开发及经营行业，是城市存在和发展的物质基础，是发展国民经济的支柱产业之，房地产业的发展可以加速市场经济的进程。根据我市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要，已将房地产业列为重点培育发展产业。加快房地产业的商品化市场化现代化步伐，坚持“统规划，合理布局，综合开发，配套建设”的原则，按照以新区建设开发为主旧城改造为辅的方针，以住宅建设为重点，进步优化土地与房产资源配臵，提高产业总体水平和整体规模效益，使之真正成为我市国民经济发展的支柱产业之，这是当前经济建设中的重要举措。本项目为住宅建设项目，对进步加快我市住宅建设，满足逐步富裕起来的人们对园区住宅日益增长的消费需求，提高人们生活品质，培育新的经济增长点具有十分积极的意义。因此本项目建设对改善投资环境促进经济发展具有积极的意义。综上所述，项目建设是十分必要的。第三章建设地址与建设条件建设地址建设地点与地理位臵本项目区位于平罗镇地处沈阳北郊，距沈阳大二环荷兰村仅公里之隔，西与马三家火车站毗邻对望，东与道义开发区地垅相连。沈于公路新潘公路平望公路纵横镇域，四通八达，地理位臵优越。项目建设地点为于洪区所辖平罗街道平罗村平罗二村。二建设土地权属类别与占地面积。建设项目涉及土地为该村集体土地，占用土地总面积公顷。二建设条件社会经济条件平罗镇平方公里，可使用面积万亩。辖个村委地抵押和预售房款解决。五建设期限项目建设期个月，即年月年月。二可行性研究报告编制依据⒈投资项目可行性研究指南试用版⒉建设项目经济评价方法与参数第三版全国农村环境综合整治规划年村庄整治技术规范饮用水水源保护区划分技术规范城市居住区规划设计规范年版相关设计规范标准项目业主提供的有关资料第二章项目建设背景和必要性项目建设背景区域基本概况于洪区是辽宁省省会沈阳市的近郊区，位内外企业纷纷落户平罗工业区，来平罗工作的中外企业员工不断增加。但多年来平罗生活及服务设施建设相对滞后，尤其是有定品质的园区住宅数量有限，这已成为该地区投资环境中的大缺憾。通过项目的建设，将促进经济作物种植农副产品出口基地和平罗工业园区知名度的进步提升，人员的流动交往和信息沟通，将增加国内外投资者投资兴趣，会极大地促进和扩展区域经济与国内外经济的联系，推动社会经济可持续发展。房地产业是从事城乡尤其是城市房屋和土地的综合性开发及经营行业，是城市存在和发展的物质基础，是发展国民经济的支柱产业之，房地产业的发展可以加速市场经济的进程。根据我市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要，已将房地产业列为重点培育发展产业。加快房地产业的商品化市场化现代化步伐，坚持“统规划，合理布局，综合开发，配套建设”的原则，按照以新区建设开发为主旧城改造为辅的方针，以住宅建设为重点，进步优化土地与房产资源配臵，提高产业总体水平和整体规模效益，使之真正成为我市国民经济发展的支柱产业之，这是当前经济建设中的重要举措。本项目为住宅建设项目，对进步加快我市住宅建设，满足逐步富裕起来的人们对园区住宅日益增长的消费需求，提高人们生活品质，培育新的经济增长点具有十分积极的意义。因此本项目建设对改善投资环境促进经济发展具有积极的意义。综上所述，项目建设是十分必要的。第三章建设地址与建设条件建设地址建设地点与地理位臵本项目区位于平罗镇地处沈阳北郊，距沈阳大二环荷兰村仅公里之隔，西与马三家火车站毗邻对望，东与道义开发区地垅相连。沈于公路新潘公路平望公路纵横镇域，四通八达，地理位臵优越。项目建设地点为于洪区所辖平罗街道平罗村平罗二村。二建设土地权属类别与占地面积。建设项目涉及土地为该村集体土地，占用土地总面积公顷。二建设条件社会经济条件平罗镇平方公里，可使用面积万亩。辖个村委无论是生产规模，还是技术装备水平，均位于全省乃至全国前列。四自然资源与环境现状沈于公路新潘公路平望公路纵横镇域，四通八达。村村通油路，村村通汽车，村村通自来水，村村通程控电话。有线电视小时接收全国各地节目。镇内设有供电所，新改造的电网和先进的电力设备，为各项事业的发展提供可靠的保障。蒲河九龙河六灌渠流经镇域，而且是沈阳市北郊城区的自来水水源地，为生产生活提供充足的水利资源。五项目区概况本项目区位于沈阳市于洪区北部的平罗镇平罗村，是沈阳市北郊城区的自来水水源地，是沈阳市的各种经济作物种植基地。是沈阳市优质粮食生产基地，也是优质大米产区。平罗镇地处沈阳北郊，距沈阳大二环荷兰村仅公里之隔，西与马三家火车站毗邻对望，东与道义开发区地垅相连。平罗镇平方公里，可使用面积万亩。辖个村委会，个居民委，全镇总人口为万人。平罗村土地总面积公顷，其中平罗村公顷平罗二村公顷。全村居民居住较为集中。二项目建设的必要性项目建设是满足平罗村农民不断提高的生活质量水平的需要。随着我国经济的快速发展，人民收入水平的不断提高，对生台报社电台演艺公司等单位组建的相关娱乐节目使用次数次以上，每次至少在平以上，总量平以上，平方左右的次左右，至少平方其他不可预计的如酒店宾馆学校影楼婚礼现场会议室房地产超市商场等各类使用总量也不会少于平方综上数据统计仅广东省使用数量在不低于平方，其中户外大屏幕使用占有量在平方左右，室内占有量不低于平方，现仅有的平方按年做场活动，占有量共平方，按最低值使用量算计仅仅占有了不到的市场份额按照预算启动平方型号方案，保有年做场活动，占有的总量为平方，我们只占据市场份额不到例如青岛啤酒节，共设置多个大棚，每个大棚中使用平左右，共需求大概在平左右，以上的用量都是从外地调用。七市场结构及市场调查论证目前市场上室内显示屏的规格以和为主，两者相能环保的高科技产品，它本身就存在定的程度的了解。第三年的运营策略通过前两年的市场运作，公司已经累积了相当的广告客户资源和运营经验，这时候退可租赁，进可通过显示屏的投资进行广告运营。同时和集团原有的电视杂志广播报刊广告传播资源相结合。完全和集团打造全方位的传媒集团战略目标相契合。九竞争对手分析在现有市场饱和比来有形成行业标准，如果在这个时候能以领头人的气魄进入市场，完全有机会成为行业领导者，从而将个松散的行业凝聚成行业联盟。垄断意味着利益。项目方案室内全彩显示屏的方案价格目前市场上主流全彩显示屏的报价为之间。屏体组合建议的箱体结构规格用。这样的话的全彩显示屏可以分解为个箱体。每个箱体的面积为这样的话就可以满足不同客户的不同需求，从而达到资源的最大利用。不管客户需要什么面积的显示屏我们都可以在最短时间内为客户做好组合推荐。简单方便快捷从而达到抢占市场的目的。五投资估算投资估算预计室内全彩显示屏目前市场上主流全彩显示屏的报价为之间。那么的全彩显示屏总投资额为元到元之间。六投资效益分析在深圳市，能承接各类会务的公司约有余家，实际经常承接各类活动的公司只有余家据统计全省室内屏占有量合计平方左右，其中型号占有量平方左右其余的都是型号，目前受型号的冲击，短时间内必将取代型号。就深圳而言，济南两大会展中心据统计有次左右的展会，其中有次展会中使用大屏，每次有家参展单位使用，以平方为个单位，每次需求面积大概在平以上。年使用面积大概在平右广东各地各种文化节以百计不为过，其中个左右文化节是必用大屏，广告彩屏蓝平米以上图像显示效果。全户外单块大小普通型红绿蓝元张防水箱体，防水连接线，安装面积大小不限，白天喷绘招牌夜晚彩屏效果，平米以上图像显示效果。超亮型红绿蓝元张防水箱体，防水连接线，安装面积大小不限，白天文字图片效果，平米以上图像显示效果。超亮型红绿蓝元张防水箱体，防水连接线，安装面积大小不限，全天候彩屏效果，平米以上图像显示效果。项目概况项目名称显示屏投资项目基本情况显示屏是除电视传媒印刷类传媒如报纸三面翻杂志喷绘广告等的第三大新兴传媒载体。是目前广告客户充分认可的新主流广告载体。因此投资显示屏就是投资未来。鲁商传媒集团如想完成打造全媒体传媒布局的战略目标就必须加入到广告传媒行列，依托集团本身固有资源网络和资金支持率先成为业内行业引领者。二市场分析显示屏市场的发展趋势年，是中国产业划时代的年，也是产业相关政策“繁荣”的年。总体上看，虽然中央和地方相应支持行业发展