细砂分布于全场孔段。褐黄色，主要成分以石英为主，磨圆度及分选性均较好，饱和，稍密偏松散。该层厚度米，平均厚度米，层底标高米。细砂仅分布于场区孔段。黑灰色，主要成分以石英为主，混多量淤泥质土，含有机质。饱和，松散。该层厚度米，层底标高米。标准贯入试验击。粉质粘土目录第章项目总述项目名称说明地点与开发商概况设计单位„„„二可行性研究的积率四绿地率五项目总投资万元序号指标名称单位数量备注土地费用万元前期工程费用万元房屋开发费万元其他费用万元管理费用万元销售费用万元财务费用万元不可预见费万元税费万元六单位面积平均造价元七建设工期年第二章项目背景与市场分析项目背景分析烟台名人高尔夫公寓项目位于烟台市牟平区大窑镇蛤堆后高尔夫球场南侧，北靠高尔夫球场，与养马岛隔海相望，南侧紧依烟威高速，项目周边环境极其优越，有先天的休闲运动娱乐度假优势。项目所在地高尔夫球场是区规划滨海路东延的必经之处，依据牟平区建成烟台东部沿海城市的总体布局，牟平区全力发展以大型休闲娱乐和旅游主题为主体的休闲服务业，目前已形成了九哩假期半岛蓝湾等休闲娱乐项目。通过对上述项目的大力支持，将打造出个超过亿的新商圈。名人高尔夫公寓项目为区域性的休闲娱乐类消费项目，主要行业业态为高尔夫娱乐等，其地段的唯性稀缺性的自然资源对高尔夫公寓锦上添花。加之，项目周边已形成了九哩假期半岛蓝湾精英高尔夫球场等项目开发形成后，将成为人们休闲和消费的天堂，与市区及养马岛旅游休闲娱乐等共同形成个新的休闲旅游城。本项目位于牟平高尔夫球场南侧，与养马岛隔海相望，周围环境极其优越，距烟台及威海均不足分钟的车程。再加上烟台市政府的大力支持，本项目具有较好的发展前景。二项目市场分析牟平总体经济状况年，牟平经济实现稳定快速增长。全区，涌现出吉斯家具可利尔亚麻罗布麻制品等知名品牌。在第三产业中，重点发展了旅游服务业，不断加强了昆嵛山国家级森林公园养马岛省级旅游度假区龙泉和院格庄温泉东海宏伟娱乐区的基础设施建设，构筑起独具特色的山岛泉滨海旅游业新格局。牟平区坚持以招商引资项目建设为主线，以完善载体功能提升形象品位为基础，以创新运行机制改善投资软环境为保证，与时俱进，开拓创新，奋力拚搏，扎实工作，呈现出朝气蓬勃快速发展的良好局面。二未来市场本项目所倚的牟平高尔夫球场为烟台高尔单位编制本项目可行性研究报告的委托书烟台名人高尔夫公寓规划设计方案国有土地转让合同国有土地使用证烟台名人高尔夫公寓项目岩土工程勘察报告委托方提供的烟台名人高尔夫公寓项目相关资料。三研究的范围及内容项目背景与市场分析建设规模建设条件与选址方案项目设计方案环境保护与节能项目建设实施计划销售策略分析物业管理投资估算和资金筹措项目效益分析四可行性研究工作概况烟台光大房地产评估事务所有限公司在接受委托后，即组成项目组，到建设现场进行了详细考察，并了解了烟台市建设土地规划等相关规定及政策，与项目开发单位的领导及相关专业人员进行了座谈，就取得土地规划建设规模设计方案及有关配套条件等重要问题交换了意见，并就编制可行性研究报告的些关键问题基本达成致，随后项目组又查阅了大量相关资料，在此基础上，编制了本可行性研究报告。五可行性研究结论烟台名人高尔夫公寓项目，整个项目建设规划用地平方米，总建筑面积平方米，规划用途为公寓，建筑密度，容积率，绿化率。整个项目共分幢公寓楼，本期楼位于整个项目的南侧，出让土地面积平方米，建筑面积平方米。烟台名人高尔夫公寓项目总投资万元，其中土地费用万元，前期工程费用万元，房屋开发费万元，其他费用万元，管理费用万元，销售费用万元，财务费用万元，不可预见费万元，税费万元。详见项目投资估算表。其中开发商自筹资金万元，占总投资的，向金融部门融资万元，占总投资的。项目预售收入预计万元，占总投资的。经济效益该项目完成后，可实现销售收入万元，实现利润万元，项目投资利润率为实现利税万元，项目投资利润率为。结论该项目已得到政府全力支持，开发商烟台牟平天创投资开发有限公司，管负载供电按指数曲线上升时关断，经续流，近似为零，呈指数曲线下降为使连续且脉动小，通常使值较大图降压斩波电路的原理图电流连续时，负载电压平均值导通占空比，简称占空比或导通比最大为，减小，随之减小降压斩波电路。也称为变换器。负载电流平均值电流断续时，平均值会被抬高，般不希望出现斩波电路三种控制方式脉冲宽度调制或脉冲调宽型不变，调节频率调制或调频型不变，改变湖南科技大学本科生毕业设计论文混合型和都可调，使占空比改变其中控制方式应用最多基于分段线性的思想，可对降压斩波电路进行解析单片机介绍单片机采用公司的。它有字节的，个字节的以及个口。本读写器以为内核。公司生产的此型号单片机是种低功耗高性能的位微处理器芯片。片内带有的闪烁可编程及可檫除只读存储器，外部可扩展的程序空间和的数据存储空间空间。与工业标准的指令集相兼容，封装。片上的允许在线对程序存储器重新编程，也可以用常规的非易挥发存储芯片编程器编程。其引脚图如图所示，各引脚功能如表所示图引脚图它的特点可归纳为与微控制器产品系列兼容。片内有可在线重复编程的快闪檫写存储器。存储器可循环写入擦除次。湖南科技大学本科生毕业设计论文存储数据保存时间为年。宽工作电压范围可为。全静态工作可从。位内部。条可编程线。两个位定时器计数器。中断结构具有个中断源和个优先级。可编程全双工串行通道。空闲状态维持低功耗和掉电状态保存存储内容。且有丰富的寻址命令集。表的引脚功能表引脚符号功能电源端，为接地端接外部晶体和微调电容。采用外部时钟电路，输入外部时钟脉冲接外部晶体和微调电容另端。采用外部时钟电路时，必须接地是复位信号接入端，高电平有效。是备用电源输入端低字节地址锁寸允许输入端。编程脉冲输入端程序存储允许输出信号端外部程序存储器访问允许信号。当信号接地时，对的读操作限定在外部程序存储器，当接时，对的读操作从内部程序存储器开始，并可延续至外部程序存储器在编程时，该引脚可接编程电压，在编程校验时，该引脚可接口绝对值放大器获得标准模拟电压。湖南科技大学本科生毕业设计论文图速度检测电路图图中，取，取取即可实现四倍放大。电流检测电路图是霍尔电流传感器的检测电路，图中，是取样电阻，其他部分的工作原理与转速检测电路类似。对电流的检测在本设计中采用霍尔传感器，霍尔传感器是二次侧电路高度绝缘带宽从直流到反应时间小于的传感器。在其二次的取样电阻上可获得与二次侧电流波形相同的电压波形。图采用霍尔电流传感器的检测电路图图中，取，取，取即可实现四倍放大。湖南科技大学本科生毕业设计论文转换电路图为位分辨率转换芯片，其最高分辨可达级，可以适应般的模拟量转换要求其内部电源输入与参考电压的复用，使得芯片的模拟电压输入在之间芯片转换时间仅为，据有双数据输出可作为数据校验，以减少数据误差，转换速度快且稳定性能强独立的芯片使能输入，使多器件挂接和处理器控制变的更加方便通过数据输入端，可以轻易的实现通道功能的选择单片机对的控制原理正常情况下与单片机的接口应为条数据线，分别是但由于端与端在通信时并未同时有效并与单片机的接口是双向的，所以电路设计时可以将和并联在根数据线上使用当未工作时其输入端应为高电平，此时芯片禁用，和的电平可任意当要进行转换时，须先将使能端置于低电平并且保持低电平直到转换完全结束此时芯片开始转换工作，同时由处理器向芯片时钟输入端输入时钟脉冲，随栅极电压的增加而降低。光电隔离及驱动电路设计由于输出的控制信号功率很小无法直接驱动，要经过脉冲功率放大后才能驱动。脉冲功率放大电路选用模块，其电源电压为，输入信号，输出电压对应导通和对应关断，工作频率为，可驱动以下的逆变器，其内部电路如图所示。图光电隔离及驱动电路图是个带有光电隔离器的功率放大电路，电路工作原理如下当为时，发光二极管导通发光，使光敏三极管导通，于是与复合管导通导通使复合管截止，电源通过和输出驱动电流，使导通。当变为时，发光二极管截止，光敏三极管截止，于是放电，给提供个左右的反向偏压，使快速可靠的截止。参数计算和元件选择大功率开关管的计算调速方法的直流利用率约为，即，输出的线电压，要求直流侧电源电压湖南科技大学本科生毕业设计论文考虑到大功率绝缘栅双极型晶体管的管压降等，取，则大功率绝缘栅双极型晶体管的参数为三相整流桥电压估算整流桥输入侧相电压为直流侧电压值可估算如下取电动机功率为，则电动机的输入功率。取变换器的效率为，则直流侧的功率为故直流侧电流。取倍裕量，则整流器输出电流应达到。整流二极管最高反电压为取两倍裕量，则二极管耐压应可达。基于以上数据，选用整流模块作为整流器，其最大输出电流为，最高耐压为。滤波器参数计算整流桥输出端所并接的电容除滤除整流后的电压纹波，并在负载变化时保持电平平稳。另外脉宽调速系统的电动机减速或停车时，储存在电动机和负载转动部分的动能将由电容器吸收，所以电容量较大般容量在几千瓦系统中，电容要几千微法这里选两个的电容并联使用，使总容量达到，电压按大于倍电压选取。滤波电感主要是用来限制电流脉动和短路电流上升率，按绝缘栅双极型晶体管三相桥式整流电电路限制电流脉动的电感算式估算如下取考虑到整流变压器和电动机存在定的电感量，实际串联电感为。选择两感量各为。额定电流不小于的电抗器并联。交流侧阻容吸收电路参数计算按照绝缘栅双极型晶体管三相桥式整流电路直流侧阻容吸收电路参数算式进行估算湖南科技大学本科生毕业设计论文三相整流桥中，，，所以得其中，选系列电容。电阻的额定功率选为，选取系统金属膜电阻。选用，额定电流为，最高耐压为。大功率晶体管阻容保护电路取电动机起制动电流为额定电流的倍，，的关断时间为。泵升电压为为则取为的电容，阻值取电抗器参数计算与选择对绝缘栅双极型晶体管直流调速系统，当负载电流较小，