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房地产建设管理手册(内控资料) 房地产建设管理手册(内控资料)

格式:word 上传:2022-06-25 17:38:50

《房地产建设管理手册(内控资料)》修改意见稿

1、“.....参与内外关系协调,确保工程施工顺利有序进行,维护公司利益......”

2、“.....满足外网设计和保护要求前期总工办落实现场高程控制桩复测移交管线改道时间满足全程计划书面纪录前期二质量管理审核辖区施工组织设计符合流程总工办造价参加辖区图纸自审会审符合流程项目经理参加辖区分部工程验收满足全程计划总工办物业参加项目部监理学习规定流程满足控管需要项目经理负责分管辖区栋号分项验收符合流......”

3、“.....程项目经理完成质量控制点专项施工方案制定和审批业主投诉热点和施工难点项目方案合理可行项目经理参加周月监理例会专题会议会议纪要明确达到反索赔和顺利施工要求项目经理参加辖区分户验收满足质检部门要求项目经理解决辖区图纸遗留问题满足施工要求总工办参加辖区质量联查和质量事故处理符合流程总工办参加辖区施工样板材料样品的检查符合设计要求和施工要求采购......”

4、“.....总工办参加辖区竣工预验收和竣工验收满足国家规定程序和全程计划整改二次验收总工办三进度管理参加进场会议和首次监理例会管理程序规定通讯书面交底现场勘察满足时间计划项目经理督导辖区现场施工准备的落实参加首次现场检查符合规定项目经理审核辖区施工总平图进度计划符合控管和规定要求项目经理检查辖区施工单位劳务材料机准备工作第条总包方在开工前应完成以下......”

5、“..... 第条现场的平面布臵应以甲方提供的现场场地标段划分图安全防护文明施工检查管理办法为依据,并结合企业特点进行,其中......”

6、“.....否则......”

7、“.....组织纪录施工进度质量参建单位动态详细且与实际相符收集材料价格信息和分包价格信息组织做好工程档案的收集整理归档工作符合规定组织做好内外部关系反馈信息的共享工作八关系协调组织协调甲方与施工单位关系工程施工有序进行维护公司形象信誉组织协调甲方施工方监理方三方关系组织协调总包方和分包方关系协调甲方与周边单位住户的关系前期协调与政府监管部门关系前......”

8、“.....期九安全防护文明施工管理组织督导检查三边四口防护及时到位组织督导检查高空作业连续作业安全措施三宝使用合理严禁以上连续作业组织督导检查季节施工安全措施方案合理可行且落实组织督导检查现场总图管理符合总平面图计划组织检查环境污染整改整改措施得力且落实组织月度安全防护文明施工检查评比符合规定组织掌控进出场外来人员管理符合规定组织防水避水管道打压......”

9、“.....通球联合验收符合规范物业组织分户物业验收和资料移交符合规范物业十产品移交组织协助物业向业主交房符合规范物业组织业主接收前的维修达到业主满意物业组织档案验收符合规范协助前期完成规划消防防雷人防环保等专项验收面积测绘按照前期要求积极协作前期造价协助前期完成工程备案工作按照前期要求积极协作前期组织电梯验收符合规范专业工程师单位廊坊市宏泰集团城......”

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