下，昆山的旅游产业步步升温。例昆山市阳澄湖度假村，座落于盛产名扬四海之大闸蟹的阳澄湖东岸，景色秀丽交通便捷，距苏州新加坡工业园区仅八公里路程由上海出发沿沪宁高速公路五十分钟即可直达。度假村形成了集食住游乐购为体的多功能休闲中心，拥有众多的娱乐项目。设有华东地区最大的万人淡水浴场，大型水上冲浪滑梯，水上高速游艇，沙滩排足球阳澄湖观光游览船，竹排脚踏船碰碰船垂钓中心等水上活动项目。度假村设有儿童乐园十二生肖园巴王纪念馆春来茶馆巴王风景堤野营烧烤基地，水上九曲桥等融观赏游乐小憩为体的景点与项目给您增添无限游兴无穷乐趣。并与大上海国际高尔夫球度假村网球场保龄球馆阳澄湖卡丁车俱乐部等邻近。三星级涉外宾馆阳澄湖康乐园配有卡拉歌舞厅夜总会啤酒屋棋牌室商务中心新开设四号楼按四星级宾馆设置美容休闲中心大中小会议会标房套房等设施，提供流服务蟹味馆，丰泽园水上餐厅，巴城舫水上餐船，名厨掌勺专供阳澄三宝特种湖鲜为特色的美味佳肴。例昆山云海度假村，座落在周庄镇云海路五号离周庄古镇步行十分钟，是座集休闲度假旅游会务于体的园林式度假胜地。度假村内共有客房间，餐位个，大小会议室处及各类娱乐设施。云海度假村因成功地接待了全球财富论坛上海年会的代表贸易部长会议首脑配偶团年第届村，既能充分利用期会所的配套也充份享受周边的高尔夫球场配套和湖景。市场定位尊宝庄园度假村是设计为五星级标准的高级度假村，目标客户是长三角地区的具有较高消费能力的高端游客。比较分析在同样的地理条件下，淀山湖暂时尚未出现可类比的项目，周围恒海高尔夫别墅等没有家配备了五星级的渡假村配套与设施。而昆山云顶渡假酒店则虽号称渡假村，却为纯投资产品，对渡假休闲客户无吸引力，且项目产品单，根本不具有可比性。严格来说昆山地区符合高端旅游产品需求的渡假村项目并不多见。淀山湖镇能提供五星级服务的趋势进入世纪，随着经济的发展和需求的变化，世界旅游产业的格局和结构将发生重大变化度假旅游在旅游业乃至国民经济中的地位和作用将不断提升。度假旅游主要满足人们的精神需求和健康需求，度假旅游将是人类实现自我完善和可持续发展的主要途径。人类对观光旅游的需求是有限的，而对度假旅游的需求是无限的。度假客源将从团体为主转向以散客为主。目前度假村的客源中，团体和会议占了很大部分，而且在相当长的段时期内，团体和会议客人仍将是度假村客源市场的重要组成部分，但应该看到由于散客旅游度假具有灵活自由的特点，能够充分体现人的个性，在度假活动中可以享受充分的自由，可以自由地选择度假的时间方式，并根据自己的兴趣爱好选择度假项目和活动内容等，从而实现不受任何限制和约束的彻底的放松。因此，随着收入水平的提高和闲暇时间的增多，散客将取代团体度假而成为人们主要的度假方式。观光性度假将让位于休闲娱乐型度假。世纪，很多人认为度假实际是种观光性质，即到风景名胜地休息观光为主，休闲娱乐为辅。而进入世纪，度假旅游的模式将发生变化，即从观光性度假模式转向保健娱乐型度假模式，并实现个性化的度假套餐，从而达到保健和娱乐的目的。无主题的度假旅游将向主题突出的度假旅游转变。传统的无主题的度假旅游很难满足每位游客的特殊要求，而根据需求设计的度假旅游产品对于度假客人则更有吸引力和号码力，如健康度假村亲子度假村民俗度假村休闲度假村等等。度假村的同业竞争将更加激烈。方面，近年来各地的度假村将迅速膨胀，供给急剧增加。但另方面，入世以后，国内的度假村将国际化。个规划超前，管理良好的度假村将有机会能够脱颖而出。昆山度假村的情况介绍市场形势分析客观区域市场分析尊宝庄园二期度假村的定位是江苏昆山淀山湖旅游度假区的五星级度假村。度假村是旅游产业链中的重要环节，但占经济比重较大的类收入所得税税后净利敏感性分析本项目在会员销售数量不变的情况下，利润变化的敏感因素为销售价格和单位成本费用。因为经营性成本往往可变动部分较大，所以暂时只分析销售价格部分带来的影响。假设销售价格降低元，则利润减少万元，即每平方米销售价格比拟定销售价格降低，销售利润比拟定利润降低因此，销售价格的变动是影响本项目投资风险的最敏感性因素，而本项目的总成本费用的变化也是本项目投资风险的关键所在。社会效益分析目录第章总论项目概况项目提出的背景及建设必要性可行性研究的依据和范