1、“.....浅析我国房地产行业的不稳定性以及政府引导的必要性论文原稿。从年起至年，是我国房地产行业上升期和飞速发展期。改善性需求的释放，使得人们对于房子的购买热情高涨，而且货币政策的宽松也使得个人住房贷款的需求与日俱增。购买者也更多的涌入房地产市场，通过利用银行贷款来加杠杆，并以相对较低的首付形式，撬动价值较高的房产。但是随着场外资金越来越多的涌入房地产市场，维护房地产市场稳的决心，而且对于房地产市场调控的决心也不容小窥。既要做到防范市场风险，也要保障民生的客观需求。参考文献王东风，汪德军海曼明斯基的金融不稳定假说之评析沈阳师范大学学报，杨春旺美国金融危机的深层原因及启示青岛中国海洋大学，安佳风险不确定性与利润以及企业组织奈特理论介评经济论坛，柳上莺国有房地产开发企业财务管理有关问题的探讨中国集体经济，......”。

2、“.....因此要确定合理的杠杆值域，不仅要在追求利润最大化的同时，还要控制好风险。总结来说，杠杆值在合理值域内的公司经营风险和财务风险比较合理，公司发展前景较好，杠杆值在合理值域以外的公司经营业绩波动较大，面临种程度的危机，但同时也存在着机遇。政策面影响较大房地产行业的发展，乃至房价的变化都和我国的财政政策和货币政策息息相关的。为了维护房地产行业的稳定，抑制房最后的交付使用。这时间周期，通常需要两年至年的时间来完成，而有的项目则需要更长的周期。而这过程都是由家房地产企业独立建造并完成的，所以说这是房地产企业所特有的性质。不仅如此，房地产的开发和建设的诸多环节，如征地土地开发房屋建设到竣工交付使用，都要求房地产企业在开发和经营的过程中，需要有巨额资金的不断的投入。不仅如此，高额的土地价格房屋工程的修建费用也都需要更多资金的投入和追加......”。

3、“.....任何行业都存在着定程度的不稳定性，实体行业的不稳定性相对弱些，而与之有显著对比的则是房地产行业。我国房地产业的不稳性是其天然的内生的。因而其造成的風险也是不可避免的。所以政府对房地产市场的引导也是必须的，因为政府可以给与该行业强有力的依靠，即保持稳定性。随着近些年房地产市场的飞速发展，房地产企业已经有了非常大变化，市场占有量和对我国经济的贡献也都是巨大本文以房地产行业的风险和内在的不稳定性为出发点，通过结合我国房地产企业的实际情况，深入研究和分析导致房地产行业的不稳定的因素，并得出了我国房地产行业应该在国家政策面的引导下，稳定和有序的促进房地产行业的长效有序的发展。其实从开始，我本来是把我国房地产行业的不稳定性和不确定性放在起来分析的，因为在我看来，我国房地产的开发经营过程中有诸多的因素相互影响相互作用，从而造成了房地产业的地产的泡沫在不断的累积......”。

4、“.....这与美国此贷危机前的房地产泡沫有着相似之处。信贷和经济这种顺向发展的趋势，造成了金融体系的内在不稳定性，而且金融体系的脆弱性又导致了风险。所以旦出现资金链断裂的可能，就会酿成经济危机的爆发和金融体系的动荡。从根本上来说，房地产行业的不稳定性是内生的，所以要需要政府的调控和引导，促进其合理有序长效的发展。要控制好风险。总结来说，杠杆值在合理值域内的公司经营风险和财务风险比较合理，公司发展前景较好，杠杆值在合理值域以外的公司经营业绩波动较大，面临种程度的危机，但同时也存在着机遇。政策面影响较大房地产行业的发展，乃至房价的变化都和我国的财政政策和货币政策息息相关的。为了维护房地产行业的稳定，抑制房价的过快上涨趋势，房地产的调控直在不断地推进和完善中。限价限贷，以及楼市的调控手段和期。而这过程都是由家房地产企业独立建造并完成的......”。

5、“.....不仅如此，房地产的开发和建设的诸多环节，如征地土地开发房屋建设到竣工交付使用，都要求房地产企业在开发和经营的过程中，需要有巨额资金的不断的投入。不仅如此，高额的土地价格房屋工程的修建费用也都需要更多资金的投入和追加。房地产企业对于资金和土地过于依赖，土地和资金是地产企业的命脉。使用的好就能提高企业弱些，而与之有显著对比的则是房地产行业。我国房地产业的不稳性是其天然的内生的。因而其造成的風险也是不可避免的。所以政府对房地产市场的引导也是必须的，因为政府可以给与该行业强有力的依靠，即保持稳定性。随着近些年房地产市场的飞速发展，房地产企业已经有了非常大变化，市场占有量和对我国经济的贡献也都是巨大的，而且房地产行业是有着其较明显的特质不仅资金的使用量较大，回报时间较长......”。

6、“.....楼市价格日趋高涨，通货膨胀也日趋严重，大量资金开始流向房地产行业，地产的泡沫在不断的累积，这些因素也随之加大了以银行业为核心的金融系统的风险，这与美国此贷危机前的房地产泡沫有着相似之处。信贷和经济这种顺向发展的趋势，造成了金融体系的内在不稳定性，而且金融体系的脆弱性又导致了风险。所以旦出现资金链断裂的可能，就会酿成经济危机的爆发和金融体系的动险，也要保障民生的客观需求。参考文献王东风，汪德军海曼明斯基的金融不稳定假说之评析沈阳师范大学学报，杨春旺美国金融危机的深层原因及启示青岛中国海洋大学，安佳风险不确定性与利润以及企业组织奈特理论介评经济论坛，柳上莺国有房地产开发企业财务管理有关问题的探讨中国集体经济，。近些年随着我国房地产市场的蓬勃发展，楼市价格日趋高涨，通货膨胀也日趋严重......”。

7、“.....并得出了我国房地产行业应该在国家政策面的引导下，稳定和有序的促进房地产行业的长效有序的发展。其实从开始，我本来是把我国房地产行业的不稳定性和不确定性放在起来分析的，因为在我看来，我国房地产的开发经营过程中有诸多的因素相互影响相互作用，从而造成了房地产业的不稳定性，而不稳定性又往往和不确定性联系起来，但最终并没有把者放在起作为该行业的调控力度都在不断创新和加码，我国房地产税的立法草案也已放到审议日程之上，预计今年年底前会有基本草案公布，而且房地产长效机制也将会更快的得以实施。在年月日召开的中共中央政治局的会议上，明确的指出要解决房地产市场的问题，特别要注意的是此次的表述是遏制房价上涨，相比以往少了过快两字，这不仅说明了中央政府维护房地产市场稳的决心，而且对于房地产市场调控的决心也不容小窥。既要做到防范市场风盈利，并且能减低企业的风险。土地不仅是房地产企业的生产原料......”。

8、“.....更关系着房地产企业的未来发展。杠杆值过高房地产企业的杠杆的使用是衡量企业和风险和效用的重要指标。杠杆值过高或者过度的加杠杆会加大房地产企业的风险，从而危及企业的经营状况和自身发展。但是杠杆值过低则说明企业的盈利能力没有充分发挥出来，因此要确定合理的杠杆值域，不仅要在追求利润最大化的同时，还高，而且开发和经营周期过久。除此之外，还会受政策面的影响较大等因素的影响。因此，总结来说这些因素都加大了房地产行业的风险，及其内在的不稳定性。开发和建设周期长筹措资金量大我国房地产企业的开发和建设的周期性较长，这是因为房地产企业的开发和建设过程大致有如下的步骤先立项，在审批建设，然后预售验收，再到最后的交付使用。这时间周期，通常需要两年至年的时间来完成，而有的项目则需要更长的周特点。这是因为美国经济学家奈特在风险不确定性和利润的书中......”。

9、“.....并进行了重要的区分。奈特认为风险是可以测定的不确定性，而不可测定性才是真正意义上的不确定性。因此可以从此处引申出来，房地产行业是不稳定的，而且在房地产业的运行中存在着风险，但房地产业内部的风险还没有达到真正意义上的不确定性。任何行业都存在着定程度的不稳定性，实体行业的不稳定性相对浅析我国房地产行业的不稳定性以及政府引导的必要性论文原稿环境有待改善，而且随着我国后后这代婴儿潮居民的成长和资金的积累，这代人的共性不仅追求更好的居住环境，而且还追求更高的生活品质，因此改善性的住房需求已是迫在眉睫。随着年月日，楼市出台新政，解绑房地产市场，这是标志着房地产行业放开的信号。浅析我国房地产行业的不稳定性以及政府引导的必要性论文原稿。本文以房地产行业的风险和内在的不稳定性为出发点，通过结合我国房地产企业的实际情况该市场开始出现过热的情况......”。