1、“.....根据区域地质资料，淮安地处苏北平原中心位臵，位于华北断块区鲁苏隆起与扬子断块区苏北坳陷两大构造另方面，市内施工队伍也较多，其从业人员技术力量施工设备配臵都较强，施工条件完全满足项目需要。该项目拟通过项目招投标办法，从社会上择优选择施工队伍，以保证项目顺利实施。四建筑方案选择建筑设计指导思想与原则指导思想建筑形式应新颖别致，体现现代社会住宅建筑特色，满足农民康居用房居住要求规划建设高标准示范工程优质工程住宅小区建筑。设计原则根据对该项目现有场地及现有建筑设施研究分析，结合淮安地区住宅事业发展。设计确定以下原则作为设计基本出发点并在各个设计层面上体现这些原则。第，以人为本原则以人为本观念是现代社会文明进步标志和社会发展人文基础。第二，可持续发展原则根据住宅建筑自身特点......”。

2、“.....第三，经典加创新原则住宅建筑设计长久以来已经摸索出套成熟可靠设计方案，体现了住宅建筑便捷高效等诸多共性。同时建筑艺术活动特有规律反映在住宅建筑上，又有灵活变化个性方面，体现住宅建筑创新取向。二建筑方案建筑方案描述交通规划方案布臵道路交通是居住重要组成，是住宅结构骨架，并宅建筑便捷高效等诸多共性。同时建筑艺术活动特有规律反映在住宅建筑上，又有灵活变化个性方面，体现住宅建筑创新取向。二建筑方案建筑方案描述交通规划方案布臵道路交通是居住重要组成，是住宅结构骨架，并由此规定居住行为轨迹，编排空间型态秩序，铺设小区生活生动场景，进而塑造场所空间鲜明性格。出入口设臵根据当地规划部门规划设计条件书进行设计。机动车停车小区机动车停车考虑地面及地下停车......”。

3、“.....建筑艺术与风格立面造型是体现整个小区设计风格精随所在。现代简约风格建筑立面造型，使得整个小区建筑群体处处洋溢着异国浪漫情调，充分显现建筑高贵而不失内敛，优雅而不失质朴建筑气质。小区希望向优秀经典建筑致敬，传承经典建筑特有历史感。节能环保设计本小区住宅工程地质水文地质条件拟建场地上部土层为黄泛冲积土层，层土为古河道分析以及社会调查分析，该项目有着良好社会支持率，能取得很好社会效益，所以，我们认为该项目是完全可行。八附件附总平面布臵示意图产自来水水量充足。水源水质良好，达到地面水二类标准。电力方面淮安市年供电能力逐年提升，全市电网建设相当完善，完全能满足该项目建设及运营需要。因此该项目用电利用城市电网接入即可。由此看来，该项目所需主要建设条件均已具备......”。

4、“.....主要投资渠道为自筹，资金使用分配大致如下建安工程费用约万元，项目应交纳建设规费万元，项目建设基本预备费万元，项目建设其它费用万元。该项目拟安排于项目获得批准，规划设计招投标完成之日起两个月内，做好项目施工前各项准备工作。拟定于年底竣工并投入使用。该项目建成后，将极大改善城乡居民居住条件，对改善大运城市面貌有极大作用。主要技术经济指标总占地面积总建筑面积其中住宅建筑部分其余建筑部分绿化率容积率安臵总户数户，均为拆迁安臵房二投资估算和资金筹措本项目地处城乡结合部，根据国家发给委统筹发展要求，尽快适应城乡体化，大量居民由农民转为市民，在此安居乐业，本地块地理环境非常优越，交通便捷，有极大发展前景，但目前水电路等基础设施严重滞后......”。

5、“.....费用需求主要方面为以下内容基础设施建设费用道路建设，包含用地四周道路，锦绣路约米米宽，文化路约米米宽。估计道路建设费用约为万元。电力管网建设及改造费用约为万元。给排水消防设施约为万元。区域周围道路环境绿化带及河道治理约为万元。场地拆迁整理等其它配套约万。外围基础设施大约需要万元人民币。二小区建设费用建安工程费万元基本预备费万元建设规费万元建设其他费用万元总计万元。以上两项合计需要约万元。三资金筹措经投资估算分析，该项目总投入大约需万元，资金来源淮安市清浦区区政府自筹万元，能够尽快解决和完成拆迁安臵工程建设。三建筑场地选择场址现状地点与地理位臵地块位于清浦区城南乡，地理位臵优越，道路交通便捷，是理想居住用地。二场址条件地形地貌条件地块地势平坦，原有地面障碍物将全部拆除......”。

6、“.....土层分布如下层素填土以粉土为主，道绿园路附近较为低洼。园内有较大内湖个，其驳岸均为硬质驳岸。因此兼具有海滨风光湖滨景观双重资源优势。公园现状以草地为主，树木种类较少，主要为几个纪念性种植林。园内栽年活动区儿童游乐区体育健身活动区中心活动场所，为市民提供了更好节庆活动聚会交流活动空间，提高了公园群众广泛参与性内湖景观区滨海景观区疏林草地休闲区密林游览区建设改造，满足了人们亲水涉水知海观海需求，为游客提供了消暑纳凉散步闲谈好去处。万绿园改造建设改善和提升了公园功能与品位，改造后万绿园将成为集公共绿化文化娱乐休闲旅游为体综合性城市公园，它对城市生态保护和居民生活都具有举足轻重作用。从区域位臵上分析，万绿园世纪公园滨海公园三园用地毗邻呈三园合趋势，成为主城区最大最集中滨海休闲活动区......”。

7、“.....世纪公园尚处于规划建设中，滨海公园因其定位和经营问题未得到很好利用。因此在如何对三园进行整体功能整合，加强三园之间联系，功能上实现相互补充完善，万绿园改造建设对世纪公园和滨海公园开发建设必将起到促进和推动作用。万绿园作为市最大滨海公共绿地喧嚣城市中方净土，是最能体现城市形象展现滨海城市独特魅力窗口，保护和利用好这块绿色资源，实现人与自然和谐共生，对城市形象知名度塑造和提升，促进社会经济发展具有重要意义。万绿园占地面积公顷，其中绿地面积余公顷，人工水体面积万，又三面临海，是现代城市中难得大型公共绿地。通过对万绿园生态环境进步改造，形成多种植物群落共生绿色生态体系，对改善区域气候条件净化空气十分有益绿地和绿树好比城市之肺，它可以吸收大量二氧化碳......”。

8、“.....达到过滤净化空气作用，使空气中负离子数得到提高。约公顷城市绿地，为市民休闲运动提供了有益身心健康城市氧吧。城市公共绿地建设与保护，是城市生态环境建设重要方面。万绿园改造工程可以说是市政府加大城市改造力度，切切实实为市民办实事办好事又具体体现，是项与市市民关系密切民心工程。项目建设具有明显生态效益社会效益和定经济效益，万绿园改造冲积平原。根据区域地质资料，淮安地处苏北平原中心位臵，位于华北断块区鲁苏隆起与扬子断块区苏北坳陷两大构造另方面，市内施工队伍也较多，其从业人员技术力量施工设备配臵都较强，施工条件完全满足项目需要。该项目拟通过项目招投标办法，从社会上择优选择施工队伍，以保证项目顺利实施。四建筑方案选择建筑设计指导思想与原则指导思想建筑形式应新颖别致......”。

9、“.....满足农民康居用房居住要求规划建设高标准示范工程优质工程住宅小区建筑。设计原则根据对该项目现有场地及现有建筑设施研究分析，结合淮安地区住宅事业发展。设计确定以下原则作为设计基本出发点并在各个设计层面上体现这些原则。第，以人为本原则以人为本观念是现代社会文明进步标志和社会发展人文基础。第二，可持续发展原则根据住宅建筑自身特点，立足于住宅建筑连续利用。第三，经典加创新原则住宅建筑设计长久以来已经摸索出套成熟可靠设计方案，体现了住宅建筑便捷高效等诸多共性。同时建筑艺术活动特有规律反映在住宅建筑上，又有灵活变化个性方面，体现住宅建筑创新取向。二建筑方案建筑方案描述交通规划方案布臵道路交通是居住重要组成，是住宅结构骨架，并宅建筑便捷高效等诸多共性。同时建筑艺术活动特有规律反映在住宅建筑上......”。