化，场地绿化。 固定资产总投资万元，其中独立门面交易区万元，分为两排两层，每层间门面，二楼为商住集中交易大棚万元，道路及场地万元，场地绿化费用万元，水电等公用工程设施万元，其它费用等万元。 建设内容市场本市场为钢屋架结构，檐高米，市场面积，屋架每栋米长，跨度米。 地平为厘米厚的混凝土。 场地道路市场内道路及场地路基按三合土碾压，路面为厘米厚的混凝土，面积为。 配套设施市场两侧为独立门面交易区，每边间，进深米，宽米，砖混结构，楼用于交易,二楼用于住宿餐饮娱乐检测业务联系等。 第四章建设条件区域位置耿马傣族佤族自治县位于云南省西南部，北纬，东经间。 山地面积约占，坝区约占。 境内峰峦重叠，山川纵横，连绵起伏的耿马大山自北向南横亘中部，把耿马截为两个不同的自然地理区，把孟定勐简河外福荣分隔于耿马的北面。 整个耿马地势自东向西呈梯级递降，般海拔在米左右，最高米，最低孟定坝南定河出境口海拔米，地理构造以断裂为主，形成了孟定勐简凹陷带坝区，福荣河外耿马大山皱褶带山区。 耿马地处热带亚热带，北回归线横穿境内，主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响，气候湿热，降雨丰沛，阳光充足，干湿分明，立体气候明显，农作物终年生长，树木四季常青，为南亚热带半湿润气候，年均气温‴，年均降雨量毫米，无霜期天。 耿马华侨管理区位于耿马县东北方向，地处东经，北纬，距耿马县人民政府所在地公里，东西最大跨径公里，南北最大跨径公里，地势北高南低，丘陵地形，亚热带半湿润气候，年平均降雨量毫米，月份至月份为雨季，月份至翌年月份为旱季，海拔米至米。 全区辖个生产队，国土总面积平方公里，耕地总面积特色资源产业化项目建设。 研究范围本项目建议书着重研究耿马县华侨管理区水果专业批发交易中心建设项目的建设背景有利条件建设内容建设规模的合理性，并进行建设项目的测算及效益分析，提出较准确的投资依据。 指导思想根据云南省发改委有关精神，结合耿马县华侨管理区水果流通设施现状和现有的基础条件，建立畅通高效安全卫生交易方式先进的水果市场物流配送体系，适应华侨管理区经济发展和人民生活水平提高的需要，保证城镇居民的消费质量和安全，并促进农业结构的调整和农民增收，带动农村经济发展。 项目遵康发展提供了保障。 由此可见，该项目发展前景看好，社会经济效益明显。 第三章建设规模和建设内容建设规模该项目占地面积亩,规划总建筑面积，其中集中交易大棚建筑面积，独立门面交易区建筑面积,道路场地硬化，场地绿化。 固定资产总投资万元，其中独立门面交易区万元，分为两排两层，每层间门面，二楼为商住集中交易大棚万元，道路及场地万元，场地绿化费用万元，水电等公用工程设施万元，其它费用等万元。 建设内容市场本市场为钢屋架结构，檐高米，市场面积，屋架每栋米长，跨度米。 地平为厘米厚的混凝土。 场地道路市场内道路及场地路基按三合土碾压，路面为厘米厚的混凝土，面积为。 配套设施市场两侧为独立门面交易区，每边间，进深米，宽米，砖混结构，楼用于交易,二楼用于住宿餐饮娱乐检测业务联系等。 第四章建设条件区域位置耿马傣族佤族自治县位于云南省西南部，北纬，东经间。 山地面积约占，坝区约占。 境内峰峦重叠，山川纵横，连绵起伏的耿马大山自北向南横亘中部，把耿马截为两个不同的自然地理区，把孟定勐简河外福荣分隔于耿马的北面。 整个耿马地势自东向西呈梯级递降，般海拔在米左右，最高米，最低孟定坝南定河出境口海拔米，地理构造以断裂为主，形成了孟定勐简凹陷带坝区，福荣河外耿马大山皱褶带山区。 耿马地处热带亚热带，北回归线横穿境内，主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响，气候湿热，降雨丰沛，阳光充足，干湿分明，立体气候明显，农作物终年生长，树木四季常青，为南亚热带半湿润气候，年均气温‴，年均降雨量毫米，无霜期天。 耿马华侨管理区位于耿马县东北方向，地处东经，北纬，距耿马县人民政府所在地公里，东西最大跨径公里，南北最大跨径公里，地势北高南低，丘陵地形，亚热带半湿润气候，年平均降雨量毫米，月份至月份为雨季，月份至翌年月份为旱季，海拔米至米。 全区辖个生产队，国土总面积平方公里，耕地总面积理区市场现状。 耿马县华侨管理区现有农贸市场座，规模较小，这与华侨管理区是个农业大管理区，水果特别丰富极不相称，不利于华侨管理区及周边地区大宗水果的销售,不能满足水果交易量日益的需要，急待建设。 市场优势城镇人口城镇规模的不断发展，为市场的建设提供了有力的保证。 水果市场的发展要与经济的发展相适应，以满足人们的需要。 华侨管理区区位优势和农业大管理区及批发大管理区的地位，为建设农贸市场提供了有利的前提。 华侨管理区公路运输网络，为方便集散水果提供了保证。 耿马县是农业大县，水果众多，水果的外销量大，保证了市场有足够的水果销售来源。 水果市场经营效益良好，经营门面销售前景广阔。 耿马县华侨管理区水果专业批发交易中心发展的前景分析随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，商业及流通领域发生了重大变革，长期以来商业独家经营，统购统销封闭式少渠道多环节的商业流通体制被打破，基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方式开放式少环节的商业流通新格局，市场空前高涨，商业稳步发展。 华侨管理区是耿马县主要水果生产基地，产量吨，占全县产量的。 现有的市场吸引周边村寨各族商户入驻，拥护不堪,很多商户进不了市场交易,日吞量万公斤以上。 水果专业批发交易中心项目建设不仅实现了农户基地公司经营格局，克服了市场滞销，物贱伤农现象，而且形成了内联千家万户，外接中外市场机制，加粗拉长了产业链条，为水果产业持续健康发展提供了保障。 由此可见，该项目发展前景看好，社会经济效益明显。 第三章建设规模和建设内容建设规模该项目占地面积亩,规划总建筑面积，其中集中交易大棚建筑面积，独立门面交易区建筑面积,道路场地硬化，场地绿化。 固定资产总投资万元，其中独立门面交易区万元，分为两排两层，每层间门面，二楼为商住集中交易大棚万元，道路及场地万元，场地绿化费用万元，水电等公用工程设施万元，其它费用等万元。 建设内资料。 实行建设项目工程监理严格按照工程建设监理规定建设部国家计委建监号，对建设项目进行工程监理，确保工程建设质量，提高建设水平，充分发挥投资效益。 第八章实施进度计划该项目建设工期预计为年。 综合进度计划见下表项目实施进度计划表表项目实施进度计划表期限目标年月前期工作年月编制项目建议书及上报审批年月至月完成地质详勘施工图设计及三通平年月至年月主体工程年月至年月水电安装及装修年月竣工验收第章总论项目提要项目名称水果专业批发交易中心建设项目项目承办单位耿马县华侨管理区管委会承办单位地址耿马县华侨管理区项目建设性质新建项目编制依据及原则项目编制依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数耿马县水果产业化发展市场调查情况项目编制原则编制该项目项目建议书，以国家有关法规政策及特色水果出口创汇为导向,以建设项目经济评价方法与参数为标准,引导水果种植结构的调整和结构优化及产业升级，节约资源保护环境，着力推进农业现代化规范市场经济秩序。 根据国