战略强化品牌经营，推进企业形象与品牌建设的知名度与美誉度，通过研究品牌提升途径及形象宣传策略及方法，促使企业品牌走向更高层次。培养与建立战略性人力资源建立科学完整的人力资源开发与管理体系，实施企业差异化人力资源策略，按市场机制配置各类管理人员，推行个人报酬与经营管理绩效挂钩机制与激励机制，严加考核，同时建立完善的企业人才成长机制，加快人才的职业化进程。建立完善的绩效管理体系按先进模式建立起完善的绩效管理体系，把绩效管理作为公司整体范围内的项长期管理内容，通过关键绩效指标的确立与完善，平衡计分卡的制作与体系完善，实现对公司级部门级和个人分别进行绩效管理，将各部门和员工的工作目标和表现同企业的总体目标联系起来，实现宏观调控和有效监管。大力实施企业文化战略塑造具有时代特征富有个性的优秀企业文化，以企业文化理念体系统帅全体员工的思想行为，努力形成有利于公司上下全情工作的文化氛围和文化力，不断提高企业员工的整体素质，增强企业核心凝聚力和竞争力，提升企业形象，创建文化的强势品牌，使企业文化成为促进安景物业业绩增长的拓展发展的有效手段和精神动力。建立市场拓展的模式与体系主动拓展市场，找出市场增长点，改进市场拓展信息和来源渠道，找到在目标市场完成拓展目标的办法与途径。在目标市场建立更广泛的外部关系渠道，在市场拓展上统筹市场化运作与品牌化竞争，有选择地拓展项目并保持适度的发展速度。努力推进成本领先战略确定成本驱动机制，动态分析降低企业运营成本的方法与途径，提高企业运作的性价比，在增收节支降耗节能上下功夫，开源节流，实现经济效益稳步增长。持续推进高科技引领策略不断适应现代物业管理的技事宜接管验收前的准备工作资料的接管移交接管程序接管验收程序图示接管验收项目标准及检验办法公共设施接管验收项目标准及检验办法工程完善和工程遗留问题处理规定三业主装饰装修的服务方案第二节物业共用部位业主使用人自用部位的维修服务的方案物业共用部位的维修服务二物业自用部位的维修服务维修内容维修服务标准便民服务维修工检验标准第三节物业共用设施设备的维修养护管理房屋本体及公用设施二电梯管理三消防系统及消防设备的管理四公共照明和电气设备五排水系统六二次供水设备第四节物业管理区域内公共秩序维护方案制度与运营体制，以创新促提升，确保安景物业管理水平与管理理念在行业的持续领先，缩短与先进物业管理企业的差距。坚持实施专业化战略根据企业现有情况和业务情况的运作模式，强化市场运作，确保物业管理隐性条件与软性服务的发展达到专业化领先水平，保持在管物业服务与品质的致性与先进性。同时以人为本，明晰有差异化的服务模式，推进服务内容和服务过程的创新，确保领先的服务理念和高超的服务技能。大力实施品牌竞争战略强化品牌经营，推进企业形象与品牌建设的知名度与美誉度，通过研究品牌提升途径及形象宣传策略及方法，促使企业品牌走向更高层次。培养与建立战略性人力资源建立科学完整的人力资源开发与管理体系，实施企业差异化人力资源策略，按市场机制配置各类管理人员，推行个人报酬与经营管理绩效挂钩机制与激励机制，严加考核，同时建立完善的企业人才成长机制，加快人才的职业化进程。建立完善的绩效管理体系按先进模式建立起完善的绩效管理体系，把绩效管理作为公司整体范围内的项长期管理内容，通过关键绩效指标的确立与完善，平衡计分卡的制作与体系完善，实现对公司级部门级和个人分别进行绩效管理，将各部门和员工的工作目标和表现同企业的总体目标联系起来，实现宏观调控和有效监管。大力实施企业文化战略塑造具有时代特征富有个性的优秀企业文化，以企业文化理念体系统帅全体员工的思想行为，努力形成有利于公司上下全情工作的文化氛围和文化力，不断提高企业员工的整体素质，增强企业核心凝聚力和竞争力，提升企业形象，创建文化的强势品牌，使企业文化成为促进安景物业业绩增长的拓展发展的有效手段和精神动力。建立市场拓展的模式与体系主动拓展市场，找出市场增长点，改进市场拓展信息和来源渠道，找到在目标市场完成拓展目标的办法与途径。在目标市场建立更广泛的外部关系渠道，在市场拓展上统筹市场化运作与品牌化竞争，有选择地拓展项目并保持适度的发展速度。努力推进成本领先战略确定成本驱动机制，动态分析降低企业运营成本的方法与途径，提高企业运作的性价比，在增收节支降耗节能上下功夫，开源节流，实现经济效益稳步增长。持续推进高科技引领策略不断适应现代物业管理的技。安景物业人为追求更高的工作目标，勇于承担工作责任，掌握更好的工作技能，不断提高业务素质，坚持踏踏实实和精益求精的工作作风，业精事竟成。只有每个员工都能明确企业发展方向和目标，在岗位工作中充分体现出责任感，提高自身素质，企业发展才有基础和动力。无私奉献是代表着安景物业人为业户服务不求回报的给予，是把业户利益放在首位，全心全意为满足业户的服务需要贡献自己的力量。严格自律无私奉献既是安景物业发展历史的写照，也是未来发展的需要，充分体现了是安景物业及安景物业人实现自我价值的写照与求索。核心价值观发展企业成就自我发展企业与成就自我的哲学命题就是企业与员工共同成长，只有企业发展了，员工发展才有可能。安景物业始终保持生命的激情，创新事业每天。我们追求优秀追求卓越，激情在高端物业领域，今天比昨天做得好，明天比今天做得更好，敢于先行步，实现企业的美好愿景。为实现企业与员工共同成长，我们坚持全心全意为业户服务的价值精神，以精诚的服务，精湛的专业水准，尊重业户，理解业户，服务业户，为业户创造超值的服务。为促进企业与员工共同成长，我们尊重每位员工，为员工创造个富有激情实现自我的环境。我们激励员工不断学习乐于学习善于学习，鼓励员工自我超越，创造职业发展的美好前景，在推进企业发展的同时实现员工的成长。服务理念做好对人的服务，对物的管理质量方针规范管理，营造良好物业环境尽心服务，提高业主满意程度。质量目标安全责任事故为零顾客有效投诉处置率业主满意度。企业发展方向安景物业发展战略遵循谨慎拓盘稳健发展有所为有所不为效益优先的原则，以高端物业为主要拓展方向，通过管理创新和品牌建设将公司建设成为服务品质卓越，管理规范的高端物业管理名牌企业。大力推进企业管理创新与机制创新根据企业发展战略的需要，系统思考，统筹规划建立变革并不断完善现代企业管理制度与运营体制，以创新促提升，确保安景物业管理水平与管理理念在行业的持续领先，缩短与先进物业管理企业的差距。坚持实施专业化战略根据企业现有情况和业务情况的运作模式，强化市场运作，确保物业管理隐性无盲点，管理服务范围保持环境整洁，生活垃圾日产日清小区道路完好率达到以上，停车场完好率达到以上，并设立值班室小时看守管理服务范围内保安固定岗巡逻分钟次实行小时定时定点，门岗保安立岗服务。目录第章投标人情况概述投