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(定稿)2009年上半年北海房地产市场研究报告_48页_易居(喜欢就下吧) (定稿)2009年上半年北海房地产市场研究报告_48页_易居(喜欢就下吧)

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产规模扩张导致的管理风险虽然公司已建立起比较完善和有效的法人治理结构,拥有独立健全的产供销体系,并在过去管理经验积累的基础上,制订了系列的规章制度,在实际执行中运作良好。但是随着募集资金到位投资项目的陆续开展和公司规模的迅速扩大,现有的管理组织架构管理人员素质和数量可能对公司的发展构成定的制约,公司总体将面临定的管理风险,从而也会对本项目产生相应的管理风险。二防范与降低风险的对策加强对新玻璃新产品新工艺的跟踪与研究。加强对目标市场客户及原料供应商的沟通,根据市场的变化,进行产品结构调整与原料供应商建立良好的合作关系,拓展不同渠道的玻璃原料供给,以尽力保障原料供给。加快新产品开发的速度及研发技术成果向产业化的转化,并使公司研发出来的新产品与市场的需求相适应,早日投入批量生产,产生告中提出的各项环保措施,并且项目建成后经环境保护主管部门验收合格后方可投入使用,从环境保护角度而言,本项目建设符合环保政策要求,对周边环境不会产生不良影响,项目的建造是可行的。第八章投资估算及资金筹措项目投资估算项目总投资,万元,其中建设投资,万元,流动资金,万元。建设投资中,设备购置及安装调试预算为,万元,厂房装修及配套设施工程预算为万元。建设投资在第年投入,流动资金按生产需要逐步投入。二资金筹措方案本项目所需资金将全部通过公司首次公开发行股票募集资金中其他与主营业务相关的营运资金解决。第九章财务评价及社会效益分析财务分析主要指标数据主要数据产品销量,万片年销售收入,万元总成本,万元税前利润,万元所得税,万元税后净利润,万元二主要指标所得税前项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值,万元项目投资回收期年所得税后项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值,万元项目投资回收期年总投资收益率市场采购二能源供应项目所需能源和动力情况见表项目所需能源动力览表。表项目所需能源动力览表序号名称单位年耗用量供应来源电能估算项目引进及购置生产设备和各种配套设备总计套,新租楼房面积,平方米含厂房宿舍楼及附属建筑。利用生产大楼现有供配电和压缩空气等公用工程站房,对现有生产大楼进行装修改造。设备及工程投资总计,万元。第五章主要原材料及能源供应主要原材料供应公司依据品质成本服务效率等因素决定向原材料供应商的采购行为,供应渠道有保障。项目主要原材料辅料年用量及供应来源见表主要原辅材料表。表主要原辅材料表序号材料名称及规格单位年需用量供应来源玻璃平方米,市场采购硝酸钾吨市场采购油墨公斤市场采购抛光粉吨市场研究机构的预估,年平板电脑的销量约,万部,年平板电脑的销量将达亿部。智能手机出货量平板电脑出货量单位亿部单位亿部资料来源智能手机及平板电脑出货量预估二本项目产品的市场前景良好智能手机和平板电脑市场的快速发展推动了触摸屏市场的快速发展,目前础筏板基础独立基础基础梁下独立基础独立基础混凝土种类商品混凝土混凝土强度等级满堂基辅材料表序号材料名称及规格单位年需用量供应来源玻璃平方米,市场采购硝酸钾吨市场采购油墨公斤市场采购抛光粉吨市场研究机构的预估,年平板电脑的销量约,万部,年平板电脑的销量将达亿部。智能手机出货量平板电脑出货量单位亿部单位亿部资料来源智能手机及平板电脑出货量预估二本项目产品的市场前景良好智能手机和平板电脑市场的快速发展推动了触摸屏市场的快速发展,目前品牌厂商推出的旗舰智能手机及平板电脑基本采用电容式触摸屏。由于电容式触摸屏本身易脆不耐刮花等特性,般每块电容触摸屏最外层需配备块强化处理过的光学玻璃,因此智能手机和平板电脑的快速发展带动了本项目产品强化光学玻璃市场的发展。本项目产品除了应用于手机和平板电脑这两个目前消费电子主要产品,还可广泛应用于其他众多领域。以市场为例,据台湾拓扑产业研究所报道数据,导航仪便携式及车载预装式每年的出货量在,万套以上。汽车新车预装的比例在不断增加,而原来保有的未配备的汽车加装尤其是便携式的比例也在不断增加,的触摸屏类型从电阻式触摸屏正朝电容式触摸屏转换中,从而带动相应的强化光学玻璃市场的发展。本项目产品可广泛应用于数码相机手机背壳例如苹果的背壳采用玻璃材质便携式媒体播放器等,例如苹果的各类查询终端机点播机大屏幕触摸式电子白板及显示装置医疗电子设备手机及平板电脑等产品的摄像头光学仪器玻璃按键和键盘等。本项目的开料镀膜等生产线还可生产触摸屏等产品核心基础材料。因此本项目的产品应用面广泛,具有良好的市场前景。第四章技术方案设备方案及工程方案主要技术方案开料开料为光学玻璃加工的起点,主要为方便后工序体成形而将来料白片玻璃切割成比最终成品尺寸略大的毛坯。主要工作原理为通过开料机的刀头在玻璃表面进行切割,然后通过分片等工序完成此工段。体成形体成形为玻璃在长宽倒角孔槽达到最终成品尺寸要求的关键工艺,主要工作原理为通过精雕机砂轮槽对开料后的毛坯玻璃进行磨边处理,对余量进行磨削,并通过砂轮槽位进行倒角边处理,通过钻头进行打孔雕槽并磨边以达到最终成品要求的结果。研磨研磨的主要目的为使玻璃基片在厚度上达到最终成品要求的关键工艺,主要工作原理为将玻璃置于磨机双面平整的磨盘之中,加入磨料进行研磨,去除多余厚度而成。研磨可以使基片玻璃达到成品要求厚度并增加平整度。强化强化主要目的是增加玻璃的表面应力,从而使玻璃可以达到耐刮花耐冲击的效果。主要工作原理为将玻璃置于硝酸钾溶液中,使玻璃表面的钠离子与硝酸钾溶液中的钾离子进行离子交换,在玻璃表面形成由钾离子挤压而形成的张应力层,从而达到玻璃强化的效果。加压设备整体为不锈钢结构,操作方便,简单。硝酸钾溶液经过国家环境规范中的程序处理,回收物为硝酸钾晶进入此行业,因而市场竞争预计将越来越激烈。如果公司发生决策失误市场拓展不力,不能保持技术生产水平的先进性,或者市场供求状况发生了重大不利变化,公司将面临不利的市场竞争局面。四资础筏板基础满堂基础筏板基础混凝土种类商品混凝土混凝土强度等级矩形柱矩形柱混凝土种类商品混凝土混凝土强度等级构造柱构造柱混凝土类型商品混凝土混凝土强度等级异形柱异形柱混凝土类型商品混凝土混凝土强度等级基础梁基础梁混凝土类型商品混凝土混凝土强度等级矩形梁矩形梁混凝土种类商品混凝土混凝土强度等级过梁过梁混凝土种类商品混凝土混凝土强度等级直行墙地下室内外混凝土墙直行墙地下室内外混凝土墙混凝土强度等级混凝土种类商品混凝土直行墙通风井处混凝土墙直行墙通风井处混凝土墙混具料管理环境保护施工期环境影响概述环保管理体系环境保护措施冬雨季施工冬季施工措施雨季施工措施工期保证措施技术组织定位依据测量土方开挖管道安装设计参考资料采用的主要施工规范参考文献图表及格式要求附表拟投入本项目的主要施工设备表附表二劳动力计划表附表三进度计划附表四施工总平面图七项目管理机构项目管理机构组成表二距场内调配挖土深度基础回填土壤类别类土二类土基础类型筏板基础独立基础填方材料原土回填密实度要求分层夯实砖基础砖品种规格强度等级厚实心砖基础高度砂浆强度等级水泥位置砖胎膜填充墙填充墙墙体厚度填充材料种类煤矸石空心砖砂浆强度等级混合填充墙填充墙墙体厚度填充材料种类煤矸石空心砖砂浆强度等级混合基础垫层基础垫层混凝土种类现浇混凝土混凝土强度等级素混凝土垫层基础筏板基础独立基础基础梁下独立基础独立基础混凝土种类商品混凝土混凝土强度等级满堂基础筏板基础满堂基础筏板基础混凝土种类商品混凝土混凝土强度等级矩形柱矩形柱混凝土种类商品混凝土混凝土强度等级构造柱构造柱混凝土类型商品混凝土混凝土强度等级异形柱异形柱混凝土类型商品混凝土混凝土强度等级基础梁基础梁混凝土类型商品混凝土混凝土强度等级矩形梁矩形梁混凝土种类商品混凝土混凝土强度等级过梁过梁混凝土种类商品混凝土混凝土强度等级直行墙地下室内外混凝土墙直行墙地下室内外混凝土墙混凝土强度等级混凝土种类商品混凝土直行墙通风井处混凝土墙直行墙通风井处混凝土墙混件签订合同和处理有关事宜,其法律后果由我方承担。委托期限年月日至年月日。代理人无转委托权。附法定代表人身份证明投标人建设集团有限公司盖单位章法定代表人签字身份证号码委托代理人签字身份证号码年月日四投标保证金市人民医院招标人名称鉴于建设集团有限公司投标人名称以下称投标人于年月日参加医院门诊楼项目名称的投标,的海投资担保有限公司担保人名称,以下简称我方保证投标人在规定的投标文件有效期内撤销或修改其投标文件的,或者投标人在收到中标通知书后无正当理由拒签合同或拒交规定履约担保的,我方承担保证责任。收到你方书面通知后,在日内向你方支付人民币大写贰佰零壹万零贰佰柒拾叁元陆角玖分。本保函在投标有效期内保持有效。要求我方承担保证责任的通知应在投标有效期内送达我方。担保人名称的海投资担保有限公司法定代表人或其委托代理人签字地址邮政编码电话传真年月日五产规模扩张导致的管理风险虽然公司已建立起比较完善和有效的法人治理结构,拥有独立健全的产供销体系,并在过去管理经验积累的基础上,制订了系列的规章制度,在实际执行中运作良好。但是随着募集资金到位投资项目的陆续开展和公司规模的迅速扩大,现有的管理组织架构管理人员素质和数量可能对公司的发展构成定的制约,公司总体将面临定的管理风险,从而也会对本项目产生相应的管理风险。二防范与降低风险的对策加强对新玻璃新产品新工艺的跟踪与研究。加强对目标市场客户及原料供应商的沟通,根据市场的变化,进行产品结构调整与原料供应商建立良好的合作关系,拓展不同渠道的玻璃原料供给,以尽力保障原料供给。加快新产品开发的速度及研发技术成果向产业化的转化,并使公司研发出来的新产品与市场的需求相适应,早日投入批量生产,产生告中提出的各项环保措施,并且项目建成后经环境保护主管部门验收合格后方可投入使用,从环境保护角度而言,本项目建设符合环保政策要求,对周边环境不会产生不良影响,项目的建造是可行的。第八章投资估算及资金筹措项目投资估算项目总投资,万元,其中建设投资,万元,流动资金,万元。建设投资中,设备购置及安装调试预算为,万元,厂房装修及配套设施工程预算为万元。建设投资在第年投入,流动资金按生产需要逐步投入。二资金筹措方案本项目所需资金将全部通过公司首次公开发行股票募集资金中其他与主营业务相关的营运资金解决。第九章财务评价及社会效益分析财务分析主要指标数据主要数据产品销量,万片年销售收入,万元总成本,万元税前利润,万元所得税,万元税后净利润,万元二主要指标所得税前项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值,万元项目投资回收期年所得税后项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值,万元项目投资回收期年总投资收益率市场采购二能源供应项目所需能源和动力情况见表项目所需能源动力览表。表项目所需能源动力览表序号名称单位年耗用量供应来源电能估算项目引进及购置生产设备和各种配套设备总计套,新租楼房面积,平方米含厂房宿舍楼及附属建筑。利用生产大楼现有供配电和压缩空气等公用工程站房,对现有生产大楼进行装修改造。设备及工程投资总计,万元。第五章主要原材料及能源供应主要原材料供应公司依据品质成本服务效率等因素决定向原材料供应商的采购行为,供应渠道有保障。项目主要原材料辅料年用量及供应来源见表主要原辅材料表。表主要原辅材料表序号材料名称及规格单位年需用量供应来源玻璃平方米,市场采购硝酸钾吨市场采购油墨公斤市场采购抛光粉吨市场研究机构的预估,年平板电脑的销量约,万部,年平板电脑的销量将达亿部。智能手机出货量平板电脑出货量单位亿部单位亿部资料来源智能手机及平板电脑出货量预估二本项目产品的市场前景良好智能手机和平板电脑市场的快速发展推动了触摸屏市场的快速发展,目前础筏板基础独立基础基础梁下独立基础独立基础混凝土种类商品混凝土混凝土强度等级满堂基
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