好世界观人生观价值观这个总开关问题，做政治上的明白人。局党组成员要率先做到政治意识强大局意识强核心意识强看齐意识强，正确认识大局主动服务大局，自觉把自身放到中央和省委的大局工作中去考量去谋划去实践，始终做到与党中央和省委方向致号令致步调致，确保政令畅通令行禁止。严肃党内生活，做民主团结的表率。习近平总书记指出，严肃党内生活，最根本的是认真执行党的民主集中制，着力解决好发扬民主不够正确集中不够开展批评不够等问题。局党组要带头发扬党内民主，认真执行各项议事规则和决策程序，带头坚持集体领导，既强调班子成员各负其责的责任，又不允许各行其是的行为，严格按程序按规则按集体意志办事，做到议而有决决而有行行而有效。局党组成员要严格执行双重组织生活制度，以普通党员身份参加所在党支部的组织生活，与党员起学习讨论起查摆问题起接受教育起参加党员民主评议，不断提高自我净化自我完善自我革新自我提高的能力。强化党建责任，做敢于担当的表率。中央明确，两学做不是次活动，要突书正式出版发行，对于我们深刻认识加强党的纪律和规矩建设的极端重要性，准确把握纪律和规矩建设的基本要求，具有十分重要的意义。在今天重新提倡政治规矩，其本质就是为了维护党中央权威维护党内团结统重塑党组织的纪律性和约束力，净化党的政治生态。习近平对党的规矩有过论述，具体说来，包括四个方面第，党章是全党必须遵循的总章程，也是总规矩第二，党的纪律是刚性约束，政治纪律更是全党在政治方向政治立场政治言论政治行动方面必须遵守的刚性约束第三，国家法律是党员干部必须遵守的规矩第四，党在长期实践中形成的优良传统和工作惯例。遵守政治规矩，要做到五个必须是必须维护党中央权威，决不允许背离党中央要求另搞套，必须在思想上政治上行动上同党中央保持高度致，听从党中央指挥，不得阳奉阴违自行其是，不得对党中央的大政方针说三道四，不得公开发表同中央精神相违背的言论。二是必须维护党的团结，决不允许在党内培植私人势力，要坚持五湖四海，团结切忠实于党的同志，团结大多数，不得以人划线，不得搞任何形式的派别活动。三是必须遵循组织程序，决不允许擅作主张我行我素，重大问题该请示的请示，该汇报的汇报，不允许超越权限办事，不能先斩后奏。四是必须服从组充分，存在以经验判断代替调研决策的倾向。自认为是老旅游见多识广，有凭老经验拍板决策的情况。在集体议事过程中，有时插话打断班子成员发言，没有做到末位表态。二是监督管理不严格，存在以分工代替管理的倾向。虽然对三重大事项集体研究进行了规范，但对班子成员分工负责抓落实情况跟进督促不够，有的集体研究事项落实效果打了折扣。三是执纪问责不到位，存在以批评代替问责的倾向。坚持原则不够，尤其是对个别不守纪律和规矩不敢担当不负责任，为官不为庸懒散拖的干部，没有及时进行问责处理，损害了干部队伍的活力。这些大部分是去年在三严三实专题教育中已经查摆出来的问题，有的已经整改到位，有的还需持之以恒抓好整改落实。当前，通过去年三严三实专题教育，我局的党员干部提振员处室单位和党支部主要负责人要结合这次学习教育，逐项抓好整改落实，整改件销号件，确保整改不折不扣见到实效。旅游发展大会提出了实施全域旅游发展战略建设旅游强省的宏伟目标。要把两学做学习教育与贯彻落实旅游发展大会精神解决我省旅游业改革发展的具体问题紧密结合起来，善于在新常态下谋划推动旅游工作，切实把思想和行动统到省委省政府的重大决策部署上来，力戒心浮气躁，沉下心来真抓实干，在推进旅游强省建设中提振精气神锤炼好作风展现新作为，为十三五旅游规划的全面实施意识不强，不守政治纪律政治规矩，在党不言党不爱党不护党不为党，组织纪律散漫，不按规定参加党的组织生活，不按时交纳党费，不完成党组织分配的任务，不按党的组织原则办事等三是着力解决些党员宗旨观念淡薄的问题。主要是利己主义严重，漠视群众疾苦与民争利执法不公吃拿卡要假公济私损害群众利益，在人民群众生命财产安全受到威时临危退缩等四是着力解决些党员精神不振的问题。主要是工作消极懈怠，不作为不会为不善为，逃避责任，不起先锋模范作用等五是着力解决些党员道德行为不端的问题。主要是违反社会公德职业道德家庭美德，不注意个人品德，贪图享受奢侈浪费等。三践行两学做，争当守纪律讲规矩的表率开展两学做学习教育，要从局党组成员和党支部书记带头抓起，带头做起，打牢学这个基础，抓好做这个关键，突出改这个重点，发挥示范作用，学得更深些，要求更严些，为全体党员干部当好守纪律讲规矩的表率，争做四讲四有合格党员领导干部。加强理论学习，做政治坚定的表率。守盛书记强调，要把讲政治守纪律懂规矩作为班子建设第位的要求。讲政治，是对领导干部的第要求。局党组领导班子强不强，党组成员强不强，首先是政治上强不强经常性教育的特点，以党支部为基本单位，以党组织生活为基本形式，以落实党员教育管理制度为基本依托，推动党的思想政治建设抓在日常严在经常。这次学习教育，要强化局党组成员处室单位和党支部主要负责人岗双责的党建责任，把党支部的战斗堡垒作用充分发挥出来。要进步严格落实三会课组织生活会民主评议党员等制度，细化分解落实党风廉政建设两个责任，切实做到有责必履失责必问问责必严。把开展两学做学习教育与文明创建有机结合起来，以两学做学习教育凝聚的正能量推动文明创建工作积极探索以机关文化引领机关党建创新发展，以争创省级文明单位为目标，把机关作风建设机关能力建设与机关文化建设有机结合起来，推进学习型服务型创新型廉洁型机关建设。突出问题导向，做边学边改的表率。两学做强调学是基础做是关键解决问题是最终目标，清清楚楚明明白白的点出了学什么怎么做每名党员都必须瞄准问题紧抓问题关键，设身处地的把自己摆进去，严格对照党员标准审视自己，按照发现问题制定整改措施划定整改时限的方法步骤，切实解决自身存在的问题，始终把群众的利益放在首要位置，确保学习教育取得实实在在的成效。要把学习教育与争创省级文明单位。要认认真真学习党章党规学习毛泽东同志党委会工作方法和习近平总书记关于严明党的纪律和规矩的重要论述，切实解决了精面的求助或报警信号后，世界城物业服务中心将指令离事发地点最近的秩序维护人员分钟内到达现场在接到业主使用人有关维修求助或服务需求后，紧急情况维修人员分钟内到现场，般情况有关人员分钟内到达现场。房屋完好率世界城物业服务中心设立专门的房屋维修责任人，并按世界城项目前期物业管理招标资料要求及公司有关管理制度严格执行。保修期内，服务中心加强与开发商的协调沟通，并建立制度，以保证房屋完好率达以上。房屋零修及时率，急修及时率世界城物业服务中心设有专门的房屋维修责任人，接到急修指示后分钟内出现在现场，及时做出正确判断，确保般维修不过夜。在保修期内，加强与开发商交流沟通，以业主使用人利益第为原则，保证维修及时率达标。维修工程质量合格率世界城物业服务中心对于需要委托给其它承包商作业的工程，从选择承包商，鉴订合同到开始施工和工程验收，都要严格把关，保证质量合格率物业服务中心自己承担的维修工程，也必须通过内部质检人员和用户的联合检查验收，全力保证维修工程质量合格率。服务费收费率以上世界城物业服务中心按照前期物业服务合同及有关物业服务费的标准和规定，给业主使用人提供质价相符的服务产品，并贯彻平等互动式的服务理念，建立互动管理共同受益的模式，引导业主使用人自愿交费，并可通过银行托收等便捷手段，为业主使用人提供便利。绿化完好率世界城物业服务中心将配臵强有力的绿化清洁人员和先进的绿化清洁设备，按照绿化清洁作业规程及绿化工工作手册的要求，开展环境绿化工作，通过平等互动式模式的推行，规范业主使用人行为，与业主使用人共同维护好世界城的建立构建和谐社区与便民服务和谐社会便民服务业主临时管理规约增收节支方案增收的具体方法节支的具体方法对智能化系统管理的设想智能系统管理的前期措施智能化系统的日常运行及维护保养充分发挥智能化系统在物业管理中的作用第章项目前期物业管理服务整体设想及策划项目整体分析根据招标方的招标资料介绍，世界城是郑州市南郊城乡结合部的政府保障性住宅商业小区，具体位于郑州市管城区，东至魏庄西街西至鸿基路南至西干渠北至恒安街，由郑州新长城开发建设项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，容积率，建筑密度，绿化率。小区共建栋楼，其中多层栋，小高层全国城市物业管理优秀住宅小区考评标准业主满意率达到。服务指标项目自业主入住物业公司提供前期物业管理服务后，公司将严格按照前期物业服务合同及相关约定提供质价相符的物业服务产品，和全体业主共同创建温馨和谐舒适的人居小区。管理服务指标及实施措施服务及时性世界城物业服务中心将通过对员工的有效培训和教育，并严格执行各项制度，发扬时间就是金钱，效率就是生命的精神。在接到业主使用人秩序维护方面的求助或报警信号后，世界城物业服务中心将指令离事发地点最近的秩序维护人员分钟内到达现场在接到业主使用人有关维修求助或服务需求后，紧急情况维修人员分钟内到现场，般情况有关人员分钟内到达现场。房屋完好率世界城物业服务中心设立专门的房屋维修责任人，并按世界城项目前期物业管理招标好世界观人生观价值观这个总开关问题，做政治上的明白人。局党组成员要率先做到政治意识强大局意识强核心意识强看齐意识强，正确认识大局主动服务大局，自觉把自身放到中央和省委的大局工作中去考量去谋划去实践，始终做到与党中央和省委方向致号令致步调致，确保政令畅通令行禁止。严肃党内生活，做民主团结的表率。习近平总书记指出，严肃党内生活，最根本的是认真执行党的民主集中制，着力解决好发扬民主不够正确集中不够开展批评不够等问题。局党组要带头发扬党内民主，认真执行各项议事规则和决策程序，带头坚持集体领导，既强调班子成员各负其责的责任，又不允许各行其是的行为，严格按程序按规则按集体意志办事，做到议而有决决而有行行而有效。局党组成员要严格执行双重组织生活制度，以普通党员身份参加所在党支部的组织生活，与党员起学习讨论起查摆问题起接受教育起参加党员民主评议，不断提高自我净化自我完善自我革新自我提高的能力。强化党建责任，做敢于担当的表率。中央明确，两学做不是次活动，要突书正式出版发行，对于我们深刻认识加强党的纪律和规矩建设的极端重要性，准确把握纪律和规矩建设的基本要求，具有十分重要的意义。在今天重新提倡政治规矩，其本质就是为了维护党中央权威维护党内团结统重塑党组织的纪律性和约束力，净化党的政治生态。习近平对党的规矩有过论述，具体说来，包括四个方面第，党章是全党必须遵循的总章程，也是总规矩第二，党的纪律是刚性约束，政治纪律更是全党在政治方向政治立场政治言论政治行动方面必须遵守的刚性约束第三，国家法律是党员干部必须遵守的规矩第四，党在长期实践中形成的优良传统和工作惯例。遵守政治规矩，要做到五个必须是必须维护党中央权威，决不允许背离党中央要求另搞套，必须在思想上政治上行动上同党中央保持高度致，听从党中央指挥，不得阳奉阴违自行其是，不得对党中央的大政方针说三道四，不得公开发表同中央精神相违背的言论。二是必须维护党的团结，决不允许在党内培植私人势力，要坚持五湖四海，团结切忠实于党的同志，团结大多数，不得以人划线，不得搞任何形式的派别活动。三是必须遵循组织程序，决不允许擅作主张我行我素，重大问题该请示的请示，该汇报的汇报，不允许超越权限办事，不能先斩后奏。四是必须服从组充分，存在以经验判断代替调研决策的倾向。自认为是老旅游见多识广，有凭老经验拍板决策的情况。在集体议事过程中，有时插话打断班子成员发言，没有做到末位表态。二是监督管理不严格，存在以分工代替管理的倾向。虽然对三重大事项集体研究进行了规范，但对班子成员分工负责抓落实情况跟进督促不够，有的集体研究事项落实效果打了折扣。三是执纪问责不到位，存在以批评代替问责的倾向。坚持原则不够，尤其是对个别不守纪律和规矩不敢担当不负责任，为官不为庸懒散拖的干部，没有及时进行问责处理，损害了干部队伍的活力。这些大部分是去年在三严三实专题教育中已经查摆出来的问题，有的已经整改到位，有的还需持之以恒抓好整改落实。当前，通过去年三严三实专题教育，我局的党员干部提振