题是物业管理活动常常因为业主，不理解不同意改造等问题无法正常展开，社区业委会与物业的宣传工作并未做好。是部分物业存在服务不到位，工作不合规定的情况，如物业存在销售车位车库盈利业主忘交物业管理费被暂停供水供电等情况。关于业主大会业主委员会制度实施状况的调查研究论文原稿。在业委会方面社区内各小区业委会普遍存在业委会成员选举不能反映真实民意，在业主间普及程度有需提高，业委会出面调解业主矛盾情况少，仅在物业确实无法调解业主矛盾时业委会才出面的情况，业委会出面少，也会间接导致对物业的监督不足，对居民的问题解决不够，业委会外延积极性工作有待加强，并没有真正做到有效的居民自治。此外，大部分居民不清楚有关物业管理和服务条例的相关内容，仅有小部分居民表示有所耳闻。因此，业委会应当积极普及业委会相关知识，让每位业主参与其中。摘要业主大会是业主实行自我管理的实现方式，作为住宅小区物业管理的权力机构，具有制定和修改业主大会议事规则管理规约选举业主委员会选聘物业服务企业使用专项维修资金等有关小区共有和共同管理事务的决定权。而业主委员会通常是在全体业主中选举产生，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，监督物业服务企业管理运作的种社区自治形式。据报道，宜昌市已实现业委会全覆盖，为调查其实行力度，笔者针对宜昌市西陵街道铁路坝社区展开了相关的调研。通过调查研究发现其优点与存在的不足并提出合理建议，以期得到更好地发展。在业委会方面社区内各小区业委会普遍存在业委会成员选举不能反映真实民意，在业主间普及程度有需提高，业委会出面调解业主矛盾情况少，仅在物业确实无法调解业主矛盾时业委会才出面的情况，业委会出面少，也会间接导致对物业的监督不足，对居民的问题解决不够，业委会外延积极性工作有待加强，并没有真正做到有效的居民自治。此外，大部分居民不清楚有关物业管理和服务条例的相关内容，仅有小部分居民表示有所耳闻。因此，业委会应当积极普及业委会相关知识，让每位业主参与其中。关于业主大会业主委员会制度实施状况的调查研究论文原稿。在物业方面是物管服务工作的业主满意度波动大，当物业企业能满足业主的需求或妥善解决业主间的矛盾时，业主满意度高，当物业收取物业管理服务费用或者无法解决业主矛盾时，便会被业主指责，物业与业主相处配合不够融洽。第个问题是物业管理活动常常因为业主，不理解不同意改造等问题无法正常展开，社区业委会与物业的宣传工作并未做好。是部分物业存在服务不到位，工作不合规定的情况，如物业存在销售车位车库盈利业主忘交物业管理费被暂停供水供电等情况。能够做到公开公平公正民主。业主认为涉及社区的较为重大的事项，如安装电梯对收费标准认为不合理的都会召开全体大会进行表决，做到了公平民主。对于公共财物和公共设施的管理也获得了广大居民的认可。社区业委会建设亮点分析通过对铁路坝调研后评估指标的分析，我们了解到铁路坝社区业委会總体上建设较好，在前几年的工作获得宜昌相关部门的表扬，相关工作人员也较为负责，业委会的作用也发挥得较好，该社区的业主总体上对该社区的业委会及物业服务企业的工作评价较高。具体说来包括以下几个方面该社区业委会在工作过程中操作较为规范。通过我们的评估可以明显看出该社区业委会做到了工作经费收支情况公开透明，而且该社区大部分居民对该业委会的工作也比较认可，基本做到了为社区居民服务，让社区居民满意。关于业主大会业主委员会制度实施状况的调查研究论文原稿。同时对于公共卫生治安管理等方面的工作，大多数居民表示满意，以我们通过走访居民等了解的情况，还未发现擅自占用道路场地的情形。社区业委会建设亮点分析通过对铁路坝调研后评估指标的分析，我们了解到铁路坝社区业委会總体上建设较好，在前几年的工作获得宜昌相关部门的表扬，相关工作人员也较为负责，业委会的作用也发挥得较好，该社区的业主总体上对该社区的业委会及物业服务企业的工作评价较高。具体说来包括以下几个方面该社区业委会在工作过程中操作较为规范。通过我们的评估可以明显看出该社区业委会做到了工作经费收支情况公开透明，而且该社区大部分居民对该业委会的工作也比较认可，基本做到了为社区居民服务，让社区居民满意。