1、“.....本质上具有实物工资的属性。公房使用权与般租赁合同承租使用权的不同是基于其产生的原因不同，导致其属性不同。其次，用益物权是在保持物的本质下，对他人之物使用和收益的权利。现阶段，公房使用权人对公房实际上行驶了种永久的占有权使用权控制权，相对独立与国家所有权，具有排他性，是种独立的物权。公房承租权作为永久使用权的效力强于物权法的有期物权......”。

2、“.....其权利都受到法律的同等保护。实践中纠纷大都是因为补偿标准不明确，补偿款不到位。与此同时，政府的监管还不够完善，与之相应的法律法规不够健全，拆迁涉及到的被征收人知情权参与权没有有效保障，侵占截留行为时有发生，导致拆迁补偿不到位。物权法第条规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位个人及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益，征收个人住宅的......”。

3、“.....物权法只是规定应当给与补偿，究竟如何补偿没有明确的规定，法律规定在此处应当进步细化才能使拆迁补偿落到实处。任何征收都要给与补偿，而且必须依法补偿。征收要转移所有权，征收应当考虑市场价格。征收是对土地及附属房屋相关权利的转移，对被征收人的权益造成的损失很大，在物权法中对于保护公民法人的财产，维护被征收人的合法权益具有重要的意义。摘要近十年来，我国城市房地产规划发展突飞猛进，与此同时常伴随公有住房的拆迁工作......”。

4、“.....从年起，国家住房政策发生重大变化，停止了实物分配住房，转变为货币工资补偿，公有住房逐渐退出历史舞台。而实务中，因为历史遗留问题导致的产权不清晰，而发生公房使用权交易产生的房地产纠纷比例相当高。这类案件政策性强，可供适用的法律不多，是审判案件的难点，本文拟就现有法律制度框架范围下......”。

5、“.....在房屋未出售前，住房的产權归国有。按照管理权属的不同，分为单位自管公房与直管公房。公房的主要特征表现为主体的特定性。公有住房出租房为政府机关或者其授权的主体，承租人具备定职务级别条件享受福利。住房合同的确定性。公房租赁合同具有行政管理合同的属性，使用政府规章等规范性文件对租金租赁期限双方权利义务违约责任等内容进行规定。期限上的无期性。原则上......”。

6、“.....无固定的期限限制。公房承租权的法律性质公有住房是政府提供给人民群众正常工作生活的基本条件。公房承租权作为种民事权利，法律属性是当事人是否能够独立行使公房承租权的理论基础，学界代表的主流学说有居住权说债权说自物权说用益物权说。能够成为公房使用权人的主体只能是城镇居民中政府机关国有企事业单位的职工，其他居民无法获得这种使用权取得公房使用权必须为单位服务达到定期限，所分配的住房面积与劳动者有密切的关系......”。

7、“.....公房使用权与般租赁合同承租使用权的不同是基于其产生的原因不同，导致其属性不同。其次，用益物权是在保持物的本质下，对他人之物使用和收益的权利。现阶段，公房使用权人对公房实际上行驶了种永久的占有权使用权控制权，相对独立与国家所有权，具有排他性，是种独立的物权。公房承租权作为永久使用权的效力强于物权法的有期物权。承租人在拆迁征收工作中享有的权利根据拆迁公房相关法律的规定公房承租人及其同住家属都享受拆迁利益......”。

8、“.....实践中纠纷大都是因为补偿标准不明确，补偿款不到位。与此同时，政府的监管还不够完善，与之相应的法律法规不够健全，拆迁涉及到的被征收人知情权参与权没有有效保障，侵占截留行为时有发生，导致拆迁补偿不到位。物权法第条规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位个人及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益，征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。物权法只是规定应当给与补偿......”。

9、“.....法律规定在此处应当进步细化才能使拆迁补偿落到实处。任何征收都要给与补偿，而且必须依法补偿。征收要转移所有权，征收应当考虑市场价格。征收是对土地及附属房屋相关权利的转移，对被征收人的权益造成的损失很大，在物权法中对于保护公民法人的财产，维护被征收人的合法权益具有重要的意义。公有住房拆迁中使用权人补偿问题研究论文原稿。而行政法规规章司法解释只能在物权法的基本框架内规定，而不能违背其基本精神。债权说......”。