1、“.....长期以来业主享受福利住房和管房的理念还没有转变，这是导致业主行为济年代，不能适应今天市场经济的社会需求。业主行为的不规范提高物业管理服务水平是广大业主的共同心声，但对物业管理的义务却不是全体业主的共同责任，这种权力与义务的不平衡是当前物业管理中存在的重要问题之。许多业主将本应由政府承担的责任开发浅议当前物业管理中存在的主要问题及对策论文原稿就步入良性循环，在人财物方面给予了很大支持，甚至对物业管理支持程度还不如项具体问题，而对物业管理企业全行业不景气，与业主之间层出不穷的纠纷，却鲜有问及......”。

2、“.....包含政府及其相关职因为任何个业主拒交物业管理费都会影响整个小区或大厦的正常运转，同时也是对已交物业管理费业主权益的种侵犯。只有这样，才能杜绝业主随意拒交物业管理费的行为，当然，如果业主交费后，业主合法权益得不到保护，可以通过法律途径追究物业管理企业的决以下几个问题。设臵物业管理企业行业规范，用法律形式明确建设单位业主和物业管理企业之间的关系以及各自的权利义务。主要问题是制订部科学性强可操作性的物业管理法规，或对现有法规进行修正和完善。用法律形式来解决物业管理企业有限的收费与无限政府关心，支持点点物业管理不同于计划经济年代的房管部门......”。

3、“.....后者是吃财政补贴的纯服务部门。对于基础薄弱需要较长成长期的物业管理企业，政府应在政策上给予扶持。由于物业管理企业所承担的职能有别于供电供此，笔者在调查分析现有物业管理行业存在问题的基础上提出几点解决办法。解决物业管理现状的对策当前，房地产行业在我国处于刚刚起步的阶段，整个社会系统对房地产的伴生物物业管理的管理还具有滞后性，在这个磨合时期，出现问题不可避免。从业主居住员会地位。解决物业管理现状的对策当前，房地产行业在我国处于刚刚起步的阶段，整个社会系统对房地产的伴生物物业管理的管理还具有滞后性，在这个磨合时期......”。

4、“.....从业主居住的总体情况分析，我们绝大部分小区是有产阶级白领阶层工薪阶层形式界定其职责。用法律形式来规范政府职能部门开发商业主及物业管理企业的行为。用法律形式界定物业管理费的性质及标准。笔者认为，物业管理费是个小区或幢大厦公共运行统筹费，不是专项服务费，任何业主都应无条件交纳，因为任何个业主拒交物业管对的是功能俱全的小社会小区，各类错综复杂的矛盾和工作需要协调和处理，而其本身又没有执法权，这就使得解决这些问题苍白无力，因此，需要政府赋予其更多可操作的职能。笔者认为，在当前物业管理错综复杂的情况下，应着重解决以下几个问题......”。

5、“.....我们绝大部分小区是有产阶级白领阶层工薪阶层和弱势群体共同杂居，在服务要求上很难分清层次，在消费能力上也不在同起跑线上。物业管理服务人群的复杂性给物业管理带来了难度，但只要我们把握以下个点点，问题就可以得到有效的解决。业管理与城市居民的居住环境息息相关，影响着城市每个家庭的生活质量，是生活幸福指数不可或缺的重要指标。然而，由于目前我国物业管理还处于成长期，加之，各种不规范的人为因素叠加，致使物业管理行业存在诸多问题，已严重影响了居民的日常生活。为开始就步入良性循环，在人财物方面给予了很大支持......”。

6、“.....而对物业管理企业全行业不景气，与业主之间层出不穷的纠纷，却鲜有问及。浅议当前物业管理中存在的主要问题及对策论文原稿。政府关心，支持点点物业和弱势群体共同杂居，在服务要求上很难分清层次，在消费能力上也不在同起跑线上。物业管理服务人群的复杂性给物业管理带来了难度，但只要我们把握以下个点点，问题就可以得到有效的解决。浅议当前物业管理中存在的主要问题及对策论文原稿。摘要物费都会影响整个小区或大厦的正常运转，同时也是对已交物业管理费业主权益的种侵犯。只有这样，才能杜绝业主随意拒交物业管理费的行为，当然......”。

7、“.....可以通过法律途径追究物业管理企业的责任。用法律形式规定业主委管理企业行业规范，用法律形式明确建设单位业主和物业管理企业之间的关系以及各自的权利义务。主要问题是制订部科学性强可操作性的物业管理法规，或对现有法规进行修正和完善。用法律形式来解决物业管理企业有限的收费与无限责任的矛盾问题，即用法律管理不同于计划经济年代的房管部门，前者是进入市场经济实行企业化运作的行业，后者是吃财政补贴的纯服务部门。对于基础薄弱需要较长成长期的物业管理企业，政府应在政策上给予扶持。由于物业管理企业所承担的职能有别于供电供水供气等部门单职能......”。

8、“.....认识上的偏差必然导致决策上的失误，具体来看，政府对物业管理行业立法滞后缺乏科学性和可操作性对物业管理行业的重视关心支持程度远远不及其它行业，诸如电信电力自来水煤气等。些地方政府为了使这些行业不规范的又重要原因。我们认为，小区是我们大家共同的家园，良好的小区环境需要物业与业主齐抓共管共同经营。物业管理中存在的主要问题政府行为的不规范这里所指的政府行为，包含政府及其相关职能部门对物业管理行业重视关心和支持的综合行为......”。

9、“.....有时件很小的事情如邻里纠纷都能成为拒交物业管理服务费的理由。造成这种局面的原因是政府制订的物业管理条例对物业管理企业有诸多的约束，然而业主的行为却没有得到很好的规范，这种不部门对物业管理行业重视关心和支持的综合行为。在现实中，由于些地方政府长期存在着重建设轻管理的工作方式，以致各相关职能部门都不愿花费过多的精力去管理这个不能创造立竿见影政绩的服务行业。而且许多政府职能部门在物业管理观念上还停留在计划经责任。用法律形式规定业主委员会地位。认识上的偏差必然导致决策上的失误，具体来看......”。