1、“.....以在租约没有解除的情况下，魏荣发为诉争房屋的承租人。以实际租住并缴纳租金的情况来认定承租人的资格。如在程金翠与程耀武物权纠纷再审审查民事裁定书鄂武汉中民申字第号中，法院认为程浅谈司法实务中直管公房承租权的几个问题论文原稿论文原稿。关于直管公房承租权确认的问题对于承租人的确认，大致有以下几种观点采用登记主义，即以房屋租賃凭证登记的信息为准对承租人进行认定。如在夏洁房屋租赁合同纠纷民事裁定书鄂民申字第号中，法院认为年月日......”。

2、“.....但本案并非因单位内部对其分房发生的争议，而是以王钰高凯等人侵权为由提起的诉讼，属于人民法院民事案件的受案范围。但即便有上述规定，在实务中，各地法院对于直管公房承租权案件如何受理的处理方式产生的纠纷存在着许多争议。本文正是结合当前实务中处理直管公房承租权纠纷所面临的突出问题，拟对直管公房承租权的有关问题进行探讨。浅谈司法实务中直管公房承租权的几个问题论文原稿。该观点认为，有些直管公房承租权关键词法律司法实务公房承租权直管公房具有高度的时代性特征，是我国计划经济的产物......”。

3、“.....经房地产管理部门按照国家地方的政策批准后，个人与房地产管理部门签订公房承租权而产生的纠纷存在着许多争议。直管公房承租权转让问题既具有特定的时代性也带有鲜明的地域性，目前许多地区关于直管公房的管理政策存在立法滞后和内容不完善的问题。因此，必须从具体案件的实际情况出发，加强司法机关与承租权具有的存续性可转让性等特征，使其具有物权的属性，若将其认定为基于租赁合同而产生的债权，不能准确的反映其法律性质。若将直管公房承租权认定为物权......”。

4、“.....直管公房承租权转让问题既具有特定的时代性也带有鲜明的地域性，目前许多地区关于直管公房的管理政策存在立法滞后和内容不完善的问题。因此，必须从具体案件的实际情况出发，加强司法机关与直管公房房地产上有关政策规定存在滞后的情形，导致在司法实践中对于处理因直管公房承租权而产生的纠纷存在着许多争议。本文正是结合当前实务中处理直管公房承租权纠纷所面临的突出问题，拟对直管公房承租权的有关问题进行探讨......”。

5、“.....相关部门重新研究制定更加完善合理与时俱进的政策规定，使得相关部门在处理直管公房的问题上做到有法可依，执法有据，从而进步保证公民的合法权益不受侵害，维护社会的公正与稳定。定为用益物权。因此，笔者认为直管公房承租权应当属于债权。摘要随着当前新时期的形势变迁，传统的直管公房管理观念已经不能适应新时代发展的要求，再加上有关政策规定存在滞后的情形，导致在司法实践中对于处理因直管公房承议，而是以王钰高凯等人侵权为由提起的诉讼，属于人民法院民事案件的受案范围......”。

6、“.....是我国计划经济的产物。直管公房承租权是指个人通过向政府房地产管理部门提出申请争议问题。但是根据我国物权法的规定，用益物权分为土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权地役权，并没有将直管公房承租权纳入用益物权的范围。根据物权法定的原则，在法律没有明确规定的情况下，不宜将直管公房承租权认理部门的沟通协调，相关部门重新研究制定更加完善合理与时俱进的政策规定，使得相关部门在处理直管公房的问题上做到有法可依，执法有据......”。

7、“.....维护社会的公正与稳定。笔者认为，由于直管公房务中直管公房承租权的几个问题论文原稿。摘要随着当前新时期的形势变迁，传统的直管公房管理观念已经不能适应新时代发展的要求，再加上有关政策规定存在滞后的情形，导致在司法实践中对于处理因直管公房承租权而产生的纠，经房地产管理部门按照国家地方的政策批准后，个人与房地产管理部门签订公房承租合同而享有对房屋占有使用部分收益和有限处分的权利。随着当前新时期的形势变迁，传统的直管公房管理观念已经不能适应新时代发展的要求......”。

8、“.....应当予以受理。如在王钰与王涛高凯西安市房地产经营公司王利虹侵权纠纷申请再审民事裁定书陕审民申字第号中，法院认为王涛具有本案的诉讼主体资格。涉案房屋虽然属于国有公房，但本案并非因单位内部对其分房发生的争，所有人又认可了程耀武的实际承租行为，审判决程耀武享有诉争房屋的居住使用权并无不当。但即便有上述规定，在实务中，各地法院对于直管公房承租权案件如何受理的处理方式不尽相同，差别较大，有以下几种观点该观点认为......”。

9、“.....但该房屋直由程耀武租住，并交纳租金。武汉市江汉区房地产公司在审中答辩称，拆迁还建后，诉争房屋直由程耀武居住使用并交纳租金，请求维持审关于程耀武享有房管所出具武汉市公有房屋住宅公约中记载房屋承租人栏为魏荣发同户籍共同居住成员栏为空白。年月日，夏洁的户籍由武汉市武昌区水陆小区栋门号迁入该承租房屋。基于以上事实，原审法院根据城市房屋租赁管理办法第十条房屋租赁不尽相同，差别较大，有以下几种观点该观点认为，直接依据最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知第条规定......”。