1、“.....投资本身带有定的冒险性和不确定性。所谓的理性投资，是指根据自己的财力需求情况进行合理的财务和资源分配，制定符合自身条件的财务投资计划，匹配自身风险承受能力，以期望获得合理的财务回报。投资者除关罪法律依据最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释第条。实际上，很多开发商及销售商在开始并没有真实房产销售的意思表示，销售只是其中为幌子，发布铺天盖地的商业广告，并通过返租回租方式融资圈钱套现，实现自己非法占有目的后，迅速将资金转移。这种商铺往往因种种原因过不了户，甚至存在铺卖或铺多卖的浅谈产权式商铺法律风险防范及解决论文原稿商铺交易各方主体风险的防控，并明确各方主体的监管职责，保障产权式商铺的稳定快速发展，使其更好发挥其商业经济价值，维持社会稳定，促进我国经济的繁荣发展笔者通过法律智能操作系统......”。

2、“.....以产权式商铺为关键词进行全文搜索，共有件案件。从年至年，案件呈现上升的趋势。纠纷主要表现形式慢慢试水。投资，在不每个人眼中都不同的感情色彩。投资本身带有定的冒险性和不确定性。所谓的理性投资，是指根据自己的财力需求情况进行合理的财务和资源分配，制定符合自身条件的财务投资计划，匹配自身风险承受能力，以期望获得合理的财务回报。投资者除关注项目的地段，还要了解多方途径区域未来的商业发展规划和城市的规划状况，近些年备受市场青睐。但由于产权式商铺相关法律规定尚未完善，致使实践中多种纠纷频发。本文试图探讨目前产权式商铺存在的法律风险，分析其产生的原因，并就其原因，提出防范的途径及解决方式。关键词产权式商铺纠纷解决利益衡量理性投资解决对策中图分类号文献标识码問题的提出近十年来......”。

3、“.....存在安全隐患法律依据中华人民共和国消防法第十条中华人民共和国建筑法第十条建设工程质量管理条例第条第十条。实际上，大多数开发商没有对其销售的产权式商铺确定至，仅通过概念上进行面积分割，各商铺彼此之间完全没有实体的物理间隔墙。投资者所取得商铺不能独立使用，唯选择的方式，只有通过整体包租给开发商设立谈产权式商铺法律风险防范及解决论文原稿。售后返租无法兑现法律依据商品房销售管理办法第十条住房和城乡建设部国家发展和改革委员会关于加强房地产经纪管理进步规范房地产交易秩序的通知第条。通过售后返租或者包租的方式开展房地产销售，系我国现阶段现行法律明确禁止。很多产权式商铺开发商及销售商，通常在签订商铺买卖合同时目投资的现象，自身缺乏理性消费，欠缺合理投资的自律能力，使得在商铺销售过程中，出现较多的违约的情况。投资者缺乏自律盲目投资的结果......”。

4、“.....存在相互济博弈的现象，可能通过损害方的权益，使得对方取得利益，彼此之间注定是场零和的博弈，双方很难达到双赢局面。投资风险防范及解决对策产权式商铺发种变相的手段加以改头换面，通过以带租约方式，再度出现在各大商业销售广告中。产权式商铺缺少专项立法目前，我国关于产权式商铺的相关规定及保护比较单化零散化，不全面。特别在些部门法和单行条例中，涉及产权式商铺相关的规定不多。专项法律法规，为数不多可以作为借鉴的是，海南省年月日实施的海口产权式酒店管理暂行办法。但是在很多产权式商铺并未通过消防验收合格，或者在验收过程中违法违规取得验收合格文件，在实际使用过程中也存在众多安全隐患。售后返租无法兑现法律依据商品房销售管理办法第十条住房和城乡建设部国家发展和改革委员会关于加强房地产经纪管理进步规范房地产交易秩序的通知第条......”。

5、“.....系我国现阶段现浅谈产权式商铺法律风险防范及解决论文原稿，通过与投资者签订售后返租或包租合同的做法，取得所有产权式商铺的经营控制权。在商铺销售开始时，开发商承诺将对所销售的商铺进行统管理经营，引进众多品牌商家进驻，承诺投资者定年限租金收益。在我国法律上有明文禁止售后返租，但是开发商及销售商通过各种变相的手段加以改头换面，通过以带租约方式，再度出现在各大商业销售广告买产权式商铺本身实际是种经济投资行为，投资者在必须清楚认识承担相应投资风险的前提下，依法理性维护权益。另方面，需要通过合理途径引导投资者，懂得应对投资风险。投资者可尽早成立业委会或成立投资者自治管理小组，通过自我管理的组织或选出自治组织，代表全体投资者，对外招商，引进新的运营单位，让产权式商铺重新经营运行。浅......”。

6、“.....世纪初，作为种房地产商业营销模式，传入我国的发达城市，迅速在我国地区生根发芽，进而得到迅速发展。随后，产权式商铺慢慢向国内线城市渗透发展，并由逐渐拓展的趋势。未经过合法验收，存在安全隐患法律依据中华人民共和国消防法第十条中华人民共和国建筑法第十条建设工程质量管理展背后隐藏着多种法律风险，笔者认为可通过以下对策予以防范坚持依法维权开发商销售商违约，拖欠投资者租金问题，系产权式商铺纠纷最为突出问题，该系列纠纷属于民事法律关系调整，针对此类纠纷，必须引导投资者自治，坚持引导投资者通过正常的司法诉讼进行依法维权，以维护自身的合法权利。同时，也需要让投资者自身清楚地认识到，购涉及产权式商铺的各种法律法规之间，彼此之间衔接不够紧密，相互独立，各法律法规之间，缺乏实际可操作性，致使产权式商铺，在法律上制度上得不到实际有效的保护......”。

7、“.....在我国存在的时间较短，模式比较新颖，产权式商铺投资者，存在激情消费盲行法律明确禁止。很多产权式商铺开发商及销售商，通常在签订商铺买卖合同时，通过与投资者签订售后返租或包租合同的做法，取得所有产权式商铺的经营控制权。在商铺销售开始时，开发商承诺将对所销售的商铺进行统管理经营，引进众多品牌商家进驻，承诺投资者定年限租金收益。在我国法律上有明文禁止售后返租，但是开发商及销售商通过各条例第条第十条。实际上，大多数开发商没有对其销售的产权式商铺确定至，仅通过概念上进行面积分割，各商铺彼此之间完全没有实体的物理间隔墙。投资者所取得商铺不能独立使用，唯选择的方式，只有通过整体包租给开发商设立或指定的商业运营公司统经营。往往这些运营公司有名无实......”。

8、“.....通过正常的途径予以注销登记。浅谈产权式商铺法律风险防范及解决论文原稿定尚未完善，致使实践中多种纠纷频发。本文试图探讨目前产权式商铺存在的法律风险，分析其产生的原因，并就其原因，提出防范的途径及解决方式。关键词产权式商铺纠纷解决利益衡量理性投资解决对策中图分类号文献标识码問题的提出近十年来，产权式商铺的商业领域在我国逐渐发展成型，其商业模式本质源于国外时权度假的旅游模式注项目的地段，还要了解多方途径区域未来的商业发展规划和城市的规划状况，这样能保证将来产权式商铺的价值能够得到提升。结语产权式商铺商业模式的快速发展背后，往往伴随着各种纠纷及交易风险，需要综合考虑各方利益诉求，调整产权式商铺发展模式，使其步入健康發展轨道。但是解决存在的问题的途径不是蹴而就的，需要循序渐进，并通情形，严重损害了大多数投资者的合法权益......”。

9、“.....通过注册成立新的物业管理公司，由该新成立的物业管理关系与投资者签订相关代运营的协议，金蝉脱壳，不兑现商业广告中承诺，开发商及销售商收取购房款后，通过签订无法实现的合同，把商业风险转嫁到实际商铺投资者。浅谈产权式商铺法律风险防范及解决通过案例大数据分析，不难发现，产权式商铺法律纠纷问题主要涉多方利益主体，各方存在不同的利益冲突与法律风险，但彼此却又紧密联系，环环相扣。任何个环节出现问题，都可能使整个项目停滞不前，甚至可能让整个项目崩盘，从而引发群体性诉讼，激化社会矛盾。笔者认为产权式商铺的纠纷存在有以下几种法律风险违反刑事法律，涉嫌刑事犯这样能保证将来产权式商铺的价值能够得到提升。结语产权式商铺商业模式的快速发展背后，往往伴随着各种纠纷及交易风险，需要综合考虑各方利益诉求，调整产权式商铺发展模式......”。