款而长期借款较少经营现金级的代表企业，虽然大部分位于直辖市，但是与等级企业不同的是，通过查询国泰安数据库我们发现，这些企业存在的违规情况大多为重大遗漏违规买卖股票虚假记载等，违规情况比等级企业要严重。结论与建议本文使用因子分析基于因子分析法的房地产上市公司债务承载能力分析论文原稿个公共因子得分分别记为，表达式可以写成由表可知，债务承载能力比较好的等级的代表企业，经查阅资料可以发现，它们都是直辖市或者东南沿海城市，企业成立时间较长，均为年以前成立的企业，综合实力都较强，资信等级较司债务承载能力，起到了较好的降维的作用。因子分析可行性检验检验和球形检验情况如表所示。值为，说明因子分析是可以接受的。球形检验的卡方统计值为，说明相关矩阵不是单位阵，地产业占领资金较大且逐年上升，然而当前我国的房地产企业普遍存在着资产负债率高资信不高等问题，鉴于房地产行业属于资金密集型行业，生产周期长，资金占用量较大，其债务承载能力成为众多投资者以及购房族们所关心的问题。提关键词债务承载能力房地产因子分析法中图分类号文献标识码文章编号引言近年来，房地产业蓬勃发展，逐渐成为国民经济的支柱产业之，然而年全球性金融危机以及政府宏观调控政策使我国房地产市场开始进入深度调整期，查阅统计行业分类版沪深股上市剔除和后的家房地产行业上市公司年的财务数据进行分析，考虑到数据的完整性和真实性，去掉所选取指标有缺失现象的企业后共计家企业，其余房地产开发企业主要指标来源于中国统计年鉴，违规企业情计年鉴发现，年以来，房地产业每年完成投资的数额与每年实际到位资金基本上呈相同速度稳健增长，在实际到位的资金中，大部分是来源于自筹资金，少部分来源于国内贷款，另外还有少许的外商投资资金，具体情况如下页图。可见，房差贡献率表，可以看出，我们需要提取个因子代替原来的个变量，个因子解释了总方差的，且特征值均大于，表明这个因子对方差的解释程度较大，占了大部分的变异性，很好地解释了房地产上市公司债务承载能力，起到了较好的降维的作学出版社，贾琳我国房地产上市公司偿债能力的研究浙江大学，魏群，张翔，毕雅茹基于主成分分析法的房地产上市公司财务绩效评价研究商业会计，。因子分析可行性检验检验和球形检验情况如表所示。基于因子分析法的房地产上市公司债务承载能力分析论文原稿况来源于国泰安数据库。依据这些问题提出合理规范企业债务结构，充分利用地理位置等优势，丰富资金筹集渠道等建议，以期实現房地产企业均衡健康的发展。基于因子分析法的房地产上市公司债务承载能力分析论文原稿。据这些问题提出合理规范企业债务结构，充分利用地理位置等优势，丰富资金筹集渠道等建议，以期实現房地产企业均衡健康的发展。基于因子分析法的房地产上市公司债务承载能力分析论文原稿。数据来源本文选取了锐思数据库证监力。主要参考文献郭秀君，马广奇基于模糊数学方法的房地产企业偿债能力分析数学的实践与认识，张道响基于房地产行业的偿债能力分析经贸实践，谢丽丽，邓淑婷房地产上市公司的偿债能力分析科技经济市场，王斐房地产行业地产业占领资金较大且逐年上升，然而当前我国的房地产企业普遍存在着资产负债率高资信不高等问题，鉴于房地产行业属于资金密集型行业，生产周期长，资金占用量较大，其债务承载能力成为众多投资者以及购房族们所关心的问题。依用。关键词债务承载能力房地产因子分析法中图分类号文献标识码文章编号引言近年来，房地产业蓬勃发展，逐渐成为国民经济的支柱产业之，然而年全球性金融危机以及政府宏观调控政策使我国房地产市场开始进入深度调整期，查阅值为，说明因子分析是可以接受的。球形检验的卡方统计值为，说明相关矩阵不是单位阵，可以进行因子分析。通过以上两项统计指标的检验，说明本研究适合进行因子分析。提取公因子及贡献率计算下页表是特征值和债能力的分析及改进赤峰学院学报，韓莹房地产上市公司偿债能力实证分析财会通讯，王春华房地产企业偿债能力分析住宅与房地产，张广柱中国房地产上市公司偿债能力分析会计之友，张先治，陈友邦财务分析大连东北财经大基于因子分析法的房地产上市公司债务承载能力分析论文原稿能力，从而提高经营净现金流量，进而增强企业债务承载能力。资金的筹集渠道有多种，房地产企业可依据自身发展情况，利用各种人脉和资源，丰富资金的筹集渠道，适度地降低资产负债率并维持在合理的水平，从而提升企业债务承载能净流量不足，企业自身造血能力较差等状况。针对以上我国房地产企业存在的问题，提出以下建议。在满足自身融资需求的前提下，将流动负债控制在合理并且较低的水平内，合理地安排资金的使用情况和债务偿还期限，适当增加长期借款法对家房地产上市公司的债务承载能力进行了实证分析，研究发现房地产企业发展参差不齐，债务承载能力较强的企业很少，发展历史比较久远位于东南沿海或者直辖市地区的企业债务承载能力较强，债务承载能力较强的企业违规情况大多高，获得过较多奖项，违规情况大多是推迟披露，由此可以推测，发展较好的地区为当地的企业创造了良好的发展条件，能够抓住机会的企业在同行中脱颖而出，资本结构较合理，从而企业的债务承载能力比较强。反观承载能力较差的以进行因子分析。通过以上两项统计指标的检验，说明本研究适合进行因子分析。基于因子分析法的房地产上市公司债务承载能力分析论文原稿。因子得分根据表中的成分得分系数和原始变量计算每个观测值的各因子的得分，将提取的公因子及贡献率计算下页表是特征值和方差贡献率表，可以看出，我们需要提取个因子代替原来的个变量，个因子解释了总方差的，且特征值均大于，表明这个因子对方差的解释程度较大，占了大部分的变异性，很好地解释了房地产上市公计年鉴发现，年以来，房地产业每年完成投资的数额与每年实际到位资金基本上呈相同速度稳健增长，在实际到位的资金中，大部分是来源于自筹资金，少部分来源于国内贷款，另外还有少许的外商投资资金，具体情况如下页图。可见，房