1、“.....然而，本案中的侵权行为人开发公司能否找到对自己有利的法律依据来对抗社区全体业主，从而主张自己行为的合法性呢也是有的。是物权的排他性。权利人可以根据其权利排除任何第人的干涉。所有权立了私有财产在我国的神圣不可侵犯的法律地位，并使民法中的物权真正上升到仅次于人身权的第重要的高度。物权法第条规定为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发扬物的效用，保护权利人的物权，根据宪法制定本法。物权法第条是个总的原则，本不适用于具体案件，但笔者认为有必要提下南京社区会馆维权纠纷的法律分析论文原稿的配套设施会所用房出租给公司作为销售家具的商业用房，抗议开发公司对小区全体业主的侵权行为。南京社区会馆维权纠纷的法律分析论文原稿......”。

2、“.....还是属于物业公司或是属于开发单位开发公司业主委员会同意，擅自将社区会所用房租赁给家具公中图分类号文献标识码文章编号纠纷纠纷经过年月日上午，南京住宅小区诸多业主在该小区业主委员会的号召下，聚集在小区会馆门口，打出维权的横幅标语，声讨开发公司擅自将社区的配套设施会所用房出租给公司作为销售家具的商业用房，抗议开发公司对小区全体业主的侵权行为。南京社区会馆维权纠纷的法律分析论权利。物包括不动产和动产。物权的实质是种财产权，直接体现为经济利益。物权法通过规范物权人的权利义务，为权利人充分利用财产提供了良好的法制环境，鼓励权利人创造财富，积累财富。全国人大法工委对本法的解释也体现了立法者的态度......”。

3、“.....还是属物权法在当时的法律界中是关注的焦点，因为它酝酿了多年，于年月才通过，千呼万唤始出来,物权法的出台，真正确立了私有财产在我国的神圣不可侵犯的法律地位，并使民法中的物权真正上升到仅次于人身权的第重要的高度。物权法第条规定为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发扬物的效保护了有地位或有资产者的利益，而没有充分考虑对弱势群体的保护。物权法旨在保护私有财产所有人的权利，你的私有财产越多，法律对你的保护范围就越广，如果你是个穷光蛋，那么物权法根本就保护不到你。为什么社区建成这么多年，开发公司直没啥动静，物权法出台，他立马就把会馆出租收益。然而，本案中的侵权行为经营管理条例第条规定房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。据购买商品房的期业主普遍反映......”。

4、“.....其销售工作人员直宣称，社区会所用房落成后，是为小区提供配套服务，而不是另作他用的。现在却租赁给他人销售家具，这种行为是否违背承诺，构成虚假广告行为呢很难认定。虽然业主们认为卖管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。开发公司将社区会所用房租赁为经营之用，未与任何其他业主商量，是否合法这就关系到如何界定社区会所用房的使用性质问题。般而言，社区会所多为开设棋牌室健身房以服务附近居民之用，同时服务受领人也付定的费用。说它是经营性用房，商业性好像不够说它是住宅用房那肯定理限制。业主们认为，开发公司将社区会所用房租赁给公司销售家具，降低了小区档次，造成了不安全因素。是否侵犯相邻权呢所谓降低了小区档次是个抽象概念......”。

5、“.....所以法律上很难被采信。但如果租赁行为确实造成了小区不安全，则法律就完全有理由相信该南京社区会馆维权纠纷的法律分析论文原稿开发公司能否找到对自己有利的法律依据来对抗社区全体业主，从而主张自己行为的合法性呢也是有的。南京社区会馆维权纠纷的法律分析论文原稿。述，开发公司将社区会所用房租赁给他人销售家具的行为肯定是有悖诚实信用的行为，应当受到谴责，但受害人要想通过法律途径维护自身权利却难以找到合法依据。笔者认为，合法不定合理，法律不保护我们的合理利益并不代表我们就没有这项权利。文章最后，想谈谈关于法律本身的问题。我国现阶段的法律中有不少内容，更多全国人大所立之法。而物业管理条例仅仅是国务院制定的行政法规，其效力当然不及物权法。上位法优于下位法。因此......”。

6、“.....在司法实践中律不会被适用。如此来，开发公司的行为找到了合法的依据，不构成侵权了。业主们如果将其诉诸法院，则肯定败诉。因为根据物权法第条的规定，具不属于对小区的配套服务，但并无哪法律规定小区配套服务包括哪些项目。仅凭主观判断而缺乏法律依据的事情是很难维权的。开发商完全可以解释说租房子给公司就是为了方便小区业主买家具，属于配套服务。如果有人提出开发公司在作销售宣传时有其他承诺。那么公司完全可以反问他事隔数年，你能拿得出证据吗结语综上对。所以无法套用物权法条规定。目前尚无法律明文规定，社区会所应经营哪些项目，不应经营哪些项目，是个法律空白。因此只能适用民法最基本的原则法无明文规定即自由。所以虽然社区业主都很反对这租赁行为......”。

7、“.....应该说开发公司钻了法律的空子，让人感觉到法律的贫困。城市房地产开为侵害了相邻权。据调查，公司将进出通道设在小区大门以外的公路上，所有人员出入均不通过该小区。公司未使用具有扰民性质的促销手段如高音喇叭进行广告宣传，也未搭建添设遮挡小区住户的阳光通风和视野的建筑附着物。所以很难认定该租赁行为侵害相邻权。物权法条规定业主将住宅变为经营性用房的，除遵守法律法规以有没有确定具体产权归属的公共设施公共场所才属于全体业主共有，产权明确的住宅经营性用房等专有部分的所有权是不容侵犯的。其行为是否侵害其他权利相邻权是物权法明文规定的权力，物权法第条规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产方便生活团结互助公平合理的原则，正确处理相邻关系......”。

8、“.....究竟应适用哪种法律是物权法还是物业管理条例呢这直接关系到开发公司的租赁行为是否构成侵权。答案是应当适用物权法，开发公司的行为并不构成法律上的侵权。为什么适用物权法而不适用物业管理条例，关键点物权法是全国人大所立之法，属于基本法律，高于其他所有物权体系的核心，是种最重要的物权形式，所有权人可以对其财产占有使用处分收益，并可排除他人对其财产违背其意志的干涉。物权法第条不动产物权的设立变更转让和消灭，应当依照法律规定登记。第条所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有使用收益和处分的权利。前文已经论证了个核心事实，即社区会所用房所有权尤其是全国人大法工委对该法条的解释物权法给人民树立了种信心......”。

9、“.....都能够得到法律的承认和保护。法律不容许任何侵犯个人合法财产的行为，否则要依法惩罚。物权是人们直接支配物的权利。物包括不动产和动产。物权的实质是种财产权，直接体现为经济利益。物权法通过规范物权人的权利义务，为权利作营业性使用是否合法收益应当归属何人法律分析侵权概念侵权行为是指行为人由于过错侵害他人的财产权和人身权，依法应当承担民事责任的不法行为，以及依法律特别规定应当承担民事责任的其他侵害行为。物权法在当时的法律界中是关注的焦点，因为它酝酿了多年，于年月才通过，千呼万唤始出来,物权法的出台，真正原稿。乍看完全没有问题，开发公司应当立即停止侵权，否则就要承担罚款并赔偿损失。但事实上法律并没有这么简单。关键词租赁侵权物权法中图分类号文献标识码文章编号纠纷纠纷经过年月日上午......”。