1、“.....又直接与项目建设档次规模功能特色及宣传炒作有关。因此，搞好项目开发及配套建设是成功基础，广泛地宣传促销是招徕客源关键，优良完善周到服务是客源稳定增加保证。项目建成后，在近期内，我们把接客量定位在万人，是有可比性，下面以接待万游客预测效益。中医药温泉研究中心中医药温泉研究中心按照每天接待人计算，每人最低消费元，年工作日天估算。全年收入万元。养生庭院按照出租率，元年估算，全年收入万元。计算期根据项目实施进度，本项目建设期个月，生产期年，项目计算期合计为年。财务基准收益率设定按行业规定，结合项目加权平均资金成本确定税前折现率为，税后折现率，同时也作为对项目内部收益率指标判据基准收益率。对资本金评价指标判断基准应为投资方确定最低可接受收益率，本报告暂定为。其它计算参数其它计算按照国家和行业有关法规并结合项目具体情况选取。如表所示......”。

2、“.....建构筑物年平均年限法，净残值率无形资产摊销年土地使用权按达产年摊销其它资产摊销年平均摊销工资及福利费工资及附加为修理费固定资产原值为基数其它费用序号名称计算参数备注其它制造费固定资产原值为基数指从制造费用管理费用和销售费用中扣除折旧费摊消费修理费和工资其余部分其它管理费元人年其它销售费销售收入为基数其它税收所得税率，营业税率，城建税，教育费附加，地方教育费附加利润总额为基数营业税额为基数盈余公积金所得税后利润为基数公益金所得税后利润为基数营业收入估算营业收入是根据产出物预测价格和生产纲领计算而得，计划产量视为销售量。本项目正常年营业收入万元。销售税金及附加为万元。如附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表所示。成本费用估算成本费用是指项目生产运营支出各种费用。本项目主要采用要素法测算项目生产成本，按照物料动力等消耗定额......”。

3、“.....项目经营期间所有原材料辅助材料及水电等价格均以收入估算。人员工资及福利费用按照第章及表规定计算，人员工资及福利费总额为万元。折旧费摊消费根据本项目设计使用年限摊销。固定资产折旧费摊销费估算如附表固定资产折旧费估算表附表无形资产及其资产摊销估算表所示。财务费用长期借款利息长期借款总额万元。建设期间以自有资金偿还建设期利息，等额偿还本息，每年偿还本息额为万元，如表所示。表各年偿还长期借款利息额项目第年第年第年第年第年第年等额还本付息额其中还本付息本年初借款余额流动资金借款利息本项目共需流动资金万元，全部为铺底流动资金。财务费用本项目财务费用为建设融资贷款利息，估算如表所示。其它费用其他费用包括制造费用管理费用销售费用，具体指标计算根据表规定，各项指标如附表所示。可变成本和固定成本可变成本达产年可变成本为万元第年数据。忽视作用......”。

4、“.....中医药温泉成为现代家庭健康保健有效医疗手段。温泉养生正是以中医药治未病健康理念为核心，开创全新高端健康生活模式。河北及周边温泉开发历史上对地热资源利用中国是世界上利用地热资源较早国家之，据历史记载已有数千年历史。早在公元前前年东周时代，孔子弟子所著论语先进篇就记载有暮春者，春服既成，冠者人，童子人，洛乎沂，风乎午之，泳而归„„。公元前年左右汉代天文学家张衡所著温泉赋记载到天气谣错，有疾病兮，温泉泊焉，以流秽兮，蠲除苛慝，服中正兮，熙哉帝哉，保性命兮，讲述了温泉有治病除秽保健之功能晋代公元年左右郦道元所撰水经注称鲁山皇女汤，可以熟米，饮之愈百病，道士清身沐浴，日三次，多么自在，四十日后，身中百病愈，记述了利用温泉洗浴治病。在这以后历代文人著作及著名温泉碑文中都有不少这方面文字记载。地热资源有目开发地热作为种矿产资源，有其自身开发特点是作为能源利用同时......”。

5、“.....尤其是那些不含有害组分矿化度低地热水，作为地热能利用后，绝大多数都可作为水资源加以利用，是淡水资源必要补充。二是可开采利用地热能大小，应用范围，取决于地热水温度及可开采水量。地热资源按温度分为高温中温低温三级，温度不同其应用范围也有所不同。三是地热水中含有多种有益矿物组分，具有广泛用途。地热水是个大溶剂，尤其是在热储中滞留时间长温度高地热水，溶于其中矿物质很多，地壳中被发现所有元素在地热水中几乎都可以找到，有地热水中矿物质含量可达以上。河北地热资源根据千余口探井测温数据所编制京津冀地区地热异常分带图表明，区内地温异常呈现出高低相间带状分布，河北省地热资源储量十分丰富，个省辖市均有分布，是我国东部开发中低温热水最优越地区之，地热资源储量相当于吨标准煤。从西向东大致分为七带，这些区带地热资源达到了目前经济技术及开发总量要求，即面积大于平方公里，水温大于或地温梯度每米大于......”。

6、“.....霸州地热资源霸州市拥有丰富地热资源，全市已探明温泉地热面积平方公里，热水储量亿立方米。霸州市拥有丰富温泉地热资源，被第章总论项目背景项目名称中医药温泉养生城建设项目。承办单位概况本项目承办单位是霸州市中上房地产开发有限公司。霸州市中上房地产开发有限公司剧院益津书院等批群众性文化设施。二是发展了批文化产业。依托独特交通优势和温泉地热资源，大力发展文化旅游会展温泉度假等产业。温泉城建设全面启动，温泉会所会展中心星级酒店等九个项目入区发展。三是打造出批文化名牌。努力打造戏曲之乡翰墨之乡词赋之乡温泉之乡和胜芳古镇四乡镇文化品牌，现已初见成效。四是丰富了群众文化生活。唱大戏，周周演大片已成为享誉京津及周边县市文化品牌。推动彩色周末活动进农村进社区进企业，深受群众欢迎。文化产业链条不断延伸随着霸州文化产业发展壮大......”。

7、“.....文化产业链条日渐形成，并不断延伸。在旅游业方面，随着茗汤温泉乐园发展，到霸州旅游人数越来越多，直接带动了霸州宾馆业餐饮业土特产品业艺品生产业娱乐业等下游产业发展，据统计，近两年霸州新增开宾馆就多达多家，饭店达多家旅游景点本金万元投入，再投入融资万元，第二年投入融资万元。主要技术经济指标本项目正常年营业收入万元。销售税金及附加为万元。正常年实现利润总额为万元，所得税额为万元，净利润为万元。所得税前项目财务内部收益率为，所得税后项目财务内部收益率为，项目资本金内部收益率为，总投资收益率。结论通过对中医药温泉养生城建设项目认真系统可行性分析后，得出如下结论。高起点全方位上档次，但建成后，其经营成本基本上处于长期稳定状态，不会因游客增加而同比增加成本。如果该景区能在周边其他大型景区带动，就会以其独特风格吸引源源不断客源。旅游业被誉为朝阳产业......”。

8、“.....霸州市政府已制定出相关优惠政策。经营者只要管理得法，经营有方该景区将成为霸州旅游热点。无论是从产业政策地理环境财务核算诸方面进行分析，该项目经济可行如能把握适当时机，将会长久受益。综上所述，本项目规模适当布局合理符合相关要求。第章霸州温泉资源与开发现状分析温泉文化与中医药养生温泉文化概述我国劳动人民发现和应用温泉治病，已有数千年悠久历史。早在先秦山海经里就有了温泉记载。公元年，北周庾信写了温泉碑文，记述了温泉治病作用。李时珍在本草纲目中将我国矿泉分为热泉冷泉甘泉酸泉和苦泉，是我国最早温泉分类学者之。华清池史话李世民与温泉铭汤岗子温泉文化高丽汤大和汤。以上文献都对我国温泉文化进行了详细描述，揭示了中国温泉文化源远流长。温泉文化历史变迁第代温泉是洗浴文化，就是人们常说泡汤第二代温泉文化是洗浴加游戏，强调温泉动感丰富第三代温泉则是洗浴加休闲文化......”。

9、“.....它不再专属年轻人，而是与上代共同享有引入保健概念全新温泉。温泉文化与中医药养生温泉是种自然疗法大部份化学物质会沉淀在皮肤上，改变皮肤酸碱度，故具有吸收沉淀及清除作用，其化学物质可刺激自律神经，内分泌及免疫系统。水经注多次提到温泉可以治百病，如鲁山皇女汤，可以熟米，饮之愈百病，道士清身沐浴，日三次，多么自在，四十日后，身中百病愈，真实记载了温泉保健作用。又如大融山石出温汤，疗治百病，基本预备费万元。项目铺底流动资金项目铺底流动资金估算额为万元。投资来源本项目资金由企业自筹资金和债务资金两部分组成。其中本项目自有资金为万元，其中，用于建设投资万元，用于建设期利息万元，用于铺底流动资金为万元。自筹资金由项目承办单位以自有资金筹措，建设期内以自有资金偿还建设期贷款利息。债务资金为建设融资万元，拟申请银行贷款解决......”。