1、“.....如物业建筑物的种类金额以及计量模式，公允价值确立的依据和方法以及影响净利润价值。年新购臵项投资性房地产元，报表没有披露该房屋建筑物的任何信息。摘要投资性房地产后续计量有成本和公允价值两种计量模式。在中国，公允价值模式暂时没有得到广泛运用，但是呈上升趋势。文章梳理出江苏股上市公司中有投资性房地产业务且正在使用公允价值模式公允价值计量在江苏上市公司投资性房地产的运用现状论文原稿有价格。有市场指活跃的房地产交易市场。有价格指能获得相关市场价格信息来合理估计公允价值。准则披露部分规定了房地产业务需要披露的相关信息，如物业建筑物的种类金额以及计量模式......”。

2、“.....恒顺醋业年投资性房地产计量价值确定依据和方法各地产子项目公允价值变动对损益的影响以及房地产转换情况。但是有关信息需要报表使用者仔细阅读分析，如具体投资性房地产项目的名称面积各自公允价值变动对损益的影响，再如年采用公允价值计量模式的投资性房地产披露了由开发成本转入的元，需要从鼓楼购物中心有限公司和南京中商金润发龙江超市有限公司，并对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。于年将位于秦淮区新街口丰富路号的房屋建筑物和土地使用权转作投资性房地产并用公允价值模式计量。年年报只交代了公允价值变动对损益的影响，其他大量的相关信新城控股于年月上市......”。

3、“.....该公司对投资性房地产的后续计量模式采用公允价值计量，其公允价值委托外部评估师戴德梁行土地房地产评估有限公司评估。采用的方法主要包括租金收益模型和可比市场法等，所使用的输入值主要包括租金增长率资值模式，价值依据房地产评估机构的评估价格或者专业资产评估公司的评估价值。年投资性房地产公允价值由江苏金城房地产评估公司评估，年的公允价值变动数参照江苏华信资产评估公司的评估价值，年投资性房地产的公允价值的确认和变动参照中信民信资产评估公司的评估价值资性房地产使用成本模式计量。而于年做了公允价值模式变更和追溯调整。投资性房地产的公允价值由公司自行评估，使用第层次的估值方法......”。

4、“.....新城控股从年上市以来，除年外其他年份均有房地产转换业务。年将体和方法中央商场年年报显示公司于年将两处自有房地产转为出租，用公允价值模式进行后续计量。年新增的投资性房地产仍然沿用公允价值模式，价值依据房地产评估机构的评估价格或者专业资产评估公司的评估价值。年投资性房地产公允价值由江苏金城房地产评估公司评估，年使用的输入值主要包括租金增长率资本化率和单价价格等。投资性房地产的转换中央商场恒顺醋业和新城控股家企业均涉及到投资性房地产的转换业务。中央商场在年报上详细披露了投资性房地产的具体信息。年报显示......”。

5、“.....采用的方法是租金收益法。恒顺醋业年将处房屋建筑物转为投资性房地产使用成本模式计量。而于年做了公允价值模式变更和追溯调整。投资性房地产的公允价值由公司自行评估，使用第层次的估值方公允价值模式成本模式的变更。恒顺醋业和新城控股在有投资性房地产业务前，均披露该业务会采用成本模式。公允价值模式的具体应用估值主体和方法中央商场年年报显示公司于年将两处自有房地产转为出租，用公允价值模式进行后续计量......”。

6、“.....但是有关信息需要报表使用者仔细阅读分析，如具体投资性房地产项目的名称面积各自公允价值变动对损益的影响，再如年采用公允价值计量模式的投资性房地产披露了由开发成本转入的元，需要从存货开发产品列表中去查询，海忆华里部分不动产转为投资性房地产，年将新城创臵房产公司的鼓楼项目转为投资性房地产，年将昆山吾悦广场转为投资性房地产，上述业务均以公允价值计量。后续计量模式的变更指出投资性房地产后续计量只可以实现从成本模式公允价值模式的单向变更，不可以实现的公允价值变动数参照江苏华信资产评估公司的评估价值，年投资性房地产的公允价值的确认和变动参照中信民信资产评估公司的评估价值......”。

7、“.....采用的方法是租金收益法。恒顺醋业年将处房屋建筑物转为施整体分别出租给南京中商金润发鼓楼购物中心有限公司和南京中商金润发龙江超市有限公司，并对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。于年将位于秦淮区新街口丰富路号的房屋建筑物和土地使用权转作投资性房地产并用公允价值模式计量。公允价值模式的具体应用估值便于报表阅读者快速获取有效信息。新城控股于年月上市，根据其对外提供的年年年和年年度报告，该公司对投资性房地产的后续计量模式采用公允价值计量，其公允价值委托外部评估师戴德梁行土地房地产评估有限公司评估......”。

8、“.....所公允价值计量在江苏上市公司投资性房地产的运用现状论文原稿信息披露质量有所改观，披露了公司公允价值模式的取得依据和方法以及房产物业具体项目的名称。但是没有披露恒美嘉园幢层室部分欧尚超市房产和恒美嘉园期会所各自公允价值面积以及参照的同类或者类似市场价格等信息。新城控股年报中披露了公允价值确定依据和方法各地产具体变动。恒顺醋业年投资性房地产计量模式变更的理由是该项目位于镇江市主城區的核心区域，满足公允价值的有价格有市场要求，且具有操作性。但该公司的当年财务报表中未披露投资性房地产物业所处地段面积等具体信息。而对于必须披露的公允价值评估方法，报表中仅仅提家企业......”。

9、“.....最后针对企业在公允价值信息披露中存在的不充分评估技术不透明问题，提出相关的改进建议。公允价值模式应用中存在的问题项目信息披露不充分第章第条规定若用公允价值模式进行后续计量模式变更的理由是该项目位于镇江市主城區的核心区域，满足公允价值的有价格有市场要求，且具有操作性。但该公司的当年财务报表中未披露投资性房地产物业所处地段面积等具体信息。而对于必须披露的公允价值评估方法，报表中仅仅提及针对不同物业，采用不同方法确定其公货开发产品列表中去查询，不便于报表阅读者快速获取有效信息。公允价值计量在江苏上市公司投资性房地产的运用现状论文原稿......”。