1、“.....从而获得租赁资产的所有权。除了未担保余值，其他收益构成了最低租赁收款额。出租人未来收益与本金的差可以看作是由于货币时间价值带来的利息收益，在此表现为未实现融资收益。由此可以看出，出租人的货款，因而占用了资产转让方的资金，相当于从资产转让方处取得了笔贷款，因此需要支付贷款利息，即融资费用。而在交易发生日，按照权责发生制的要求，不能将未来占用资金的费用确认为交易发生日的融资费用，因此将其确认为未确认融资费用。我们可以将不含初始直接费用的租入资产入账价值看作是贷款本金，将未确认融资费用看作是贷款利息。，融关于未确认融资费用和未实现融资收益金额的思考论文原稿付款额的现值不可能等于按折现率计算出来的最低租赁收款额的现值，因此未确认融资费用金额不可能等于未实现融资费用金额。综上所述......”。

2、“.....只有满足定条件，两者金额才可能相等，但般情况下这些条件不可能同时得到满足，因此般情况下，未确认融资费用的金额与未实现融资收益的金额是不相等的。从融现值租金，而根据租赁内含利率，又应同时满足租金租赁资产公允价值出租人初始直接费用，因此，可推出公式最低租赁付款额现值租赁资产公允价值出租人初始直接费用，要使承租人租赁资产入账价值等于最低租赁付款额现值，而租赁资产入账价值取租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者，就必须使最低租赁付款额现值租赁收益金额的思考论文原稿。租赁内含利率，采用内插法求得。最低租赁收款额现值此时，未实现融资收益。因此，未确认融资费用未实现融资收益。可见，当承租人租赁资产入账价值等于最低租赁付款额现值时......”。

3、“.....在计算最低租赁付款额的现值时，折现率按如下顺序确定如果承租人知悉出租人的租赁内含利率，应当采用租赁内含利率作为折现率应当采用租赁合同规定的利率作为折现率如果租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。注意融资租赁中，计算出租人最低租赁收款额的现值时采用租赁内含利率作为折现益科目。由此可以推出下面公式未实现融资收益最低租赁收款额初始直接费用未担保余值因为银行存款的金额即为初始直接费用金额，故推出未实现融资收益最低租赁收款额未担保余值最低租赁收款额未担保余值租赁资产公允价值其中，出租人的最低租赁收款额承租人最低租赁付款额独立的第方担保余值如果没有独立的第方的担保余值，那么承租人最低租赁付租赁资产公允价值元。从未确认融资费用和未实现融资收益的计算公式来看首先，从承租人来看，按照相关规定，在租赁开始日......”。

4、“.....借记固定资产科目，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，贷记长期应付款科价值其中，出租人的最低租赁收款额承租人最低租赁付款额独立的第方担保余值如果没有独立的第方的担保余值，那么承租人最低租赁付款额出租人最低租赁收款额。比较上述几个公式，可以得出如下推论该租赁资产的公允价值，这时根据公式及公式可以看出，当最低租赁付款额等于最低租赁收款额和未担保余值之和时，即当融资租赁资产没有未担保余值，也用最低租赁付款额租赁资产公允价值其中，承租人的最低租赁付款额各期租金之和承租人而言的担保余值其次，从出租人看，其在租赁期开始日，应做如下会计分录按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记长期应收款科目，按未担保余值，借记未担保余值科目......”。

5、“.....贷记融资租赁资产科目，按融资租赁资产的公允价值与关于未确认融资费用和未实现融资收益金额的思考论文原稿额出租人最低租赁收款额。比较上述几个公式，可以得出如下推论该租赁资产的公允价值，这时根据公式及公式可以看出，当最低租赁付款额等于最低租赁收款额和未担保余值之和时，即当融资租赁资产没有未担保余值，也没有独立的第方的担保余值时，未确认融资费用和未实现融资收益是相等的。关于未确认融资费用和未实现融资收益金额的思考论文原稿始日，应做如下会计分录按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记长期应收款科目，按未担保余值，借记未担保余值科目，按融资租赁资产的公允价值，贷记融资租赁资产科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记营业外支出科目或贷记营业外收入科目，按发生的初始直接费用，贷记银行存款等科目，按其差额......”。

6、“.....应当采用同期银行贷款利率作为折现率。注意融资租赁中，计算出租人最低租赁收款额的现值时采用租赁内含利率作为折现率。从未确认融资费用和未实现融资收益的计算公式来看首先，从承租人来看，按照相关规定，在租赁开始日，承租人应做如下会计分录将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较目，将初始直接费用金额贷记银行存款科目，并将借贷方的差额借记未确认融资费用科目。由此推出下面公式未确认融资费用最低租赁付款额银行存款租赁资产公允价值初始直接费用因银行存款初始直接费用，故未确认融资费用最低租赁付款额租赁资产公允价值其中，承租人的最低租赁付款额各期租金之和承租人而言的担保余值其次，从出租人看，其在租赁期有独立的第方的担保余值时，未确认融资费用和未实现融资收益是相等的。关于未确认融资费用和未实现融资收益金额的思考论文原稿......”。

7、“.....故该租赁为融资租赁。此时最低租赁付款项现值元大于租赁资产公允价值元，故该租赁资产的入账价值取较低面价值的差额，借记营业外支出科目或贷记营业外收入科目，按发生的初始直接费用，贷记银行存款等科目，按其差额，贷记未实现融资收益科目。由此可以推出下面公式未实现融资收益最低租赁收款额初始直接费用未担保余值因为银行存款的金额即为初始直接费用金额，故推出未实现融资收益最低租赁收款额未担保余值最低租赁收款额未担保余值租赁资产公者再加上初始直接费用作为租入资产的入账价值，借记固定资产科目，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，贷记长期应付款科目，将初始直接费用金额贷记银行存款科目，并将借贷方的差额借记未确认融资费用科目......”。

8、“.....故未确认融资费关于未确认融资费用和未实现融资收益金额的思考论文原稿值租赁资产公允价值的，故该租赁为融资租赁。此时最低租赁付款项现值元等于租赁资产公允价值元，故该租赁资产的入账价值为元。此时，未确认融资费用。现值，在计算最低租赁付款额的现值时，折现率按如下顺序确定如果承租人知悉出租人的租赁内含利率，应当采用租赁内含利率作为折现率应当采用租赁合同规定的利率作为折现率如果租赁内含利率未实现融资收益主要包含了投资本金的利息收益和未担保余值的利息收益两部分。由此可见，同样代表利息，未确认融资费用主要是由于贷款本金，即不含初始直接费用的租入资产入账价值产生的利息费用，而未实现融资收益则主要包含了投资本金和未担保余值产生的两部分利息收益，更何况，承租人的贷款本金不定正好等于出租人的投资本金，即般情况下，租赁实质上是种投资行为。出租人不仅要收回投资成本......”。

9、“.....这里的投资成本是出租人在该项投资行为中的现金流出，可以视为投资本金，具体表现为出租人所付出的租赁资产公允价值与初始直接费用之和出租人的未来收益包括各期租金收入资产的余值收益和优惠购买款部分。其中资产的余值收益包括承租人及与其有关的第方担保的余值独立租赁的实质来看融资租赁是实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。它是出租人根据承租人对租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。因此，按照实质重于形式，承租人应将融资租入资产视同自有资产进行管理。，资产的取得未能在取得资产的同时向资产的转让方足额支产公允价值，根据公式可以推出公式租赁资产公允价值出租人初始直接费用租赁资产公允价值，因此，对承租人而言，此时的最低租赁付款额等于租赁资产公允价值。如果不能同时满足上述这几个条件......”。