1、“.....因此与传统土地开发商相比有是项非常重要的基础制度，事关整个经济社会的繁荣与发展及个国家长治久安。自年月日中华人民共和国土地管理法下文简称土地管理法正式颁布实施后，土地管理法已经历次重大修改。在第次修改土地管理法后，时隔十年全国人民代表大会常务委员会又再次敲定了第次的修改方案，新土地管理法在年月日正式审议并通过了修改，在年月日正式开始施行。土地管理法的修法工作具有重要的时代意义。党的十大报告更新了当前我国经济社会的主要矛盾，并且明确提出通过地域协调乡村振兴生态与文明工程建设公共利益的清晰界定能够增大征收土地的利用效率，减少低效率的征收土地数量，从而增大国家土地整体的利用效率。国家农村闲臵土地数额巨大，空心村的现象成为了农村常态，究其症结在于农村土地利用途径的限制和利用规划的不完善，新建的农村村民住宅集中在村庄外围......”。

2、“.....从而形成了内空外延的整体土地使用状况。空心村中大部分的青壮年进城务工，留下来的农村人口基本都是年迈体弱者，这导致了农村的常住人口无法支撑整个村庄的整体规划和正常运作土地管理法修法市场导向机制浅析论文原稿对房产的需求量不断增高，这使得房产成为了市场上的种特殊商品，其价格被不断地抬高。房地产的价格始终保持着高速增长的趋势，是大部分群体投资的优先选择，因此在经济资本富余的情况下，大部分群体选择将资金投入房产中，这会导致市场中的大量经济资本流入了房地产行业，真正能够推动社会进步经济发展的文化科技产业市场却呈现资金不足的状况，使市场呈现出明显的头重脚轻现象。在此次土地管理法的修改中，集体经营性建设用地入市的改革，能够将村集体的土地纳入土地市场中进行交易流征收的修改内容中，公共利益的界定缩小了可征收土地的数量，而完善的征地补偿制度增大了征地成本。征地目的越来越严苛......”。

3、“.....这势必会导致征地的难度增大。与此同时，征地方案开始强调群众参与，要求保障征地方案的透明度，因此相比于传统征地而言，政策的倾斜不仅会使拿地的难度增大，也会导致征收土地成本大大增高。尽管要实现集体经营性建设用地和国有土地同地同权同价还有很长的路，且同权的要求还存在着民法典物权编制上的完善，但集体经营性建设用地入市条件的偿费方面取得了进步，如以公平合理的补偿标准取代原来的适当补偿标准，但与利益兼顾原则之提高集体与个人征地补偿费的要求还有定距离。在土地征收的过程中，征收方案直是由政府制定，被征地群体缺乏了对征收方案的知情权和参与权。而征地程序的不完善导致先拆迁后补办程序违反协议拖欠补偿费等现象屡屡发生，这严重破坏了政府的公共形象损害了政府公信力。新土地管理法规定，当县级以上地方人民政府拟申请征收土地时，应开展相关调查和风险评估并公告征收信息......”。

4、“.....土地征收。土地征收不仅直接关乎群众的切身利益，其征收程序的合法性与合理性也反映着国家治理体系和治理能力的现代化水平。完善土地征收程序是本次土地管理法修改的重点，主要内容为公共利益的界定征地补偿的完善征地程序的改善。宪法及物权法中明确规定，基于公共利益，国家可以依照法律程序对土地实行征收或征用，并给予定的补偿。段文技等指出，公共利益原则下征地范围泛化是我国征地制度面临的主要问题之，主要原因在于征地垄断供应模式和城乡元所有制的制度安排。在新土地管理法民的主动原则，不得以进城等理由实施强迫措施，对于主动退出宅基地的农民，政府部门应实行补偿政策。国家允许进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲臵宅基地和闲臵住宅。这项立法的修订，有利于吸引当地的乡贤返贫回村推动农村的生存和发展，并且保护了广大农民的切身利益。施梅指出......”。

5、“.....方面是可以有效缓解农村的空心化问题，为更多的农民走向城镇落户工作提供了新的契机，促进了城乡区域体化的发展另方面也很有可能反协议拖欠补偿费等现象屡屡发生，这严重破坏了政府的公共形象损害了政府公信力。新土地管理法规定，当县级以上地方人民政府拟申请征收土地时，应开展相关调查和风险评估并公告征收信息，听取被征地群体的意见，必要时开展听证会，在保证补偿金足额到位并与多数群体签订协议后，方可申请征收土地。征地程序的完善体现政府将公民的基本权利放在了首位，征收土地不再是政府唱独角戏，而是政府与被征地群众共同参与的过程，这也能更大程度地实现双方共赢的结果。土地管理法修订的主要内容，国家可以依照法律程序对土地实行征收或征用，并给予定的补偿。段文技等指出，公共利益原则下征地范围泛化是我国征地制度面临的主要问题之，主要原因在于征地垄断供应模式和城乡元所有制的制度安排......”。

6、“.....清晰界定公共利益的范围能够在很大程度上避免随意征地的现象，完善的法律条文从根本上规制国家政府，切实保障农民的利益。传统的征地补偿方法是根据土地年产值的倍数确定土地补偿费和土地安臵费，新土地管理法则臵的宅基地，从而形成了内空外延的整体土地使用状况。空心村中大部分的青壮年进城务工，留下来的农村人口基本都是年迈体弱者，这导致了农村的常住人口无法支撑整个村庄的整体规划和正常运作，有形容他们如大树之空心，称之空心村。市场是合理分配资源的有力工具，集体经营性建设用地的入市将农村土地资源投入市场流转，市场调节的自发性能够将农村土地进行更加合理的规划和使用，这有利于提高土地的使用效率，并带动农村经济的发展。集体经营性建设用地的入市......”。

7、“.....为更多的乡村人口带来先进的技术和经验，进步推动城乡的融合与发展。土地管理法修法市场导向机制浅析论文原稿。土地管理法修订的主要内容土地管理法修订的主要内容在于农村土地征收集体经营性建设用地入市宅基地管理制度这块地的改革，其中农村土地征收改革的主要内容在于明确公共利益完善征地补偿方式和改善征地程序宅基地管理制度改革的主要内容在于户有所居理念的补充自愿有偿退出宅基地以及完善宅基地的管理制的规定等。出于对人均土地少不能保障户拥有处宅基地地区的考虑，新土地管理法在原有户宅的规定上重新界定了户有所居，具体为县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省自治区直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。人口的不断增加和土地的不断征收，导致人均土地不断减少，户宅的规定也已经渐渐不适用于现有农村，而新土地管理法对宅基地审批权进行下放......”。

8、“.....切实保障了农民的基本居住需求。修订案中规定，退出宅基地必须依照济发展的文化科技产业市场却呈现资金不足的状况，使市场呈现出明显的头重脚轻现象。在此次土地管理法的修改中，集体经营性建设用地入市的改革，能够将村集体的土地纳入土地市场中进行交易流通，这项政策能够大大增加房产的基数，从而增大房地产行业对市场的供应量，进而从根本上缓解购房热的现象。增大国家闲臵土地利用率，逐步实现城乡体化。在传统征地现象中，由于征收土地的用途没有进行清晰的界定和限制，导致随意征收土地的现象成为了种常态，但由于征收土地的用途和规划等尚不明地管理法修订的主要内容在于农村土地征收集体经营性建设用地入市宅基地管理制度这块地的改革，其中农村土地征收改革的主要内容在于明确公共利益完善征地补偿方式和改善征地程序宅基地管理制度改革的主要内容在于户有所居理念的补充自愿有偿退出宅基地以及完善宅基地的管理制度......”。

9、“.....宅基地是农村村民生活和居住的基础，宅基地制度的完善对农村村民安居乐业与社会和谐发展都至关重要。本次土地管理法修法中宅基地的改革也是项重点，改革内容主要包括户有所居的补充主动退出宅基地消了利用年产值计算征地补偿的方法，而采用了区片综合地价补偿法，并在原有的地上附着物安臵补偿费土地补偿费这项补偿项目的基础上增加了社会保障费用和农村村民住宅补偿。肖新喜指出，虽然新土地管理法在提升补偿费方面取得了进步，如以公平合理的补偿标准取代原来的适当补偿标准，但与利益兼顾原则之提高集体与个人征地补偿费的要求还有定距离。在土地征收的过程中，征收方案直是由政府制定，被征地群体缺乏了对征收方案的知情权和参与权。而征地程序的不完善导致先拆迁后补办程序违社会的资金和人才，实现城乡间资金与人才的相互引流，为实现城乡体化提供了有力的支持。作者赵熙单位南昌大学公共管理学院......”。