工作中的误区及盲点，促进了各方沟通协调顺畅。相关部门监管责任镇街社区属地责任物业企业主体责任得到有效落实，形成防雷工作齐抓共管开展有序的良好局面，实现安全效益。作者田守丽李卫平王旭曾祥平谭炳全单位重庆市巴南区气象局重庆市防雷中心。巴南区城镇住宅小区现状巴南区现有城镇住宅小区个不含未进驻物业服务企业的小区，建筑面积约万，其中高层建筑按照规范要求点组织开展防雷工作，完善工作记录及档案。结合城市居民认知特点环境特点设计制作住宅小区防雷宣传图册，便于物业开展小区防雷科普宣传工作。加强技能培训和宣传，帮助企业理清工作思路目前，民众对防御雷电灾害的认知不足，普遍存在侥幸心理。通过组织开展住宅小区防雷减灾规范化示范建设工作专题培训会，宣讲防雷安全相关文件及法律法规，解读住宅小区防雷规范化示范建设工作内容及重难点，使物业服务住宅小区防雷安全管理规范化研究论文原稿栋长的预警信息传播职责，充分利用互联网微信楼宇电视等多种传播手段，建立畅通有效的预警信息发布与传播渠道，做到预警信息全覆盖。其次，将雷电预警响应及雷灾处置统纳入住宅小区安全应急预案中。建立住宅小区防雷工作规范化流程结合住宅小区物业服务企业组织架构及安全生产管理工作的特点，从年度检测日常巡检维修维护科普宣传预警响应雷灾处置等个方面建立住宅小区防雷工作规范化流程，如图所示。方管部门会同行业主管部门按照相关规定对小区物业服务企业的防雷装置管理工作进行督促检查充分发挥物业管理协会作用，组织协调防雷工作相关事宜积极协调区住建委区应急等部门加强对小区防雷安全工作的政策和资金支持，走访镇街道社区等属地政府，进步明确防雷安全工作需求。建立健全住宅小区防雷安全工作机制建立住宅小区防雷装置运行管理机制。住宅小区防雷装置运行管理主要涉及年度检测日常巡检维修全管理工作的具体措施随着城市化进程不断推进，智能化小区高层住宅日益增多，建筑防雷装置安装防雷管理措施落实情况参差不齐，住宅小区的防雷安全面临更加复杂的形势，对小区物业管理单位落实防雷安全主体责任提出了更高的要求。针对当前住宅小区物业管理单位在防雷安全工作中危害认知不足责任划分不清工作流程不熟技术力量薄弱等方面的问题，根据重庆市物业管理条例重庆市防御雷电灾害管理办法等相关法对开展防雷安全工作法律依据模糊不清尽管早已出台了气象法重庆市气象灾害防御条例重庆市防御雷电灾害管理办法等法律法规和政府规章，对防雷安全的责任主体监管主体等做出了明确的规定，但物业管理服务企业对相关规定并不是很熟悉，对于谁监管谁主管谁实施等问题易产生混淆。住宅小区防雷安全管理规范化研究论文原稿。摘要随着城市化进程不断推进，智能化小区高层住宅日益增多，而建筑雷电防护装置防涝灾害低温雨雪等气象灾害，且这些灾害性天气的致灾有定的时间过程，防御手段和措施相对完善，因而定程度上忽视了雷电灾害防御工作。缺乏必要的技术支持防雷是项系统性的科学工程，涉及建筑材料气象电力等多门学科。大部分物业管理人员缺乏相应的学科知识及工作经验，在从事住宅小区防雷安全管理工作时，因技术支持上的缺失，常导致工作无从开展。住宅小区防雷安全管理规范化研究论文原稿。对防雷安部门监管责任镇街社区属地责任物业企业主体责任得到有效落实，形成防雷工作齐抓共管开展有序的良好局面，实现安全效益。作者田守丽李卫平王旭曾祥平谭炳全单位重庆市巴南区气象局重庆市防雷中心。摘要随着城市化进程不断推进，智能化小区高层住宅日益增多，而建筑雷电防护装置防雷措施和管理水平参差不齐，住宅小区的防雷安全面临更加复杂的形势。因此，对小区物业管理单位防雷安全主体责任的落实提出制作住宅小区防雷宣传图册，便于物业开展小区防雷科普宣传工作。加强技能培训和宣传，帮助企业理清工作思路目前，民众对防御雷电灾害的认知不足，普遍存在侥幸心理。通过组织开展住宅小区防雷减灾规范化示范建设工作专题培训会，宣讲防雷安全相关文件及法律法规，解读住宅小区防雷规范化示范建设工作内容及重难点，使物业服务企业从具体操作层面，对示范建设工作内容及突发事件预警信息发布平台的安装雷畅通有效的预警信息发布与传播渠道，做到预警信息全覆盖。其次，将雷电预警响应及雷灾处置统纳入住宅小区安全应急预案中。建立住宅小区防雷工作规范化流程结合住宅小区物业服务企业组织架构及安全生产管理工作的特点，从年度检测日常巡检维修维护科普宣传预警响应雷灾处置等个方面建立住宅小区防雷工作规范化流程，如图所示。方面便于物业服务企业合理安排年度防雷工作及跟踪进度，另方面便于物业服务企住宅小区防雷安全管理规范化研究论文原稿全工作的重要性认识不足由于雷电灾害和其他气象灾害有明显不同的特征，具有突发性和偶发性，人们往往认为雷电灾害不能精准防御，同时，因为幸存者偏差，广大群众普遍抱有侥幸心理，导致对防雷工作的重要性认识不足。在重庆的气候背景下，物业从业人员更多关注的是大风暴雨洪涝灾害低温雨雪等气象灾害，且这些灾害性天气的致灾有定的时间过程，防御手段和措施相对完善，因而定程度上忽视了雷电灾害防御工体监管主体等做出了明确的规定，但物业管理服务企业对相关规定并不是很熟悉，对于谁监管谁主管谁实施等问题易产生混淆。对防雷安全工作的重要性认识不足由于雷电灾害和其他气象灾害有明显不同的特征，具有突发性和偶发性，人们往往认为雷电灾害不能精准防御，同时，因为幸存者偏差，广大群众普遍抱有侥幸心理，导致对防雷工作的重要性认识不足。在重庆的气候背景下，物业从业人员更多关注的是大风暴雨洪行督促检查充分发挥物业管理协会作用，组织协调防雷工作相关事宜积极协调区住建委区应急等部门加强对小区防雷安全工作的政策和资金支持，走访镇街道社区等属地政府，进步明确防雷安全工作需求。建立健全住宅小区防雷安全工作机制建立住宅小区防雷装置运行管理机制。住宅小区防雷装置运行管理主要涉及年度检测日常巡检维修维护。依托现有的住宅小区安全生产工作领导小组，对照职责权限，明确物业企业更高的要求。以重庆市巴南区为试点，通过探索建立流程机制表册的防雷安全规范化管理模式，解决物业服务企业在开展防雷安全管理工作中的误区及盲点。从管理及技术支撑个方面梳理当前亟待解决的问题，提出科学合理经济适用的住宅小区防雷减灾工作建议。对开展防雷安全工作法律依据模糊不清尽管早已出台了气象法重庆市气象灾害防御条例重庆市防御雷电灾害管理办法等法律法规和政府规章，对防雷安全的责任主电预警信号的识别预警信息的收发等进行针对性培训。专业技术人员对示范小区物业工程部管理技术人员进行现场指导，了解雷电防护装置各组件及日常维修维护要点。结语本文基于住宅小区防雷安全管理规范化建设研究，通过建立流程机制表册的防雷安全规范化管理模式，明确了住宅小区防雷安全工作组织监管主体责任区划，解决了物业服务企业在开展防雷安全管理工作中的误区及盲点，促进了各方沟通协调顺畅。相关主动对接相关部门属地镇街社区等及时做好防雷安全工作。加强系统性指导，形成规范化表册结合物业服务企业安全生产工作领导小组职责及岗位设置，整理形成住宅小区防雷工作职责区划表，确保防雷安全责任横向到边纵向到底。梳理小区防雷工作内容和要点，形成住宅小区防雷工作手册，物业服务企业安全管理人员可依据手册按照时间节点组织开展防雷工作，完善工作记录及档案。结合城市居民认知特点环境特点设计内部各部门和人员的防雷工作职责，确保防雷工作有计划有组织有落实，制定住宅小区防雷装置运行管理制度。建立完善住宅小区雷电预警响应机制。建立健全的雷电预警响应机制，对于提高预警信息接收转发时效性以及预警联动水平，最大程度预防和减少雷电灾害非常重要。首先，明确预警信息传播职责传播渠道，明确物业企业安全责任人楼栋长的预警信息传播职责，充分利用互联网微信楼宇电视等多种传播手段，建立住宅小区防雷安全管理规范化研究论文原稿设施作为共有设施的日常维修维护运行管理，将防雷减灾工作纳入小区安全管理工作，解决物业服务企业防雷管理工作的误区盲点。推进多方联动，促进工作有机融合充分发挥防雷安全监管工作联席会议作用，推动行业主管部门将防雷安全工作纳入对住宅小区安全生产考核中，并将防雷安全管理工作情况报告给气象行政主管部门，气象行政主管部门会同行业主管部门按照相关规定对小区物业服务企业的防雷装置管理工作进，高度以上占比以上，区内共有家物业企业进驻小区提供服务。为进步掌握辖区住宅小区防雷安全管理工作现状，准确分析查找问题，巴南区气象局和重庆市防雷中心组成调研小组，于年月面向区内个小区物业服务企业发放调查问卷份，采集数据条，具体如表所示。住宅小区防雷安全管理规范化研究论文原稿。对城镇住宅小区开展防雷安全管理工作的具体措施随着城市化进程不断推进，智能化小区高层住宅日益增多业从具体操作层面，对示范建设工作内容及突发事件预警信息发布平台的安装雷电预警信号的识别预警信息的收发等进行针对性培训。专业技术人员对示范小区物业工程部管理技术人员进行现场指导，了解雷电防护装置各组件及日常维修维护要点。结语本文基于住宅小区防雷安全管理规范化建设研究，通过建立流程机制表册的防雷安全规范化管理模式，明确了住宅小区防雷安全工作组织监管主体责任区划，解决了物业服务面便于物业服务企业合理安排年度防雷工作及跟踪进度，另方面便于物业服务企业主动对接相关部门属地镇街社区等及时做好防雷安全工作。加强系统性指导，形成规范化表册结合物业服务企业安全生产工作领导小组职责及岗位设置，整理形成住宅小区防雷工作职责区划表，确保防