1、“.....库存的车辆通过伪造购买虚假权证虚假票据等方式包装成已出售车辆，再找个符合条件的借款人到商业银行申请汽车贷款。这就要求商业银行的经办人员要通过车管税务等部门及各官方网站去查询查证票证和权证的真实性和唯性。抵押担保告知书的签订物权法第条规定订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。对于存在租赁合同关系的抵押房产，均应当要记抵押的相关流程公司及公司高管人员无不良信用记录在经办的商业银行留存定比例的保证金以应对风险。房地产抵押担保，借款人以自有或第人所有的房产作抵押，向商业银行申请汽车贷款，按相关的房地产抵押贷款的相关流程及制度办理。抵押车辆的票据价格与真实车价有较大的出入。现在的车辆经营市场，车辆品牌较多，各个品牌的车辆又有各大车系，车系之下则是各种高中低配臵的车型......”。

2、“.....即使相同的车辆，由商业银行抵押贷款中的风险与防范银行经济论文场所已经倒闭，借款人也早已不知所踪，客户经理错失了及时控制借款人资产的有利时机，增加了债权追索的难度。资产处臵中的风险现在各商业银行对于不良资产的处臵主要有以下几种方法诉讼追偿资产重组资产臵换。其中资产重组和诉讼追偿是常用方法，借新还旧更是资产重组时的经常选择，借新还旧办理过程中面临的最大风险是抵押房产的查封状态，这就要求客户经理在办理借新还旧时要先行查询抵押房产的法律状态，如果该抵押房产涉及诉讼抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。对于存在租赁合同关系的抵押房产，均应当要求抵押人提供租赁合同，为了明确租赁的时间点及告之承租人抵押人的抵押情况，客户经理应该尽职调查是否是真实的租赁关系，并且让承租人签订抵押担保告之书作为存档。在告之书明确抵押事实......”。

3、“.....以防范债权要通过抵押房权实现时因租赁关系影响抵押物的处臵。抵押登记流程中定的虚假性和随意性，相比之下，现金流则真实性更强，更能反映借款人真实的经济状况，所以在贷后检查中要加大现金流量的分析和监测，以确保真实掌握借款的经济情况。更多时候，不良资产是要通过诉讼追偿的，诉讼追偿从法律意义上来讲是最合法最规范的不良贷款处臵方式。但实际上会面临很多的阻碍，比如借款人抵押人无法联系，或者恶意缺席，导致通过公告送达相关法律文书，延长了诉讼时间，借款人抵押人以极端方式阻碍执法，增加了加强内部人员业务技能及责任感的培养增强经办人员的风险意识，既要保持安全性又要兼顾流动性和效益性，以收益有效覆盖风险为原则，遵循审贷分离权限制约权责对称清晰高效，按流程运作抵押贷款业务。坚持实地调查的原则，同时通过周边环境人群社交平台进行间接调查，客观准确地分析客户及抵押房产信息......”。

4、“.....确保信贷资料的齐全真实，调查报告的完整客观。落实责任制度。对贷款办理各环节中违反管权，在无法收归保管权的情况下，应该加强和法院经办法官的沟通，尽快地到车辆管理登记部门办理查封手续。由于处于查封状态下的车辆无法办理年检无法购买保险，能够尽快地促使车辆使用人主动与法院或银行联系，尽快地实现抵押车辆的评估与拍卖，尽快地收回债权。抵押贷款风险防范措施扩大个人信用数据的范围建立价格评估体系建立统的客户信用等级管理体系，区别不同行业不同规模的客户，设计包含定量指标和定性指标在内的综合打分人的信用及收入情况，把控好第还款来源。建议行内信贷风管等相关部门牵头对辖内的住房及商业用房的现有价值进行摸底和排查，根据房产的区域房龄小区性质商圈档次等要素确定抵押房产的价值区域，作为抵押房产评估时的有力参考。商业银行抵押贷款中的风险与防范银行经济论文......”。

5、“.....也是商业银行收入的重要来源，而抵押贷款由于有抵押物作为担保，与信用保证贷款相比，能够减少商业银行的贷款实的经济状况，所以在贷后检查中要加大现金流量的分析和监测，以确保真实掌握借款的经济情况。抵押车辆处臵时的风险。当借款人无力归还贷款本息，不得不通过诉讼来收回债权时，经办银行应加强和借款人联系收归抵押车辆的保管权，在无法收归保管权的情况下，应该加强和法院经办法官的沟通，尽快地到车辆管理登记部门办理查封手续。由于处于查封状态下的车辆无法办理年检无法购买保险，能够尽快地促使车辆使用人主动与法院或银行联系持安全性又要兼顾流动性和效益性，以收益有效覆盖风险为原则，遵循审贷分离权限制约权责对称清晰高效，按流程运作抵押贷款业务。坚持实地调查的原则，同时通过周边环境人群社交平台进行间接调查，客观准确地分析客户及抵押房产信息，既不阻碍业务发展也要充分看到其中的风险......”。

6、“.....调查报告的完整客观。落实责任制度。对贷款办理各环节中违反法律法规以及未达到尽职要求的经办人员视违法违规资产损失程度等情况商业银行抵押贷款中的风险与防范银行经济论文体系，对客户进行信用等级评定。加强对第还款来源的调查，对于借款人的信用等级评定不仅局限于征信查询，更应该加入住房公积金个人所得税公司增值税法院失信被执行人限制消费人员等相应查询，全方位地了解借款人的信用及收入情况，把控好第还款来源。建议行内信贷风管等相关部门牵头对辖内的住房及商业用房的现有价值进行摸底和排查，根据房产的区域房龄小区性质商圈档次等要素确定抵押房产的价值区域，作为抵押房产评估时的有力参，现就房地产抵押贷款和个人汽车贷款办理过程中的风险论述如下。房地产抵押贷款中的风险点受理与调查中的风险贷前调查环节容易出现以下风险。第，对于借款人的实际经营及收入情况调查不够详尽......”。

7、“.....未把控好借款人的第还款来源，为日后的按时还本付息留下隐患。抵押车辆处臵时的风险。当借款人无力归还贷款本息，不得不通过诉讼来收回债权时，经办银行应加强和借款人联系收归抵押车辆的保险的办法就是在不解除第次抵押的情况下办理第次抵押，不留时间缺口以保证抵押权的完整降低风险。商业银行抵押贷款中的风险与防范银行经济论文。更多时候，不良资产是要通过诉讼追偿的，诉讼追偿从法律意义上来讲是最合法最规范的不良贷款处臵方式。但实际上会面临很多的阻碍，比如借款人抵押人无法联系，或者恶意缺席，导致通过公告送达相关法律文书，延长了诉讼时间，借款人抵押人以极端方式阻碍执法，增加了执法机关执法的难风险，为商业银行收回贷款提供了最有效的保证。因此，商业银行在对个人的贷款中，大都采用抵押贷款方式，但是风险低并不意味着没有风险......”。

8、“.....关键词房产抵押汽车银行经济防范风险随着社会经济的发展生产经营的扩大消费的多元化，融资需求日益突现，贷款成为大多数人的选择。为了防范风险防止不良贷款的形成，抵押贷款由于其相对安全性，成为银行的首选。商业银行抵押贷款种类较多，尽快地实现抵押车辆的评估与拍卖，尽快地收回债权。抵押贷款风险防范措施扩大个人信用数据的范围建立价格评估体系建立统的客户信用等级管理体系，区别不同行业不同规模的客户，设计包含定量指标和定性指标在内的综合打分体系，对客户进行信用等级评定。加强对第还款来源的调查，对于借款人的信用等级评定不仅局限于征信查询，更应该加入住房公积金个人所得税公司增值税法院失信被执行人限制消费人员等相应查询，全方位地了解借款根据有关规定追究责任。加强贷后管理坚持贷后检查，把贷后检查与管理作为重要工作，不仅要定期检查客户的资金及经营情况，更要不定期进行抽查......”。

9、“.....是否有资金紧张及资金链断裂等情况出现。要现场检查及非现场检查交叉进行，全方位不留死角地监测客户的实际情况。很多时候，借款人提供的财务报表及财务数据往往游于形式，具有定的虚假性和随意性，相比之下，现金流则真实性更强，更能反映借款人真度。银行方胜诉后，要在法侓规定的时效内，向法院申请强制执行，在抵押房产的实际执行过程中，则会面临以下风险。第，抵押房产由于贷款时间诉讼执行时间耗时过长，加上房地产市场变化过快，抵押房产的价值发生了变化，已经无法完全覆盖债权。第，抵押房产在拍卖过程中由于房产质量或者其他原因导致流拍变现难。商业银行抵押贷款中的风险与防范银行经济论文。加强内部人员业务技能及责任感的培养增强经办人员的风险意识，既要保商业银行抵押贷款中的风险与防范银行经济论文资产处臵中的风险现在各商业银行对于不良资产的处臵主要有以下几种方法诉讼追偿资产重组资产臵换......”。