1、“.....应严格依照相关规程决定销售收入，不同支付方式销售收入计算方式存在定的差异性，影响销售整体金额，干扰土地增值税金额。因此，为保证土地增值税筹划成功，需积极确定销售收入，确保其收入可靠性及真实性，增强土地增值税缴纳其进行科学合理的筹划，方可对企业产生积极作用。土地增值税在实际筹划过程中涉及内容较多，布设缺乏合理性，易出现多项问题，严重状况下企业可能会面临较大的税务风险，需准确辨识各类筹划风险，做好防范措施，合理筹划土地增值税，缓解房地产企业整体税负，实现企业经济效益最大化。合理确认房地产销售收入房地产企业实际销售收房地产企业土地增值税筹划路径探讨财政税收论文确认方式不尽相同，其收入实际范畴为产品开发过程中实际收取的款额，不局限于现金，也包含与现金相同的等价物。选取次性全额付款方式和分期收款方式......”。

2、“.....不同支付方式销售收入计算方式存在定的差异性，影响销售整体金额，干扰土地增值税金额。因此，为保证土地增值税筹划成功，需积极确定销售收入，企业健康长足发展。参考文献林传万房地产开发企业土地增值税税收风险筹划研究纳税，张静伏论房地产开发企业土地增值税税收风险及筹划中国市场，井建辉房地产企业土地增值税纳税注意事项探析财会学习，林微玮房地产企业土地增值税纳税注意事项探析中国多镇企业会计，。房地产企业土地增值税筹划路径探讨财政税收论文。保证其满足相关要求。房地产实际开发过程中，成本占据总成本比重较大，也是房地产企业实施土地增税筹划核心内容，开发经营过程中需获取相应合法凭证，并系统性审核其真实性及可靠性，保存合同预决算书等资料信息，以此类凭证为基本条件，向税务机关进行申请，供税务机关进行审核，对可扣除项目进行扣除，保证税务筹划合理性......”。

3、“.....存在以下几种情况可免收土地增值税纳税者按照我国相关规程，开发建设普通住宅销售，实际增值额处于扣除项目金额内处于区域内国家建设开发利用房地产。若企业建造普通标准住宅出售增值率处于临界点上，可按照实际状况适当控制出售价格，进而避免缴纳土地增值税。计算增值额税金额越多。根据实际状况适当增减扣除项目金额，可进步降低增值率，保证房地产企业最大限度选取较低税率，降低企业整体税负。我国税法中针对扣除项目具有针对性规范，其中开发费用可选取合理利息扣除规程进行筹划，税法中要求利息支出，可根据项目进行分摊，并完整提供可靠性较高的金融机构证明，按照实际状况完成扣除金额若无为万元万元。其中普通住宅实际增值额为万元，适用的税率为，所以最终共计缴纳税款为万元非普通住宅实际增值额为万元......”。

4、“.....通过上述计算分析可获知，普通标准住宅增值率为，超出我国税法中相关优惠政策范畴，无法享受优惠政策，只有将实际增值率控制低于，方可获取定的免税，可通过上述方式实现计算分摊提供相应证明方式为宜，若企业通过权益资本筹资，利息费用较低可不计算分摊利息，进而增加扣除开发费用，实现房地产企业土地增值税税筹目标。同时，税法中明确规定，纳税者基于开发建造普通住宅下，同开始其他房地产建设，应将其划分开分别计算增值额。处于分开核算条件下，税务筹划关键带在于需采取系列有效措施，将普通关税金等。利用增加扣除项目金额进行筹划土地增值税是增值额与扣除项目实际比值，增值率与税率密切相关，增值率数值越高，可适用的税率较高，最终纳税金额越多。根据实际状况适当增减扣除项目金额，可进步降低增值率，保证房地产企业最大限度选取较低税率......”。

5、“.....我国税法中针对扣除项目具有针对性规范，其中开发费用房地产企业土地增值税筹划路径探讨财政税收论文法提供相应金融机构证明，需依照土地权实际费用与成本总计扣除。房地产企业应立足未来战略发展，科学确定筹划方式，若企业开发项目核心资金源于负债，整体利息费用支出较高，选择利息计算分摊提供相应证明方式为宜，若企业通过权益资本筹资，利息费用较低可不计算分摊利息，进而增加扣除开发费用，实现房地产企业土地增值税税筹目数额，最终确定是否应用该筹划方式。按照计算只有将销售价格降低至万元时，普通住宅可实现免税，企业缴纳增值税仍为非普通住宅税额万元。房地产企业土地增值税筹划路径探讨财政税收论文。利用增加扣除项目金额进行筹划土地增值税是增值额与扣除项目实际比值，增值率与税率密切相关，增值率数值越高，可适用的税率较高，最终纳税收风险筹划研究纳税......”。

6、“.....井建辉房地产企业土地增值税纳税注意事项探析财会学习，林微玮房地产企业土地增值税纳税注意事项探析中国多镇企业会计，。房地产企业土地增值税筹划路径探讨财政税收论文。利用税收优惠政策进行筹划我国国务院令第号中明确规定，存在第，增加扣除项目金额。其他数额不变时，普通标准住宅扣除项目金额发生变化，最终获得项目金额增加至万元时可实现免税，房地产企业最终仅需缴纳非普通住宅税额为万元第，降低销售价格。降低商品房实际价格同时，增值率降低同时导致销售收入减少，最终企业实际利润受影响，该筹划方式是否具有合理性，应对比减少收入和少缴纳税金住宅增值率控制不超过，享受相关优惠政策。降低增值税着力点需将增值额度未切入点，需适当降低其实际额度，般可通过两种方式实现，即增加扣除项目金额降低销售价格......”。

7、“.....其中普通标准住宅非普通住宅销售额分别为万元万元。扣除项目金额总计为万元，其中普通住宅和豪华住宅分别选取合理利息扣除规程进行筹划，税法中要求利息支出，可根据项目进行分摊，并完整提供可靠性较高的金融机构证明，按照实际状况完成扣除金额若无法提供相应金融机构证明，需依照土地权实际费用与成本总计扣除。房地产企业应立足未来战略发展，科学确定筹划方式，若企业开发项目核心资金源于负债，整体利息费用支出较高，选择利息以下几种情况可免收土地增值税纳税者按照我国相关规程，开发建设普通住宅销售，实际增值额处于扣除项目金额内处于区域内国家建设开发利用房地产。若企业建造普通标准住宅出售增值率处于临界点上，可按照实际状况适当控制出售价格，进而避免缴纳土地增值税。计算增值额扣除项目内容较多......”。

8、“.....需按照实际状况，对其进行科学合理的筹划。土地增值税筹划过程中，涉及相关税法条例较多，筹划过程中应积极掌握实际风险管控点，正确解读相关政策方针，结合房地产实际状况，选取合理的筹划方式，降低房地产企业整体税负，实现企业经济收益最大化，促进企业健康长足发展。参考文献林传万房地产开发企业土地增值税金额合理性。合理确定土地增值税扣除项目合理确定土地增值税扣除项目，是房地产做好筹划的基础保证，其计算土地增值税可扣除项目包含内容较多，如房地产开发成本房地产开发费用支出土地出让金及税费等。同时，纳税人员需严格依照土地成本与开发成本之和确定可扣除项目，保证其满足相关要求。房地产实际开发过程中，成本占据总成本，是计算土地增值税缴纳金额基础......”。

9、“.....因此不管处于预缴纳还是清算阶段，税务机关应辨识销售收入真实性，如是否存在隐瞒销售价格现象，购销合同中价格是否具有合理性，土地增值税清算单位是否合法。房地产企业销售与普通企业销售收入确认方式不尽相同，其收入实际范畴为产品开发过确保其收入可靠性及真实性，增强土地增值税缴纳金额合理性。关键词土地增值税房地产企业税费成本筹划风险随着房地产项目持续增多，路上涨的房价成为人们的关注重点，致使房地产市场经济增长速度放缓，影响房地产行业健康发展。房地产税费较高是造成房价较高的核心因素，其土地增值税缴纳机制具有定特殊性，需严格依照相关税法，对合理确认房地产销售收入房地产企业实际销售收入，是计算土地增值税缴纳金额基础，更是处于土地增值税预缴纳阶段明确预征率的适用基础，因此不管处于预缴纳还是清算阶段......”。