1、“.....由于变更差异只影响留存收益，不影响当期损益，无需在所得税汇算清缴时进行纳税调整，在纳税申报时无需加以考虑。公允价值模式后续计量下纳税申报小结公允价值模式下投资性房地产持有期间公允价值变动收益会形成应下，应当按照企业会计准则中有关固定资产和无形资产的规定，运用同样的方法和政策对投资性房地产进行后续核算，计提折旧或摊销存在减值迹象的，应当按照我国减值准则中关于长期资产减值的规定进行会计处理，并且旦发生减值，将被视为永久性的，经确认不得转回。该模式下其会计处理如下表所示表采用成本模式进行后续计量的会计处理成本模式后投资性房地产财税差异比较在不同计量模式下的分析司法管理论文进行纳税调增处理。同时，税法在公允价值模式下折旧引起的暂时性差异也在中与中共同反映，填列方法同上......”。

2、“.....同时在中第栏进行反映。参考文献，投资性房地产成为政府企业和社会各界人士关注的重点项目。本文对不同计量模式下投资性房地产在企业所得税财税处理和纳税申报实务操作上做出详细的分析和案例讲解，以期为有关企业实务中遇到的财税处理难点以及纳税申报的疑惑起到些许的指导作用。后续计量模式变更纳税申报小结投资性房地产后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式，视为会计处理税会差异分录如下表公允价值模式下税会差异会计处理表租金收入引起的税会差异会计处理综上所述，公允价值计量模式下的税会差异来源于个方面，方面是折旧或摊销引起的税会差异，另方面是持有期间公允价值变动的确认所引起的，最后是投资性房地产租金收入在会计和税法中确认时点不样而引起的税会差异......”。

3、“.....公允价与原账面价间的差额计入当期损益。如果投资性房地产对外出租取得租金收入，则需要按权责发生制原则确认相关收入。该模式下会计处理如下表所示表公允价值模式下的会计处理公允价值模式差异来源于两个方面，方面为会计准则与税法要求的折旧政策可能不样引起的账面价值与计税基础不致，另方面为企业持有期间资产减值准备金的计提。会计处理税会差异分录如下表成本模式下税会差异会计处理纳税调整和纳税申报思路如下本期按照税法规定允许扣除的折旧或摊销额本期会计准则规定的折旧或摊销本期计提的减值准备金则说明此时的投资性房日为年月日，每年收取租金万元，并且分别于每期期初收取。年月日，收到租金万元，存入银行。相关资料如下年月日......”。

4、“.....准备出租给丁企业，拟采用成本模式进行后续计量，该写字楼于年月日达到预定可使用状态时的账面原价为万元，预计使用年限为年，预计净残值为万元，采用年限平均法计提折旧。折旧方法预计净残值折旧年限业持有期间资产减值准备金的计提。会计处理税会差异分录如下表成本模式下税会差异会计处理纳税调整和纳税申报思路如下本期按照税法规定允许扣除的折旧或摊销额本期会计准则规定的折旧或摊销本期计提的减值准备金则说明此时的投资性房地产计税基础小于会计账面价值，形成应纳税暂时性差异，应将者差额进行纳税调减，进行所得税申报。反之，则需差异会计处理表租金收入引起的税会差异会计处理综上所述，公允价值计量模式下的税会差异来源于个方面，方面是折旧或摊销引起的税会差异，另方面是持有期间公允价值变动的确认所引起的，最后是投资性房地产租金收入在会计和税法中确认时点不样而引起的税会差异......”。

5、“.....纳税调整思路如下首先，将投资性房地产财税差异比较在不同计量模式下的分析司法管理论文产计税基础小于会计账面价值，形成应纳税暂时性差异，应将者差额进行纳税调减，进行所得税申报。反之，则需要进行纳税调增进行所得税申报。在企业所得税申报时，折旧或者摊销以及资产减值准备金引起的税会差异在附表纳税调整项目明细表注中的资产类调整项目进行反映，同时折旧或摊销引起的税会差异需要进步填报资产折旧摊销及纳税调整明细换为公允价更价值模式，当日该写字楼的公允价值为万。年月日，该写字楼的公允价值为万元。年月日，合同到期，丙企业将该写字楼出售给戊企业，价款为万元，款项已存银行。丙企业按净利润的提取盈余公积，所得税税率为，不考虑其他因素。投资性房地产财税差异比较在不同计量模式下的分析司法管理论文。综上......”。

6、“.....公允价与原账面价间的差额计入当期损益。如果投资性房地产对外出租取得租金收入，则需要按权责发生制原则确认相关收入。该模式下会计处理如下表所示表公允价值模式下的会计处理公允价值模式后续计量的税务处理在税法中，由于投资性房没有改变，并且未计提减值准备。年月日，该项投资性房地产发生减值迹象，预计可收回金额为万元，经测试，房产使用年限预计净残值和折旧方法均没有改变。丙企业按月确认租金收人结转相关成本。年月日，丙企业考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产计量从成本模式转进行纳税调增进行所得税申报。在企业所得税申报时......”。

7、“.....同时折旧或摊销引起的税会差异需要进步填报资产折旧摊销及纳税调整明细表。不同计量模式下纳税申报实务操作案例分析案例年月，丙企业将栋自用写字楼出租给丁企业，租期为年，租期开允价值变动收益在利润中调减，损失在利润中调增，其次对于税法上计算的折旧额或摊销额作纳税调增或调减处理，最后以税法规定为基础将会计收入与税法收入的确认的不同引起的差异进行纳税调整。综上，成本模式后续核算方式的房地产税会差异来源于两个方面，方面为会计准则与税法要求的折旧政策可能不样引起的账面价值与计税基础不致，另方面为企地产是被视为固定资产或无形资产进行处理的，故其公允价值变动不确认所得或损失，只需要按照税法相关规定计提折旧或摊销即可。根据企业所得税法实施条例相关规定，如果投资性房地产对外出租取得租金收入，需按照合同约定的承租人应付租金的日期确认有关收入......”。

8、“.....。摘要房地产行业聚集了大量的社会资本，投资性房地产成为政府企业和社会各界人士关注的重点项目。本文对不同计量模式下投资性房地产在企业所得税财税处理和纳税申报实务操作上做出详细的分析和案例讲解，以期为有关企业实务中遇到的财税处理难点以及纳税申报的疑惑起到些许的指导作用。公允价值模式后续计量中财税处理差异公允纳税暂时性差异，需要在申报表中公允价值变动净损益栏目进行纳税调减，反之，则在此表中进行纳税调增处理。同时，税法在公允价值模式下折旧引起的暂时性差异也在中与中共同反映，填列方法同上。表纳税调整项目明细表表资产折旧摊销及纳税调整明细表无论是成本模式还是公允价值模式下由于会计和企业所得税法对租金的确认时点不同引起计量的税务处理对外出租房产......”。

9、“.....允许扣除有关的折旧。同时，按照税法上的相关规定，企业拥有的各种资产，包括固定资产生物资产无形资产长期待摊费用投资资产存货等，应该以历史成本为计税基础。这里的历史成本，是指企业在取得该项资产时实际发生的支出。投资性房地产财税差异比较在不同计量模式下的分析司法管理论文。后续计政部企业会计准则年上海立信会计出版社，龙敏投资性房地产税务与会计处理之差异剖析财会月刊，张瑞荣公允价值计量模式下投资性房地产的会计核算及其所得税会计处理探析商业会计，全新月，何琳琳投资性房地产不同计量模式下财税差异比较分析中国乡镇企业会计，。成本模式后续计量中财税处理差异成本模式后续计量的会计处理在成本模式政策变更处理的同时要考虑所得税的影响，由于变更差异只影响留存收益，不影响当期损益，无需在所得税汇算清缴时进行纳税调整，在纳税申报时无需加以考虑......”。