1、“.....肖芳林，仇俊林房地产企业财务风险及其防范策略财会月刊，韩素兰房地产上市公司融资现状与改善路径研究财会通讯，马晗房地产企业融资难题与对策纳税，。房地产企业融资现状与问题从实际情况看，我国房地产企业经营过程中外源融资途径主要包括银行贷款企业债券证券市场以及信托等，因此不同的点首先放在市场竞争小利润率高的项目上，确保企业现金流的健康运转。其次是要在经营中树立良好的信誉度，准时保量的归还贷款，这是保障企业未来顺利融资的关键。这就需要企业严格按照国际国内信用评级的要求来规范自身行为，构建完善的企业管理体系，树立良好的品牌形象，进而通过良好的经营赢得银行信托机构的青睐，获得长期低息规模大的资金。结语人民安居乐业居者有其屋这浅谈房地产企业融资现状及优化策略企业经济论文须不断强化自身积累。在项目开发中，可以通过加快资金周转效率的方式提升资金利用率......”。

2、“.....进而降低融资需求。是可以将各种闲臵资产，闲臵设备存货等进行销售处臵，增加企业现金流量。是经营发展中必须根据企业的战略导向，稳步推进，避免盲目追求规模，盲目扩张导致资金链紧张。提升经营绩效，提升融资议价能力房地产企业生产经营中往往面临着融资成本行，如果房地产行业出现危机，势必导致系统性的风向。因此优化融资结构，减少对银行资金的依赖也有利于银行系统安全。其次开展多元融资能够降低企业融资风险。银行可作为可靠的资金来源，但是对企业信誉度企业规模等要求较高，实施多元融资会减少对银行的依赖，企业就能扩大融资规模，充分利用股权融资信托融资以及企业债券等方式，降低企业融资成本。例如采用房地产投资基金低的资金是房地产企业发展的关键和基础性保障。但是实际中许多房地产企业由于种种因素的影响，在融资过程中还存在许多的困难。对此本文以房地产企业融资中存在的难题入手......”。

3、“.....不断优化融资方案构建多元融资渠道，优化融资结构增加自有资金规模，减少外源融资依赖提升经营绩效，提升融资议价能力。以此来探讨如何提升企业再次，从实际情况看，许多房地产企业的自我融资能力差。自我融资又被称为内源融资，具有成本低自主性强的优势。但是许多房地产企业经营过程中对于外源融资过于依赖，自身资金积累较少，因此对于大规模的自我融资能力较差。相对而言西方发达国家房地产企业的自有资金往往会占到企业融资的以上，日本等国家企业内源融资则占到左右。反观我国房地产企业，其融资结构不合理自我融前文论述中，主要对我国房地产企业在融资渠道融资结构融资成本等方面存在的不足进行了论述。可见房地产企业融资的优化，不仅关系着个建设项目的成败，关系企业经营绩效，更直接关系着企业的健康发展。针对这问题，本节主要结合实际工作经验提出些优化策略，对企业融资行为进行优化......”。

4、“.....保障企业的健康发展。具体而言可以从以下几个方面进行。浅谈房地产企业融资业由于种种因素的影响，在融资过程中还存在许多的困难。对此本文以房地产企业融资中存在的难题入手，研究了房地产企业融资优化策略需根据国家金融政策，不断优化融资方案构建多元融资渠道，优化融资结构增加自有资金规模，减少外源融资依赖提升经营绩效，提升融资议价能力。以此来探讨如何提升企业融资能力，保障企业健康发展。再次，从实际情况看，许多房地产企业的自真实情况，紧随国家政策构建多层次多元化的融资体系，降低企业偿债压力与金融风险，促进企业的健康发展。参考文献何鲜珍中小房地产企业融资模式创新及竞争优势问题探析企业改革与管理，王连江房地产开发企业融资贷款的策略全国流通经济，肖芳林，仇俊林房地产企业财务风险及其防范策略财会月刊，韩素兰房地产上市公司融资现状与改善路径研究财会通讯，马晗房地产企业质量......”。

5、“.....对此在房地产企业发展中必须提高经营水平与利润率，进而优化债务结构，提升融资中的议价能力。如经营中可以将重点首先放在市场竞争小利润率高的项目上，确保企业现金流的健康运转。其次是要在经营中树立良好的信誉度，准时保量的归还贷款，这是保障企业未来顺利融资的关键。这就需要企业严格按照国际国内信用评级的要求来浅谈房地产企业融资现状及优化策略企业经济论文状及优化策略企业经济论文。其次，许多房地产企业项目开发过程中的融资结构不合理。融资结构是指获取资金过程中需要从多个渠道进行组合优化，这不仅有利于降低企业财务风险，而且能够促进企业管理的优化。尤其是对于建筑项目而言，其买地设计施工直到销售资金回笼，往往会经过多年的时间，占用企业大量的资金而影响现金流的运转，影响企业短期偿债能力，导致财务风险的增次，许多房地产企业项目开发过程中的融资结构不合理......”。

6、“.....这不仅有利于降低企业财务风险，而且能够促进企业管理的优化。尤其是对于建筑项目而言，其买地设计施工直到销售资金回笼，往往会经过多年的时间，占用企业大量的资金而影响现金流的运转，影响企业短期偿债能力，导致财务风险的增加。房地产企业融资优化策略研究在融资依赖企业自有资金，自筹资金进行项目开发是降低企业融资成本，减少外源融资的重要路径。但是面对我国房地产企业自有资金少，内源融资不足的问题，在经营过程中必须不断强化自身积累。在项目开发中，可以通过加快资金周转效率的方式提升资金利用率，进而减少对资金规模的要求，进而降低融资需求。是可以将各种闲臵资产，闲臵设备存货等进行销售处臵，增加企业现金流量。是我融资能力差。自我融资又被称为内源融资，具有成本低自主性强的优势。但是许多房地产企业经营过程中对于外源融资过于依赖，自身资金积累较少......”。

7、“.....相对而言西方发达国家房地产企业的自有资金往往会占到企业融资的以上，日本等国家企业内源融资则占到左右。反观我国房地产企业，其融资结构不合理自我融资能力较差已经对企业健康发展产生影响。融资难题与对策纳税，。摘要房地产项目开发建设环节复杂劳动力众多，每个环节施工中都需要大量的资金作为支持，项目开发与企业融资始终密切关联。而房地产企业经营中难免存在自有资金不足的情况，旦出现资金链断裂则会导致项目停摆甚至烂尾。因此房地产企业融资，有效解决了融资难题，获取规模更大成本更低的资金是房地产企业发展的关键和基础性保障。但是实际中许多房地产范自身行为，构建完善的企业管理体系，树立良好的品牌形象，进而通过良好的经营赢得银行信托机构的青睐，获得长期低息规模大的资金。结语人民安居乐业居者有其屋这是我国长期以来追求的目标......”。

8、“.....导致房地产企业出现融资困难的因素是多元的，既有政府调控与金融政策因素，也有企业自身因素的影响。那么在实际工作中即需要根营发展中必须根据企业的战略导向，稳步推进，避免盲目追求规模，盲目扩张导致资金链紧张。提升经营绩效，提升融资议价能力房地产企业生产经营中往往面临着融资成本高的问题，究其原因是金融资产资金紧张，银行信贷过程中对企业审核严格，企业为获取资金必然会降低议价能力。是在外源融资中企业自身经营不善或者盲目扩张导致资金链紧张，降低议价能力。因此提高企业经营绩效与浅谈房地产企业融资现状及优化策略企业经济论文模等要求较高，实施多元融资会减少对银行的依赖，企业就能扩大融资规模，充分利用股权融资信托融资以及企业债券等方式，降低企业融资成本。例如采用房地产投资基金的方式将募集到的资金应用到项目开发中，融资规模大，融资成本低。又如在房地产项目证券化......”。

9、“.....将融资风险分散到投资者手中，解决流动性的风险。增加自有资金规模，减少外源业也具有不同的融资特点。以我国上市企业为例，虽然多了证券市场这融资渠道，但是银行信贷依然是主要途径，其融资过程中也面临着许多问题。浅谈房地产企业融资现状及优化策略企业经济论文。构建多元融资渠道，优化融资结构多元化的融资渠道是优化企业融资结构的重要途径，对于缓解企业融资困难也具有重要意义。首先构建多元化融资渠道，能够降低企业对银行这融资渠道的依我国长期以来追求的目标，而保障这目标实现的基础即是房地产企业的健康稳定发展。导致房地产企业出现融资困难的因素是多元的，既有政府调控与金融政策因素，也有企业自身因素的影响。那么在实际工作中即需要根据真实情况，紧随国家政策构建多层次多元化的融资体系，降低企业偿债压力与金融风险，促进企业的健康发展......”。