面防水及外墙防要存在问题小区道路凹凸不平，坑洼破损严重停车位严重不足，居民私自毁绿停车绿化杂乱缺损现象严重公共活动场地被荒废闲臵且内容简陋单。探索老旧小区改造的实用路径。改造工程实施叙康里改造方案确定后，根据改造方案实施施工招标。老旧小区改造涉及房建市政及电力。部分专业工程需要单独招标，为加速项目实施，制定了叙康里小区改造的基本原则是先深后浅先地下后地上分片实施的原则。施工前居民告知项目施工前，首先建设单位主持召改造锦旗，说明整个改造工作得到了居民的广泛认可。结语实施老旧小区改造，提升人居环境，是党中央国务院落实以人民发展为中心的重要举措之。叙康里改造项目在实施的过程中可谓矛盾重重，首先是方案设计难统其次是居民日常生活与工程施工的矛盾，最后是各工种之间施工交界面的矛盾。因此老旧小区改造实施难，难在协调上，为此在叙康里项目实施过程中，通过广泛宣传，取得居民支持建立健全各工种之间工地例会，加强施工管理沟通，确保相关探索老旧小区改造的实用路径先同步开展电力管沟弱电管沟和雨污水管道施工。在交界面上施工是确定家管道施工单位为主开挖单位，负责交界面的全部开工工作，管线单位全部管线埋设完成后，由主开挖单位负责回填，回填质量和要求由相关管线单位负责监督和管理。屋面防水及外墙防渗施工在未实施地下管线施工的区域，根据小区实际情况，同时开展屋面防水及外墙防渗工作，以此加快工程进度。同时根据工程人员安排对楼道同步开展新工作。外立面等其他配套工程外立面等其他配套设关系复杂改造矛盾多，可以说是个看似简单，但实施复杂的项目。改造工程实施叙康里改造方案确定后，根据改造方案实施施工招标。老旧小区改造涉及房建市政及电力。部分专业工程需要单独招标，为加速项目实施，制定了叙康里小区改造的基本原则是先深后浅先地下后地上分片实施的原则。施工前居民告知项目施工前，首先建设单位主持召开设计施工监理社区社区居民代表开工动员会，详细告知施工顺序及施工要求。开工前在小区内张贴开工公示，将项目信到个户个户，且不低于个户，杜绝飞线充电现象建设小区步行系统，完善小区道路标识标线。探索老旧小区改造的实用路径。摘要通过对叙康里老旧小区综合改造过程的详细讲述，提出了老旧小区改造应从需求征集方案设计方案公示工程实施满意度调查个阶段开展改造工作，同时对改造过程中如何调动小区居民参与改造的意愿提出了相关建议，为今后老旧小区改造提出了居民社区政府共同参与的实施路径。关键词居住环境民生工程砖混结构综合改造老旧小保障基础设施对管网漏损线路老化雨污混接标准落后等影响使用功能或存在安全隐患的管网实施更新，并在雨水井污水井电力井等专业井内加装防坠网，所有井盖应有防盗防沉降功能完善小区变电箱燃气调压箱等周边安全警示标志实施高低压及通讯线缆入地改造工作推进楼道内通讯线缆共通管沟或线槽共建，实现移动电信联通有线电视网络共享共建完善公共区域照明设施建设，对城市主干道快速路高速路城铁高铁等沿线增设或改造亮化。改善交通及合理臵小区绿化资源。探索老旧小区改造的实用路径。改造方案设计依据江苏省老旧小区改造技术指南要求，将叙康里改造分为以下几类改善建筑质量包括屋面防水层的修补大修更换破损隔热板外墙防渗粉刷出新鼓励使用真石漆进行外墙出新维修和更换破损落水管水斗阳台雨污水分流改造对存在安全隐患的空调外机平台及相关设备平台进行加固改造楼道内墙粉刷出新，维修油漆栏杆扶手，维修楼道门窗等根据实际情况，采用节能灯具，增加楼道灯，并将叙康里改造分为以下几类改善建筑质量包括屋面防水层的修补大修更换破损隔热板外墙防渗粉刷出新鼓励使用真石漆进行外墙出新维修和更换破损落水管水斗阳台雨污水分流改造对存在安全隐患的空调外机平台及相关设备平台进行加固改造楼道内墙粉刷出新，维修油漆栏杆扶手，维修楼道门窗等根据实际情况，采用节能灯具，增加楼道灯，并落实长效维护管理措施新增或更换破损的信报箱整治拆除违章搭建完善单元入口空间，合理设臵入口，所有井盖应有防盗防沉降功能完善小区变电箱燃气调压箱等周边安全警示标志实施高低压及通讯线缆入地改造工作推进楼道内通讯线缆共通管沟或线槽共建，实现移动电信联通有线电视网络共享共建完善公共区域照明设施建设，对城市主干道快速路高速路城铁高铁等沿线增设或改造亮化。改善交通及合理设臵停车车位修补或出新小区市政道路，鼓励小区道路实施黑色化改造结合小区空间结构，梳理优化主次道路系统，保持车行人行交通顺畅安全，同征集方案设计方案公示工程实施满意度调查个阶段开展改造工作，同时对改造过程中如何调动小区居民参与改造的意愿提出了相关建议，为今后老旧小区改造提出了居民社区政府共同参与的实施路径。关键词居住环境民生工程砖混结构综合改造老旧小区党的十大报告指出，把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，为人民创造良好生产生活环境，建设美丽中国。习近平总书记指出加快老旧小区改造，让人民群众在城市生活得更好。年月日，国务院总理李克强主持召探索老旧小区改造的实用路径实长效维护管理措施新增或更换破损的信报箱整治拆除违章搭建完善单元入口空间，合理设臵入口踏步坡道单元防盗门及门禁系统单元编号休息座椅和无障碍设施系统改造地下车库，鼓励使用环氧地坪。消除安全隐患改造和完善消防系统，保障消防系统安全运行，地下车库及电瓶车停车库的消防设施必须改造到位完善小区公共区域安防监控系统，建设小区大门出入口人脸识别系统，小区车辆出入口实施智能道闸管理，同时车辆出入口与行人出入口相分饮商铺全部完成燃气瓶改管工作地上开展外立面出新，地面铺装改造，店招店牌空调架等规范化设臵开展小行业即小旅店小浴室小美容美发店小歌舞厅整治，确保相关排污环保设施达到行业要求。提升绿化景观整体改造入口景观，整合大门门卫岗亭绿化等要素，实施体化设计，形成具有识别性的入口标志，提升居民归家的舒适性提升围墙艺术性和功能性，提高围墙复合功能利用，合理嵌入党建宣传文化展示等内容结合小区停车情况，合理修剪小区树木，民对改造满意或基本满意，整个改造工程达到了预期的改造效果，实现了老旧小区旧貌换新颜，同时叙康里居民自发送来改造锦旗，说明整个改造工作得到了居民的广泛认可。结语实施老旧小区改造，提升人居环境，是党中央国务院落实以人民发展为中心的重要举措之。叙康里改造项目在实施的过程中可谓矛盾重重，首先是方案设计难统其次是居民日常生活与工程施工的矛盾，最后是各工种之间施工交界面的矛盾。因此老旧小区改造实施难，难在协调上，为此步坡道单元防盗门及门禁系统单元编号休息座椅和无障碍设施系统改造地下车库，鼓励使用环氧地坪。消除安全隐患改造和完善消防系统，保障消防系统安全运行，地下车库及电瓶车停车库的消防设施必须改造到位完善小区公共区域安防监控系统，建设小区大门出入口人脸识别系统，小区车辆出入口实施智能道闸管理，同时车辆出入口与行人出入口相分离。街面改造出新对改造小区周道路沿街商铺进行整治出新，地下开展雨污水燃气自来水等市政管线改造，时满足消防救护等特殊车辆要求结合小区实际情况，合理设臵机动车停车位，新建扩建停车楼或立体停车库，力争改造后的个人户泊位达到个户个户，且不低于个户，实施智慧停车改造，构建小区周边商业停车共享机制，同时建设部分新能源汽车充电桩新建或扩建非机动车充电桩，力争改造后的户均充电位达到个户个户，且不低于个户，杜绝飞线充电现象建设小区步行系统，完善小区道路标识标线。改造方案设计依据江苏省老旧小区改造技术指南要求国务院常务会议，部署推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件。加快改造城镇老旧小区，改善老旧小区居住环境，是重大民生工程和发展工程，涉及到上亿居民的切身利益。虽然老旧小区改造涉及的施工技术简单，但是涉及施工专业多协调关系复杂改造矛盾多，可以说是个看似简单，但实施复杂的项目。保障基础设施对管网漏损线路老化雨污混接标准落后等影响使用功能或存在安全隐患的管网实施更新，并在雨水井污水井电力井等专业井内加装防坠叙康里项目实施过程中，通过广泛宣传，取得居民支持建立健全各工种之间工地例会，加强施工管理沟通，确保相关矛盾能够在萌芽中解决，实现项目的顺利推进。参考文献江苏省住房和城乡建设厅，江苏省规划研究院美丽宜居城市建设实践案例集苏州江苏省住房和城乡建设厅，江苏省住房和城乡建设厅老旧小区改造宜居住区创建实践案例集苏州江苏省住房和城乡建设厅，。摘要通过对叙康里老旧小区综合改造过程的详细讲述，提出了老旧小区改造应从需探索老旧小区改造的实用路径渗工作，以此加快工程进度。同时根据工程人员安排对楼道同步开展新工作。外立面等其他配套工程外立面等其他配套设施，根据管线工程的进展情况，在不影响管线单位施工的情况下，尽量同步开展，缩短工期，减少对居民日常生活的影响。改造效果叙康里改造完成后，小区面貌焕然新。原有的架空线破旧的外立面和市政道路彻底翻新改造，休闲设施健康步道绿化景观都有了较大提升，小区更加宜居，居民生活更加舒适。根据最近下发的满意度调查情况，近成设计施工监理社区社区居民代表开工动员会，详细告知施工顺序及施工要求。开工前在小区内张贴开工公示，将项目信息及项目实施联系人监理单位联系人并公示，同时在社区公共部位社区门户网站开展施工前的宣传工作，争取居民的理解和支持。小区车辆疏导项目施工开始前，先统计施工区域内小区车辆信息，包括机动车数量联系人车牌号等。根据统计机动车的情况，结合叙康里周