1、“.....同时在工商管理费的收取上适当减免。商业氛围营造商街指示识别系统布臵详见广告公司设计效果图设计制作广场内街雕塑作品参见步行街雕塑照片，以增添广场的文化底韵，吸引游人前来休闲。广场内街将有序设立景观式落地广告灯箱欧式休闲椅公用电话亭报刊出售亭饮料及冰淇淋售卖亭等，广场上采用鲜花盆景搭建可移动立体景观花坛，增加视觉看点，扩大商街的休闲与服务功能。邀请政府部门社会团体前来举办广场主题活动，借力炒热广场活跃气氛吸引眼球。尤其要抓住前后活动频繁，联系总工会文联群艺馆新华书店等单位举办广场活动，借助媒体推波助澜，巧妙宣传广场。与市摄影家协会和新闻媒体联合举办风韵优秀摄影作品广场展示活动，用文化手段提升广场的时尚品位。月份起，争取举办几次之夏广场音乐欣赏会，用高雅艺术推高广场在市民心目中的地位，提升广场的聚流效应。商街硬件改造建议北广场实施改造，以适合举办大型活动......”。

2、“.....地面实施人性化商业化改造。临街侧的店前花圃实施改造，便于顾客无阻碍进店。内街的地面进行排水改造，防止夏季雨水倒灌进入店铺。期南侧花圃争取拆除，最好建造排店面房，既可街口开店吸引顾客步入内街，又可创收。上述方案，经董事长批准后组织实施。商业项目计划书篇项目运作策略及构思项目运作策略成立商业经营管理团队，获得统代理经营权在目前商业街人气不旺，经营氛围惨淡的现实情况下，大部分业主在对前景充满希望的同时，愿意接受业态规划并降低租金。因此应把握这契机，通过致函洽谈恳谈会等方式，说服各业主委托我公司实施统运营。确保商业规划策划招商运营和后期经营管理的工作的有效实施。定向招租，龙头店铺带动在定区域内，根据商业规划，选择主力店带动区域发展。同时，从市场调研反映的结果，目前出租的商铺数量占总商铺数量的，根据龙头店铺带动原则，定向招租店铺满足则可，使商业街整体经营店铺超，商业氛围可培育起业。放水养鱼......”。

3、“.....或实行个月免租，招集商家加盟，使商业氛围火爆起来。以点带面，吸引人气在商业街内布点至处流动小吃，吸引更多的女性及儿童。如糖葫芦棉花糖烧烤棒棒糖热狗食品等。项目定位及业态规划项目定位观澜区域首个特色风情商业街定位诠释观澜区域突出本项目的地理位臵和地域优势。首个突出首个，突出在创意及设计上的绝无仅有。致力将格澜郡项目塑造成为观澜乃至深圳集大型商场特色餐饮酒吧街服装服饰为体的特色风情商业街。特色风情观澜片区消费者购物休闲的苏格兰风情文化商业街，凸显项目的文化底蕴和气息。层业态规划通过对观澜片区商业项目周边商业项目自身商业的研究分析，结合项目皇家英里路的定位情况，业态组合主要有酒吧特色餐饮服装服饰家电体验体育用品等，并以社区便利店精品店户外休闲来点缀。酒吧街特点此区域内有比较宽阔的街道和清新优雅的小河，并且此区域处在商业街内部，白天商业人流很难引入......”。

4、“.....晚上则可成为优散的休闲地。酒吧街可以提升整个商业项目的品位档次，填补区域市场空缺，具体操作时可以外摆休闲方式，带出西式文化消费环境，体现了皇家英里路这定位。特色餐饮街特点特色餐饮街对外立面的昭示性和人流要求非常高。把特色餐饮街安排在这里是结合了种因素是这里面向工业大道，通过广告位可以很好的向外展示，并达到吸引消费者的要求。是可以与肯德基福城酒楼形成餐饮互补。是餐饮要求停车位足，在这里可以停车需求。家电体验街特点近两年来，家电行业竞争异常激烈，不少连锁企业已开始动用体验营销来网罗顾客。此类体验是企业以服务为舞台，以产品为道具，以消费者为中心，能够创造使消费者参与值得回忆的活动。相对于传统的封闭式玻璃橱柜的产品销售，这种体验式营销更专业更具人性化。根据消费者反映购物有了现场演示，对商品的性能会有了更深了解和实感，加之有专业指导......”。

5、“.....公司投资利润率投资回收期年社会效益通过项目建设，可解决农民就业人，并将其培育成为技术骨干，以此辐射周边村镇，形成个大规模的种植园区，带动方经济的发展，帮助农民增收。通过项目建设发展林果业，可以充分利用当地土地劳动力资源，使当地资源优势转化为经济优势，实现农业结构调整，为林业产业化规模化发展探索出条切实可行的道路。项目符合国家退耕还林政策，极大地改善了当地环境，有利于发展绿色食品。通过项目建设，为市场提供了充足的果品，既丰富了菜篮子，增加了市场有效供应，又可促进相关产业的发展，如运输业加工业等。结论经对项目经济状况的分析，本项目能获得较好的财务收益，年产值可达万元，企业从事项目开发建设年可获利润万元，投资利润率，投资回收期年。总之，项目建成后，经济效益明显，社会效益显著......”。

6、“.....综上所述，该项目建设是经济可行的，意义十分重大。商业项目计划书篇项目名称客家私房菜馆客家私房菜研究中心暨客家餐饮文化博物馆创业目标发展以川环球客家私房菜研究中心为注册商标的客家私房菜餐饮品牌，利用合理有效的管理和投资，建立个具有浓郁客家文化特色的客家私房菜研究中心和客家餐饮文化博物馆，品味私密与温馨为其最大特点。使消费者在用餐过程中放松心情有种回家的感觉，了解历史知识与海内外客家风俗文化是它的最大优点。客家私房菜的起源及发展前景随着经济快速发展，人民生活水平不断提高，人民对生活素质也不断地提出更高的要求。在饮食行业中，人民对餐饮酒店的高胆固醇内含大量调味品的菜式已经产生了腻烦。因此，讲究调理阴阳清降补泻的客家私房菜便有了广阔的市场前景。客家菜源于中原，是客家人在长期迁徙过程中，把中原的传统烹调技艺，沿途吸收的烹饪技法以及当地的烹饪技术加以融合渗透兼收并蓄，创造出独具特色的客家风味菜肴......”。

7、“.....讲究粗刀大块，不破坏食物纤维与营养膳食结合讲究搭配效用，多用药材调理阴阳清降补泻，体现了客家人的养生之道，是防病治病的绿色健康营养食品。客家菜选料广泛，撷取天然绿色山珍野菜，注重地方特产原料的使用，在众多的热菜中，有很多运用当地山珍野菜制作菜肴，而且在制作野味菜方面有很多独到之处，积累了丰富的经验。传统客家菜的制作般很少装饰雕琢，给人以朴素无华的美感。近年，各地掀起客家菜发展创新的热潮，在传统客家菜肴中融入天然绿色营养健康的理念，这正符合当今人们的生活观念。经过改良的客家菜，在烹饪技技巧上既弘扬了传统技法，又吸收其它菜系的烹饪精华。改变传统客家菜汁浓色重油腻偏咸等不利健康的弊端，口味上更注重健康，在传统客家菜浓香咸鲜的基础上向清淡发展。可以预见，运用环保健康安全理念的客家私房菜，将成为今后餐饮业的发展趋势......”。

8、“.....这无疑给投资客家私房菜带来了契机。客家私房菜研究中心将不拘格博采众菜系风味之所长，融中外风格之特色，把客家菜打造成为深受广大消费者所喜爱的时尚特色佳肴,市场调研投资前进行详细的市场调查，具体了解目标消费群竞争对手包括财务状况经营现状员工人数等所在商圈状况，以及与餐饮行业相关的法律手续租赁合同供应商关系等。面对众多私房菜馆的开张营业，只有具有创意的符合民众饮食心理的菜式才可以具有竞争优势。以突出菜式的独特家庭风味，客家题材的健康素材，适中的价格吸引大众的视线。餐饮特色主题明确，文化突出环境幽雅，突出客家文化主题。装修用后现代主义表现手法，以中式典雅古朴为基调，将客家人的水竹园阁亭等加以雕琢展现让人体悟到客家人的温馨优雅风趣等配以线装书籍古乐器书画艺术品等形成不同的分区特色选用环保绿色高档的建筑材料彰显档次。服务上乘在服务上让人体验到周到温暖宾至如归......”。

9、“.....将不负大众期望，菜品以文化为诉求，有独特的典故，定要把客家文化融会在私房菜品中，并达到菜品与盛器独特每周推创新菜，每季度换次菜谱，做到产品人无我有人有我优质量稳定。研发中心负责创新出与装修风格致，环保滋补养生色香味俱佳的菜肴。整理套季特色菜肴，逐步形成独特且注册保体的菜系与盛器。确保选料上乘客家私房菜将把食材选料作为第要务来抓。采取自建食材基地联营食材基地等办法严把进口质量关，确保选料上乘。目标市场的定位客家私房菜将永远坚持精特奇鲜补养静美的战略品牌原则，面向中高收入者。市场策略文化为先彰显特色个性服务格调至上直面高端，以品牌和格调取胜。餐厅设计整个餐厅设计体现客家文化风格，色彩采用比胡桃木颜色稍浅。私家文化的东西覆盖全餐厅。虽然是客家私房菜文化餐厅，但客用设备，尤其是卫生间洗手盆坐便器干手器卫生纸设备力求高档......”。