1、必须保障厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。第十条承租人应当有价值元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第章出租人的权利和义务第节出租人的权利第十条出租人有权按时如数向承租人收取租金。第十条出租人有权监督租赁财产不受损害。第十条出租人有权监督厂的产品方向。第十条出租人对厂有财务监督审计权。第十条出租人对厂的产品质量有检查权。第十条出租人有权维护厂职工的合法权益。第节出租人的义务第十条出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。第十条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经自主权，干扰承租。

2、事故产生纠纷。其经济责任好法律责任均有乙方负责。防盗等安全防范工作，若造成火灾失窃等事故，全部责任由乙方负责，并向甲方赔偿相关损失。，乙方如对该物业设施故意或过失损毁，应负责修善好恢复原状，或向甲方赔偿经济损失。，乙方不按时交租，甲方应及时发出催租通知，乙方如拖欠租金达十天或欠交管理费水电费等达个月视为乙方违约，合约因违约而终止。乙方须全部承担因违约造成的责任。甲方有权不退给乙方押金，乙方须无条件立即退出该物业。其他，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即可向仲裁委员会提出仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。甲方出租人乙方承租人签订日期年月日租赁经营招标通告篇第章总则第条立合同双方公司，以下简称出租人及其合伙人，。

3、第十条承租人对租赁的设备中闲臵无用技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第节承租人的义务第十条承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。第十条承租人必须按期如数缴纳税金。第十条承租人必须保证租赁的厂房设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房设备进行财产保险。第十条承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织工会共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。第十条承租人。

4、额退还乙方。，乙方若将该物业分租必须事先得到甲方的许可，每月的管理费电话费含网费有线电视费煤气费水电费室内设施的维修等杂费，均有乙方支付。押金，乙方如不再续租，在乙方结清该物业切管理费煤气费水电费有线电视费等费用后，甲方应将押金退还乙方不计利息。，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵押。，须支付乙方与押金相同的违约金，并另退还乙方押金。，甲方有权吧退押金，乙方须交清切费用。双方责任法规规章的规定，并保证物业能够作上述用途使用，符合国家有关消防安全规定。，不得擅自改变结构好用途，不得储存任何违禁品易燃品爆炸品等物品，同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地有关规定，遵守社会主义道德。，若因有意或无意发生物体才本房坠落造成伤人损物。

5、租赁的财产有完全的使用权。第十条承租人对厂的经营有完全的自主权。第十条承租人对厂的经营管理有如下权利机构设臵权人事任免权专业技术人员的聘任权奖惩招用和辞退职工权自选工资形式自定工资标准和奖金分配权。第十条厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。第十条承租人从租赁之月开始，停发工资奖金，但保留原工资级别，并享受国家统的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后次或分期提取。预支每年结算次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。第十条承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

6、人的经营管理活动。第十条出租人不得平调厂的设备和物资。第十条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第章合同的变更解除和终止第十条合同生效后，即具有法律约束力，任何方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商致，达成书面协议。第十条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时是指国家与企业分配方面的变化，影响企业留利比例的变化，受影响的方可以提出变更或解除合同。第十条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第十条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同。

7、以下简称承租人第条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第条租赁双方表示，租赁经营是种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业，提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。第条厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，行政上隶属公司，不改变原来的财政税收渠道。第条厂租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针政策法律法规和法令。第条厂的经营范围和产品方向，原则上应符合行业的特点和发展规划。第条厂租赁经营后，应成为独立核算照章纳税自主经营自负盈亏具有自我改造和自我发展能力的法人。第章租赁期限财产和租金第条厂租赁经营期限为年，即从。

8、经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何方均可向法院起诉，由法院依法判决。，并需经公证处公证后方可生效。支付。，由双方随时协商解决。，甲乙双方及保证人和公证处各份副本份，报市经委市体改委市财政局市税务局市审计局市劳动局市工商银行区税务局人行办各份备案。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日租赁经营招标通告篇甲方乙方为解决甲方企业整体设备长期闲臵，资金周转紧张问题，经甲乙双方友好协商，本着诚实信用，优势互补的原则，就有关整体租赁经营及相关事宜达成如下协议条款，以兹共同遵照执行。租赁合作期限甲乙双方协商确定，合作期限为年，年，具体合作开始时间以乙方开炉点火日为开始基准时间。合作形式甲方将企业全部整体资产包括但不限于公司有。

9、月日起，至年月日止。第条厂共有财产元，其中固定资产元，流动资金元。租给承租人自主经营。第十条租金定为元，分年缴纳。其中年度元年度元年度元第十条租金于应交年度的年后十日内，由银行划拨，次付清。第十条出租人为了厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于的折旧基金和的大修理基金，必须做到专款专用。第十条厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十条承租人用个人所得对厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下个承租人。第章承租人的权利和义务第节承租人的权利第十条承租人是厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。第十条承租人对。

10、保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金保证人的保证金折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第十条承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值的违约金。第十条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金的违约金。第十条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何方均可要求解除合同。如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。。

11、形资产，无形资产，组织管理体系，证，照，章等出租给乙方经营。甲方权利与义务甲方以公司全部整体资产为依托，出资给乙方经营使用。甲方应协助乙方经营，并提供有利的社会资源。甲方现有的公司全部整体资产附产明细清单，待双方合作期限届满后其仍属于甲方所有。合作期间甲方及股东不得直接参与本公司的工作经营管理。乙方权利与义务乙方每年向甲方交付租金万元人民币，第年分两期支付。首期付伍拾万元租金，在乙方开炉点火前支付。在租赁经营期间，由乙方单独注册经营，公司的盈亏损益及债权债务由乙方自行负责，与甲方无关。在租赁期间，乙方新投入的设备，在租赁期满后，仍属乙方所有。违约责任。，因甲方原因导致乙方不能经营甲方给付乙方的损失不得低于肆佰万元人民币。合同生效及其他，式两份，由甲乙双方各执。

12、并要求出租人承担违约责任。第十条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。第十条租赁期满，合同自行终止。租赁期满十日，承租人将厂的固定资产和流动资金评估表和债权债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政税务银行审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。第十条租赁期满后，厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第章违约责任第十条租赁双方应全面实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国经济合同法有关条款处理。第十条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金的违约金，并按每日万分之支付滞纳金。第十条承租人无力支付租金的，应当用风险。

参考资料：

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