1、“.....十人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。十按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。十业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施场地时，应按规定交纳费用。十自觉维护公共场所的整洁美观畅通及公用设施的完好。十加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境......”。

2、“.....保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第条物业管理内容管理，综合服务。房屋的使用维修养护物业范围的公用设施设备及场所地消防电梯机电设备路灯走廊自行车房棚园林绿化地沟渠池井道路停车场等的使用维修养护和管理清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作公共生活秩序文娱活动场所便民服务网点及物业范围内所有营业场所行使及停泊物业档案管理授权由物业管理公司管理的其他事项。第条委托物业管理形式承包经营自负盈亏。第条物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。第条双方权利义务义务根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方......”。

3、“.....按月租金元租用，并负责办理使用手续给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，按月租金元租用负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料套并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动对乙方的管理实施监督检查，每半年次考核评定，如因乙方完不成第条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同负责确定本住宅区管理服务费标准委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失，以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改协助乙方做好宣传教育文化活动，协调乙方与行政管理部门业主间的关系政策规定由甲方承担的其他责任。权利义务根据有关法律法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权......”。

4、“.....确保实现管理目标经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督根据住宅区内大中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送次财务报表，每个月向全体业主张榜公布次管理费收支帐目对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施乙方须本着精干的原则在本住宅区设臵管理机构和人员建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况负责测算住宅区管理服务费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的标准收取......”。

5、“.....但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第条物业管理目标和经济指标，要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取管理费的作为经营收入。第条风险抵押付人民币元，作为风险抵押金。，甲方在合同期满后日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第条奖罚措施经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额奖励乙方。，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第条合同更改补充与终止......”。

6、“.....以书面合同为准。，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前个月向对方提出书面意见。，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第条其他事项，如遇不可抗拒的自然灾害台风洪水地震等，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。附件为合同的有效组成部分。，甲乙双方和物业管理部门各执份，具有同等法律约束力。，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院甲方盖章乙方盖章代表签名代表签名时间年月日附住宅区物业情况览表略住宅区物业年收支测算表略物业管理招标书招标须知篇第条本合同当事人委托方以下简称甲方受委托方以下简称乙方组织名称组织名称代表人代表人地址地址联系电话联系电话根据有关法律法规在自愿平等协商玫的基础上，甲方将牧业名称委托乙方实和行物业管理，订立本合同......”。

7、“.....本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第章委托管理事项第条房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括楼盖屋顶外墙承重墙体楼梯间走廊通道门厅庭院第条共用设施设备的维修养护运行和管理，包括共用的上下水道落水管污水管共用照明中央空调供暖锅炉房楼内消防设施设备电梯第条公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理包括道路外上下水管道化粪池泵房自持车棚停车场第条公共绿地的养护与管理。第条附属配套建筑和设施的维修养护和管理，包括商业网点文化体场所第条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫垃圾的收集第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维持公共秩序，包括安全监控巡视门岗执勤第十条管理与物业相关的工程图纸住用户档案与竣工验收资料......”。

8、“.....乙方须接受委托并合理收费。第十条对业主牧业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根情节轻重，采取批评规劝警告制止等措施。第十条其他委托事项第十条委托管理期限为年。自年月时起至年月日时止。第十条甲方权利义务代表和维护产权人使用人的合法权益制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约审定乙方制定的物业管理方案检查监督乙方管理工作的执行情况审议乙方年度管理计划资金使用计划及决算报告在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房产权仍属甲方，由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于负责归集物业管理所需全部图纸档案资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时......”。

9、“.....制定牧业管理方安对业主和物业使用人违反法规规章的行为，提请有关部门处理按本合同第十条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第方负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督每个月向全体业主和物业使用人公布次维修养护费用收支使用情况对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料第十条乙方须按下列约定，实现管理目标......”。