理条例和其他法律行政法规地方性法规，双方本着平等自愿有偿诚实信用的原则，订立本合同。第条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第章出让土地的状况与出让金的缴纳第条出让人出让给受让人的宗地位于天津市，宗地编号为，宗地总面积平方米。宗地位臵及至范围见附件出让宗地界址图。第条本合同项下出让宗地的用途为。第条本合同项下的土地使用权出让年期为年，自合同签订之日起算。第条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写万元整小写万元。第条本合同签订时，受让人应当向出让人缴付人民币大写万元整小写万元作为履行合同的定金。定金抵作部分土地使用权出让金。第条受让人同意自本合同签订之日起日内，次性缴付清上述土地使用权出让金，计人民币大写万元整小写万元。第章土地利用第条本合同签订后日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图及界址点坐标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动。界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩，所需费用由受让人承担。第十条受让人在按本合同约定支付土地使用权出让金之日起日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向土地行政主管部门申请办理土地登记，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。土地行政主管部门应在受理土地登记申请之日起日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用证。第十条受让人使用该宗地的现状条件为主体建筑物性质附属建筑物性质建筑面积平方米。第十条受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出通过穿越受让宗地。第十条受让人应当依法合理利用土地，其在受让宗地上的切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施。造成国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。第十条在出让期限内，受让人应当按照本合同规定的土地用途和土地现状条件利用土地，确需要改变本合同规定的土地用途和土地现状条件的，应当依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。第十条政府保留对本合同项下宗地的土地利用规划城市规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物附着物改建翻建重建或期限届满申请续期时，应当按届时有效的规划执行。第十条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，有关部门应当依照法定程序报批，根据收回时地上建筑物其它附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。第章土地使用权转让出租抵押第十条受让人按照本合同约定支付土地使用权出让金，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让出租抵押。第十条土地使用权转让抵押，转让抵押双方应当签订书面转让抵押合同土地使用权出租，出租期限超过个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。土地使用权的转让抵押及出租合同，不得违背国家法律法规和本合同的规定。第十条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利义务随之转移。土地使用权转让后，其使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利义务仍由受让人承担。第十条土地使用权转让出租抵押，地上建筑物其它附着物随之转让出租抵押地上建筑物其他附着物转让出租抵押，土地使用权随之转让出租抵押。第十条土地使用权转让出租抵押的，转让出租抵押双方应在相应的合同签订之日起日内，持本合同和相应的转让出租抵押合同及国有土地使用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。第章期限届满第十条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第十条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第十条规定未获批准的，国家收回土地使用权，受让人应当交回国有土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记。第十条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由国家无偿取得，受让人应当保持地上建筑物其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物其他附着物，恢复场地平整。第十条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第十条之规定没有批准续期的，土地使用权由国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，国家应当根据收回时地上建筑物其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。第章不可抗力第十条任何方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十条遇有不可抗力的方，应在小时内将事件的情况以信件电报电传传真等书面形式通知另方，并且在事件发生后日内，向另方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第章违约责任第十条受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第章通知和说明第十条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到之日起生效。第十条当事人变更通知通讯地址或开户银行帐号的，应在变更后日内，将新的地址或开户银行帐号通知另方。因当事人方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。第十条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。第章适用法律及争议解决第十条本合同订立效力解释履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第项规定的方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十章附则第十条本合同项下宗地出让方案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。第十条本合同式份，具有同等法律效力，出让人受让人各执份，其余由出让人报备。第十条本合同和附件共页，以中文书写为准。第十条本合同的金额应当同时以大小写表示，大小写数额应当致，不致的，以大写为准甲方将以上土地出租给乙方用做养殖种植农产品深加工，不能改变用途。土地所有权必须归甲方所有，在合同期内，乙方享有管理权和使用权。承包租用金交付方式以上土地的承包租用金为每年每亩耕地为荒坡为元，承包所有土地租金每年共计人民币元。在承包租用合同签订之日起，年付款，乙方必须在每年月日前付清甲方年土地租用金。若逾期两个月无兑现租金，视为自动终止合同。合同签定生效后，甲乙双方不得以任何理由和借口随意变更土地承包金。双方的权利和义务甲方应对土地的开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。无偿提供给乙方现有的道路保障乙方的自主经营权，不得侵犯乙方的合法权益。甲方尽力保护乙方生产环境和日常生产关系的协调。在租赁期间如国家征用此地，乙方所建附属物及损失的赔偿金归乙方所用。土地出让金由甲方所有，此时甲方无条件退还剩余期限的租金。乙方的权利和义务在合同有效期内，若国家对该项目有优惠政策，由乙方享用。乙方可在承包租用的土地上建造与承包用途有关的生产生活设施。要保护好自然环境，搞好水土保持。在生产经营期内，如对空气水源造成污染时，由乙方承担全部责任。生产过程中，需要工人时，在同行条件下，乙方应优先使用甲方的劳动力。合同的变更与终止本合同签订后具有法律约束力，甲乙双方严格按合同办事，不得违约，如有违约造成损失，有违约方负全部责任，双方不得无故变更或解除合同。在合同履行期间，若甲乙双方法定代表人变更，都不得因此而变更或解除本合同。以上条款甲乙双方务必遵守，若有违约，违约金为租金的本合同经甲乙双方签字盖章后即为生效。本合同式两份，甲乙双方个份。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日村民集体土地租赁协议书篇立合同双方出租方简称甲方承租方简称乙方根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例等有关法律土地租赁合同书甲方出租方乙方承租方甲方同意将权属自己的位于大沙田水塘江桥南头西侧即银沙大道西面与广西农业干部学校之间的甲方商店所属土地，填高至银沙大道路面标高后出租给乙方，以作为其建设商业经营性质的楼房用地。现经甲乙双方充分协商致，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。出租方土地的位臵范围面积该出租地位于大沙田水塘江桥南头西侧即银沙大道西面，其至范围南西北面各为广西农业干部学校用地，东面为银沙大道用地详见附件红线图。该土地面积约为亩见红线图。土地租用期限租期定为贰拾贰年整年整，从本地块拨地放样日起计算租期，计足年，其中建设期贰年，建设期不计收租金即只计收年租金。土地租赁用途及建设规模所租土地限于正当商业用途。要求乙方租用该土地期间，在该土地上建设钢筋混凝土商用楼房具体层数最终以有关部门批准建设的层数为准，并保证该建筑物有合法手续。租金该土地年租期只计收年租金的总租金共计人民币陆万伍仟元