营成本年运营费用年服务总量本工程单位运营成本元平方米综上，银行胡同便民市场租赁单价定为元平方米月。六评价结论从评价结果看出，该项目全部评价指标均满足要求，项目在财务评价上是可行。银行胡同便民市场建成后可解决城区人口聚居区市场空间狭小档次低设施老化道路窄交通拥挤等问题。将极大地方便附近居民日常生活，改善新华路和银行胡同交通环境，同时为附近市民修建了处购物休闲好去处。建设该项目，将大大改善人民生活条件，改善社会环境，改善投资环境，推动城市建设。因此该项目在国民经济上是可行。第十三章社会评价第节项目对社会影响分析项目对所在地区居民收入影响红山区银行胡同便民市场作为红山区公益设施重要硬件建设项目，建成后市场容纳约个摊位，加上市场管理和维护岗位，将解决相当部分市民就业问题。另外，随着人流量增加和聚集，对于附近商业氛围将起到积极促进作用，居民就业商机也将随之呈现。银行便民市场周边居民不但可以就近在进行日常采购，部分居民还可以在此基础上把握商机增加收入。二项目对所在地区居民生活质量影响随着社会快速发展，人民群众生活节奏越来越快，生活水平也大幅提高。繁忙工作中，人们更加重视生活质量，期望方便放心日常采购环境。本项目建成后，将解决银行胡同附近区域居民便民市场配套问题。不仅增加了社区居民日常购物方便程度，高质量建造和管理水平还将提升居民购物环境，保证安全卫生菜肉市场供给供应，让人们吃上放心食品。有了良好生活环境和高品质生活质量，才能使人们工作起来精力充沛，提高工作效率，同时降低生病概率，减少医药费用开支，给社会发展带来经济效益。银行胡同便民市场建立将大大提高城区居民生活质量。三项目对地区城市环境影响银行胡同便民市场建立将吸纳附近街头市场，提升区域市场管理水平，改善小区街道环境，使其走上规范化。该市场建筑材料先进，建筑手法新颖，达到了理想外观效果，将作为红山区中心区域乃至整个城区名片出现，提升城市形象。四项目对当地社会服务容量基础设施影响项目所在地供水供电供热等基础配套设施较好，可保障项目运营所需运营期废水和废弃物将通过收集处理后统排放。项目实施不会给当地基础服务容量形成压力。第二节项目与所在地区互适性分析交通状况银行胡同便民市场建成后，所在地人流车流将有所增加，对交通将有更高要求。红山区银行胡同便民市场建设场地位于银行胡同中段，南为新华路交叉路口。北邻哈达街。地理位臵十分优越，周围交通条件较好。银行胡同便民市场建设充分考虑了交通人流要求。建筑好去处。可提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心消费环境，满足人民群众日益增长生活需要。是符合民意并得到民众大力支持便民项目。三项目受到红山区政府高度重视赤峰市红山区政府对银行胡同便民市场建设项目给予了高度重视，该项目被红山区政府列入年实施重点项目，得到了区政府有关部门密切配合。四项目配套条件项目利用原老干部活动中心场地，位于老城区中心，供电供暖给排水通讯等条件较好。五有利于进步融合政府与群众关系，推动社会和谐稳定健康发展银行胡同便民市场建成后把新华路中段和银行胡同马路市场迁入，将极大地方便附近居民日常生活，改善新华路和银行胡同交通环境，同时为附近市民修建了处购物休闲好去处。符合居民意愿，是惠及民众改善民生便民项目，有益于促使政府与群众关系进步融合，推动红山区社会和谐稳定健康发展。第三章城市规划和需求分析第节城市规划情况赤峰市城市建设发展规划依据赤峰市经济和社会发展十二五规划纲要提出目标，赤峰市政府及主管部门修定了城市建设发展规划，中心城区规划为中心城区发展规划城市性质十二五期间，中心城区要建设成为内蒙古东部超百万人口区域性中心城市。城市空间发展方向是西移北扩，集中成片，规模发展。重点发展城市西部八家组团小新地组团，积极完善城市北部松山组团，重视改造老城区。城市发展规划总目标是完善城市功能，提升城市品位，改善人居环境，构建良好城市形态，建设我国北方地区现代化生态化山水园林城市。④城市布局采用了集中组团式布局结构，即沿河四片，外围三点，不同功能组团间由河流水系和生态绿化带间隔。沿河四片是指红山区组团松山组团八家组团和小新地组团外围三点是指党校组团桥北组团和红庙子组团。城市分区功能定位即旧城区西部为生活居住综合区市级金融商贸中心，东部为传统工业区总论第节概述项目名称赤峰市红山区银行胡同便民市场建设项目可行性研究报告二项目建设单位红山区住房和城乡建设局三项目建设地点红山区银行胡同中段原老干部活动中心四项目建设性质新建五可行性研究报告编制单位单位名称资质等级法人代表六研究过程我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究报告。在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观科学经济合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单体系，加大综合执法力度，完善长效管理机制。建立先进城市管理系统和公共秩序社会安全维护系统，全面提高城市管理水平。二赤峰市国民经济与社会十二五发展规划纲要关于城市建设要求赤峰市国民经济与社会十二五发展规划纲要中对赤峰市城建发展要求为坚持城镇化与工业化农牧业现代化良性互动，推动人口进城工业入园产业集中要素集聚，扩充城镇规模，提升城镇品位，完善服务功能，增强聚集辐射能力。到年，全市城镇化率达到左右。城镇体系以中心城市为核心，以次中心城市为枢纽，以旗县城关镇为节点，以中心小城镇为辐射点，构建布局合理城镇体系。中心城市继续扩大规模完善功能培育产业，增强吸纳人口能力，发挥辐射带动作用，突出核心枢纽地位。改造提升老城区，继续完善新城区，加快建设红山桥北组团和松山北城区，加强平庄元宝山城区基础设施建设，尽快建成蒙东地区百万人口以上中心城市。大板和天义依托交通区位好商贸供给服务功能。随着市场经济发展，城市地位和功能也发生显著变化，由单功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。城市发展，城市职责增加，人口增长，使这些基本功能适应力也要增长。银行胡同便民市场建立将加速红山区中心城区整体建设，极大提升城区城市功能，提优居住居民生活质量，提高街道现代服务业水平。三与经济发展相适应城市建设是城市经济和社会发展主要载体。个城市必须适应和遵循时代潮流和城市发展内在规律，随着城市经济发展，城市品位和档次提高，城市建设也发生显著变化。公益设施建设更是直接关系到社会公共利益，关系到人民群众生活质量。便民市场建设也需要紧跟城市建设步伐，不断提升档次，发展规模适宜设施完整环境良好室内市场，逐步向超市化连锁化发展，消灭马路市场。银行胡同便民市场建设也将作为提升主副食品零售终端服务功能重要途径四改善市容环境面貌城市形象是人们对个城市种共同心理感受，是公众对个城市内在实力整体活力精神面貌和发展前景等综合评价总体印象，个城市形象，如同个国家个地区个企业文化形象样，都有其深刻内涵。个城市文化形象至少应具备以下特征城市建筑布局融科技含量与文化内涵为体设计，展示现代化城市风貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。便民市场是人们生活水平和道德文明窗口，干净整洁高标准设计便民市场不但能满足人们购物需求，更将成为城市建设亮点，与周围城市建筑相配套，达到提升城市面貌功能。新便民市场建设后，设计良好市场将避免出现对周边区域环境负面影响，减清城市环境负担，改善市容面貌。第二节项目建设可行性符合国家节约土地政策要求红山区花园胡同便民市场总占地面积平方米，是在原老干部活动中心旧址上建设，符合赤峰市和红山区城市发展规划要求。该项目规划设计方案从建筑设计施工等方面全方位，响应政府放心效果。二是完善城市功能需要安居乐业，衣食住行是居民生活基本要求，个城市应该为市民提供优良生活空间，所以个城市必不可少良好商贸供给服务功能。随着市场经济发展，城市地位和功能也发生显著变化，由单功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。城市发展，城市职责增加，人口增长，使这些基本功能适应力也要增长。银行胡同便民市场建立将加速红山区中心城区整体建设，极大提升城区城市功能，提优居住居民生活质量，提高街道现代服务业水平。三与经济发展相适应城市建设是城市经济和社会发展主要载体。个城市必须适应和遵循时代潮流和城市发展内在规律，随着城市经济发展，城市品位和档次提高，城市建设也发生显著变化。公益设施建设更是直接关系到社会公共利益，关系到人民群众生活质量。便民市场建设也需要紧跟城市建设步伐，不断提升档次，发展规模适宜设施完整环境良好室内市场，逐步向超市化连锁化发展，消灭马路市场。银行胡同便民市场建设也将作为提升主副食品零售终端服务功能重要途径四改善市容环境面貌城市形象是人们对个城市种共同心理感受，是公众对个城市内在实力整体活力精神面貌和发展前景等综合评价总体印象，个城市形象，如同个国家个地区个企业文化形象样，都有其深刻内涵。个城市文化形象至少应具备以下特征城市建筑布局融科技含量与文化内涵为体设计，展示现代化城市风貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。便民市场是人们生活水平和道德文明窗口，干净整洁高标准设计便民市场不但能满足人们购物需求，更将成为城市建设亮点，与周围城市建筑相配套，达到提升城市面貌功能。新便民市场建设后，设计良好市场将避免出现对周边区域环境负面影响，减清城市环境负担，改善市容面貌。第二节项目建设可行性符合国家节约土地政策要求红山区花园胡同便民市场总占地面积平方米，是在原老干部活动中心旧址上建设，符合赤峰市和红山区城市发展规划要求。该项目规划设计方案从建筑设计施工等方面全方位，响应内蒙古自治区国土资源厅大力推广土地集约利用指导思想，向闲臵要土地，向空间要土地，通过向空间和地下延伸等途径，解决了建