在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外。第条交房保证金为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币佰拾万仟佰拾元角分小写元。作为交房保证金不超过交易总价款的。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种。第条付款方式买方所支付款项包括定金购房款,除有特别约定,建议以银行第方托管的方式进行资金监管。买方按下列第种方式给付除定金交房保证金之外的房款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元。买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第方监管账户。买方须于年月日之前支付除定金交房保证金之外的剩余首期款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元。至买卖双方约定的银行第方监管账户买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约定按以下第种方式处理。,卖方应在解除合同之日起日内全额退还买方已付等所有款项。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第方监管账户。第条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外,卖方有权要求买方按下列第种只能选择其中种方式承担违约责任,按日万分之支付违约金,合同继续履行。的违约金。第十条税费承担按有关规定,卖方需付税费营业税城市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费。提前还款短期贷款利息提前还款罚息。买方需付税费印花税契税产权登记费房地产交易服务费房地产证贴花抵押登记费借款抵押合同公证费授权委托公证费。托管在经纪方的定金于时由经纪方直接支付给卖方,如在支付托管定金条件成就时,买卖双方因发生纠纷导致合同无法履行的,经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款,无法签署书面协议的,任何方无权单方要求经纪方付款,应通过诉讼途径解决。人民币元整小写为第部分房款。付款方式为以下第种次性付款买方应在之前将房款人民币元整小写元足额支付给卖方经纪方监管双方约定的银行监管银行按揭付款买方应在房产过户收单后个工作日内将首期款第部分房款的部分人民币元整小写元足额支付给卖方经纪方监管双方约定的银行监管,此款不包括已经支付的定金。第部分房款余款人民币元整小写元,买方以商业贷款公积金贷款其他方式协商方式支付给卖方,并委托经纪方办理贷款手续,支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额,买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。卖方开户银行银行支行开户名帐号买方开户银行银行支行开户名帐号第条房产过户交纳过户税费,办理房产过户手续。买方应在领取房屋所有权证及土地使用权证后个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整所有权,能完全支配及处理,同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜,承租人已放弃优先购买权。第条过户税费承担调档费契税印花税综合服务费产权登记费营业税城市建设维护税教育费附加土地税个人单位所得税土地增值税评估费合同交易工本费土地登记费测绘费公证费律师费赎房费用保险费按揭手续费土地收益金其他。其中买方支付以上第项税费,由卖方支付上述第项税费。经纪方代办税费交付手续的,买方承担的税费应提前支付到经纪方指定账户,卖方承担的税费可直接从房款中抵扣。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加,双方约定则由按以下第种按政府规定各自支付买方承担卖方承担第条第部分房款办理完房产过户手续后如买方付款方式为按揭付款,须办理完贷款抵押手续个工作日内由经纪方直接将托管款项划入卖方指定的收款账户。如此款在银行监管,则由银行依据双方与银行签署的监管协议,由银行付款。交房保证金水电费物管费保证金,在卖方办理完房产交接手续水电过户手续并结清所欠的水电费物管费等费用后后个工作日内由经纪方直接划入卖方指定的收款账户。如买方办理银行按揭,则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。第条房产交付卖方应当在收到全款交房保证金及担保公司结算尾款除外后日内,将房产按合同约定的条件交付给买方,如卖方拒绝交房,买方有权依据有效房产权利证明,在书面通知管理处后直接收房,房内卖方的个人物品视为丢弃物处理,如缺少应当交付的家私家电等设施物品的,买方仍有追索权。交房前卖方须付清切有关该房产所欠费用包括但不限于水电煤气管理费有线电视费电话费及土地使用费等。如卖方收到全款交房保证金及担保公司结算尾款除外后拒绝交房,因客观原因导致买方没有依据上款约定收房的,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方应按每月元租金标准或按房款交易价总额按日万分之支付延期交房违约金。第条佣金支付鉴于经纪方已促成买卖双方之间签署本房产买卖合同,买卖双方应在签订本合同当日向经纪方支人民币元整小写元作为佣金,其中卖方向经纪方支付佣金人民币元整小写元买方向经纪方支付佣金人民币元整小写元,支付时间为。签署本合同后,若本合同被取消解除或未被实际履行,或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房地产,均不影响经纪方收取上述服务佣金的权利。第十条经纪方的责任及义务丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下,在甲乙双方到场签字的条件下时间内协助双方办理房产过户手续,如果未履行义务,应承担违约责任。所有关于该房屋信息均来自甲方,乙方已经看房,并对上述信息予以确认,后期因房屋信息不符引起的纠纷由甲乙双方自行负责。甲方乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,因此给无过错方造成损失的,应当承担赔偿责任。第十条违约责任任何方不履行合同约定义务,导致交易无法完成的,应向对方承担违约责任,如买方支付定金后违约,卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产转让价百分之违约金如卖方收取定金后违约,买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之违约金。由此造成第方损失的,由违约方承担赔偿责任。本合同签定后,如买方拒绝交付定金而违约,应向卖方支付房产转让价百分之的违约金如卖方拒绝收取定金而违约,应向买方支付房产转让价百分之的违约金。无论在任何情况下,若卖方或买方任何方未能依本合同之条款出售或购买该房地产,则违约方须即时支付经纪方违约金人民币元整小写元若买卖双方在未得经纪方同意下协议解除本合同,则买卖双方均成为本合同之违约方而须共同连带支付经纪方违约金人民币元整小写元。第十条合同成立生效本合同壹式肆份,均具有同等法律效力,经方签字盖章后生效,双方各持壹份,经纪方留存两份,双方在签订本合同前的任何声明承诺应当以书面为准,如与本合同约定不符的,以本合同约定为准。在合同履行过程中发生纠纷的,双方应协商解决,协商不成,买卖双方约定按第种方式解决。买卖任何方与经纪方之间居间合同纠纷,房产所在法院有诉讼管辖权。向房产所在地人民法院起诉向武汉仲裁委员会申请仲裁。买卖双方递件过户时签署的武汉市存量房买卖合同中的内容与本合同内容有不致的,以本合同条款为准。本合同发行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至本合同写明的送达地址即视为送达,收件人拒收签收或其他人代签署的,仍视为送达。第十条合同备注备注条款内容与前述条款内容不致的,以备注条款为准卖方买方经纪方代理人合同签署时间年月日标准房地产转让合同范本篇房地产转让须知卖方包含共有人须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理。如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。,应提前个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购买权。转让方以下简称甲方住所受让方以下简称乙方住所根据中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照平等自愿合法的原则,签订该房地产转让合同。转让房地产情况房屋所有权证号码共有权证号码土地使用权证号码房地产座落沈阳市区街路号建筑面积平方米转让面积平方米占地面积平方米房屋用途房屋权利来源土地使用权来源划拨出让房地产转让因由双方申报成交价款或房产价值为人民币大写仟佰拾万仟佰拾元整。本合同经双方同意盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。双方议定付款及房屋交付办法按下列第种办理,乙方付甲方定金大写仟佰拾万仟佰拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款大写仟佰拾万仟佰拾元整。元整。元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。大写仟佰拾万仟佰拾元整。并到房屋产权登记发证部门办理房屋所有权证后,甲方将出卖的房屋交给乙方。十双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之向沈阳委员会申请向人民法院提起诉讼甲方盖章乙方盖章法人代表法人代表年月日年月日标准房地产转让合同范本篇根卖方买方据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法深圳经济特区房地产转让条例及有关法律法规的规定,买卖双方在平等自愿公平协商致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第条转让标的卖方所转让房地产下称该房地产坐落于。房地产证号为。房地产用途为。登记建筑面积为平方米。套内建筑面积为平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币佰拾元角分小写元。第条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。第条房地产租约现状该房地产所附租约现状为。租赁合同见附件租赁编号,月租金元整小写,租期自年月