号电热水器型号空调型号及数量家具型号及数量电器型号及数量水表现数电表现数燃气表现数装修状况十其它设施设备甲方乙方签约日期年月日签约地点房屋租赁合同标准范本篇出租方甲方承租方乙方依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第条房屋基本情况该房屋坐落于北京市。该房屋为建筑面积平方米,装修状况,该房屋未设定抵押。第条房屋权属情况该房屋权属情况为第条房屋用途该房屋用途为前,不擅自改变该房屋的用途。第条交验身份甲方应向乙方出示房屋所有权人产权证等真实有效的证件。乙方应向甲方出示身份证及营业执照等真实有效的身份证明。第条房屋改善未经甲方书面同意,乙方不得对该房屋进行装修装饰或添臵新物。甲方同意的房屋改善,费用由乙方承担。第条租赁期限屋租赁期自年月日至年月日,共计。租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应于租期届满前日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第条租金租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍,即人民币元大写元整。于本合同签订当日支付。租金标准元月,年租金总计元大写元整。付款方式乙方应按季度缴纳租金,付款时间为每个季度第个月的日前。租金支付方式可分为现金或转账方式,如转账乙方需汇至甲方指定的下列账号中。甲方开户行户名账号第条其他费用租赁期内,乙方承担水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业费财产保险费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第条房屋的交付及返还交付甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付乙方。房附属设施设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。返还租赁期满或合同解除后日内,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施设备清单上签字盖章,甲乙双方结清各自应当承担的费用无其他争议后,甲方退还乙方支付的租赁保证金。乙方添臵的新物可由其自行收回,对于乙方装饰装修的部分,如无法由乙方收回而留于屋内的,甲方有权行处臵,无需向乙方支付任何费用。对于因装饰装修或拆除行为给房屋造成损失的乙方承担赔偿责任,甲方有权从租赁保证金中予以扣除,不足部分乙方向甲方支付。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处臵。第十条房屋及附属设施的维护租赁期内,乙方发现该房屋及其附属设施损耗性设施除外有损坏或故障时,应及时通知甲方委托的物业公司修复。甲方对于乙方的装修装饰和添臵新物不承担维修义务。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,或物业公司等第方出具证明证实系乙方自身原因,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购臵新物,费用由乙方承担,甲方有权在租借保证金中予以扣除。对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第十条转租乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。第十条合同的解除经甲乙双方协商致,可以解除本合同。有下列情形之的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任。该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。第条出租房屋情况和租赁用途甲方将座落在本市区县路弄新村号幢室部位的房屋简称该房屋出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为平方米,房屋类型为,结构为,房屋用途为居住。签订本合同前,甲方已向乙方出示房地产权证,编号,编号,并已告知乙方该房屋已未设定抵押。乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。该房屋的公用或合用部位的使用范围条件和要求,现有装修附属设施设备状况以及需约定的有关事宜,由甲乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第条交付日期和租赁期限甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋,租赁日期自年月日起至年月日止。租赁期满,乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。第条租金支付方式和限期甲乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积使用面积租金为币元。月租金总计为币元。大写万仟佰拾元角整。上述租金在租赁期限内不变,如需变动,则应由甲乙双方重新协商,并达成书面协议。乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期日,则乙方需按日租金的支付违约金。乙方支付租金的方式。第条保证金和其他费用甲乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即币元。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。租赁期间,使用该房屋所发生的水电煤通信空调有线电视费用由甲方乙方承担。除上述费用外,其他费用均由另方承担。第条房屋使用要求和维修责任租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。根据前款约定,应由甲方维修而逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担应由乙方负责维修而拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查养护,应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由甲方甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲乙双方另行书面约定。第条房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满之日届满后日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期日,乙方应按币元平方米建筑面积使用面积向甲方支付该房屋占用期间的使用费。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。第条转租转让和交换租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意。但同间居住房屋,不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第条解除本合同的条件甲乙双方同意在租赁期内,有下列情形之的,本合同终止,双方互不承担责任该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的该房屋因社会公共利益被依法征用的该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损灭失的甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分,现被处分的。甲乙双方同意,有下列情形之的,方可书面通知另方解除本合同。违反合同的方,应向另方按月租金的倍支付违约金给另方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的因乙方原因造成房屋主体结构损坏的乙方擅自转租该房屋转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的乙方逾期不支付租金累计超过月的。第条违约责任该房屋交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的日内进行修复逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状赔偿损失。租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。第十条解决争议的方式本合同属中华人民共和国法律法规管辖。甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决协商解决不成的,双方同意选择下列第种方式解决提交上海仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十条其他条款租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。本合同自双方签字之日签字后第日生效。双方约定,自合同生效之日起日内,按规定共同向房屋所在地街道镇乡社区事务受理中心办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载。本合同经登记备案后,凡变更终止本合同的,双方应按规定及时向原受理机构办理变更终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担切责任。本合同未尽事宜,经甲乙双方协商致