同目的不能实现的。第十条声明及保证甲方甲方有权签署并有能力履行本合同。甲方签署和履行本合同所需的切手续均已办妥并合法有效。在签署本合同时,任何法院机构或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。乙方乙方有权签署并有能力履行本合同。乙方签署和履行本合同所需的切手续均已办妥并合法有效。在签署本合同时,任何法院机构或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。丙方丙方有权签署并有能力履行本合同。丙方签署和履行本合同所需的切手续均已办妥并合法有效。在签署本合同时,任何法院机构或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。第十条保密甲乙丙方保证对在讨论签订执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律法规另有规定或方另有约定的除外。保密期限为年。第十条通知根据本合同需要方向另方发出的全部通知以及方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信传真电报当面送交等方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。各方通讯地址如下。方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲乙丙任何方需变更本合同的,要求变更方应及时书面通知其他方,征得他方同意后,方在规定的时限内书面通知发出天内签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经方签署书面文件,任何方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。第十条合同的转让除合同中另有规定外或经方协商同意外,本合同所规定方的任何权利和义务,任何方在未经征得另方书面同意之前,不得转让给第者。任何转让,未经另方书面明确同意,均属无效。第十条争议的处理本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。本合同在履行过程中发生的争议,由方当事人协商解决,也可由有关部门调解协商或调解不成的,按下列第种方式解决提交委员会依法向人民法院起诉。第十条不可抗力如果本合同任何方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。声称受到不可抗力事件影响的方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另方,并在该不可抗力事件发生后日内向另方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的方,有责任尽切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。不可抗力事件发生时,方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何方丧失继续履行合同的能力,则方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本合同所称不可抗力是指受影响方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾火灾旱灾台风地震,以及社会事件如战争不论曾否宣战,政府行为或法律规定等。第十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同方当事人可以根据本合同的原则合同的目的交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。第十条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律法规执行,法律法规未作规定的,甲乙丙方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十条合同的效力本合同自方或方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为年,自年月日至年月日。本合同正本式份,方各执份,具有同等法律效力。甲方盖章乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字开户银行开户银行账号账号签订地点签订地点年月日年月日丙方签章经纪人资格证号码房地产经纪人资格证号码签订地点年月日房地产买卖居间合同模板篇〘房地产买卖居间合同〙合同编号甲方委托方身份证号乙方委托方身份证号丙方受托方工商注册号以上方经过友好协商,甲乙双方委托丙方为其办理有关物业买卖交易手续。委托时限至交易结束为止。第条房屋的基本情况,合同备案号,土地性质为国有出让,建筑面积,地下室车库面积的房屋,包括附属设施让给乙方,转让总价为元整。小写元。权属用途环境建筑年代土地性质及内部设施含装修情况均已看过了解,并和甲方已亲自磋商并自愿受让上述房产。第条物业交割甲方愿意在前完成物业交割手续,并将上述房屋交乙方验收使用。甲乙双方自行办理物业交割内容有甲方将该房产内户口迁出,并将交房前甲方已发生的该房各项费用由甲方结清。包括物业等付讫凭证及房屋钥匙交乙方并办理完附属设施更名过户手续和验收。房屋买卖居间合同范本第条支付方式及时间乙双方同意以下列次性人民币支付方式支付房款,并授权丙方将乙方购房款全部打入丙方银行监管账户中房款划转支付给甲方。甲乙双方如自行交付房款风险各自支付。乙方在签订合同当日付定金元给甲方,甲乙双方同意该定金由丙方代收。该定金以后用于丙方支付产权交易费用及支付丙方中介佣金。丙方中介费元,乙方付丙方中介费元。合同签订办理过户手续前当天交付给丙方。,甲方愿付交房保证金元由丙方代收,待甲方物业交给乙方并按本合同约定条件交割验收完毕次日前,丙方将保证金全部退还给甲方。,于合同签订天内办理过户手续前交由丙方代收。第条甲乙丙方的权利及义务。所提交的房产资料真实。并承诺该房产无被非法抵押查封涉讼等纠纷事项如有共有权人,已征得共有权人同意出售。如有租约人,租约人已放弃优先购买权。甲方愿在签订本合同个工作日内,将房产过户所需资料证件交于丙方,并到房产交易中心办理原件校验手续。否则影响本合同履行的,甲方愿承担全部责任。交验单至丙方领取房款及后续的签字确认完结手续。如甲方房产为共有的,则任意人共有权人均有权代表其他共有权人至丙方领款签字确认完结手续等。,至丙方领取权属证书。如乙方为共同购买的,则任意个共同购买人均有权代表其他购买人至丙方处领证及签字确认完结手续。支付房款及其他费用不及时,影响本合同履行进程的,由乙方承担全部责任。乙双方预交应转付的税费及相关证件,应妥善保管,并开具收款收据和收件凭证,如造成遗失证件丙方承担遗失所造成的损失。在交易完成后,应将相关税费凭国家相关部门收费凭证收取凭证分别转交甲乙双方,如有余款分别退回各方。乙双方将相关交易所需资料全部房款交易所需税费足额中介费等交付齐全后开始计算,个工作日办妥如政府节假日政策法规更改等其他原因延误过户发证时间,丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延。第条违约责任商品房买卖合同不能更名,本合同作废,天内退还全部款项。十免责条款不可抗力,是指不能预见不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。本合同任何方因不可抗力不能履行本合同的,应当及时通知合同他方当事人,以减轻可能给对方造成的损失,并自不可抗力发生之日起日内向合同他方提供证明。十其它约定本合同经买卖及经纪方方签字生效成立后,非经纪方责任,买卖双方任何方违约或擅自毁约,违约方应自违约之日开始日内支付给经纪方就本合同约定的佣金和服务费。本合同成立后,买卖双方在本合同履行过程中若利用经纪方所提供信息条件机会等另行委托其他经纪单位交易或私下办理该物业的不动产权证过户手续或擅自毁约的,经纪方有权要求买卖双方按本合同约定支付经纪方的佣金已收取佣金的,经纪方有权不予退还,若给经纪方造成直接损失的,经纪方有权按照法律法规等规定追究其赔偿责任。买卖双方办理产权转移登记时所签订的诸如该物业标的物成价格等内容应与本合同所约定的真实内容致,否则由买卖双方自行承担相关法律责任。若买卖双方在办理产权转移登记时另行签定的相关协议与本合同不致的,买卖双方须履行本合同约定的相关内容及责权利义务,同时经纪方只承担本合同约定的相关责任,不承担买卖双方另行擅自约定的相关责任。办理按揭贷款手续中如因国家宏观政策调控承贷银行放贷政策变化等买卖及经纪方方不可控原因影响,导致银行审核不能通过而不能放贷时,买卖双方及经纪方互不承担违约责任,且卖方应在收到经纪方或银行通知之日起日内无息退还买方购房款及其他已收取的相关费用,同时经纪方也应并退还买卖双方所交的佣金等费用。本合同系正式成交合同,如与此前签订的委托合同相关协议要约承诺中有关合同标的数量质量价款或者报酬履行期限履行地点和方式违约责任和解决争议方法等内容不致的,视为对此前要约承诺等内容的实质性变更,其不致的内容,均以本合同约定内容为准。本合同履行完毕后,卖方之前出具的暂收款收据和买方之前出具的临时欠条不能相互收回的,均自行作废。本合同旦签定,即视为买卖双方已认真阅读过本合同的所有条款,对本合同內容完全清楚和认可,系双方慎重作出的签约决定。其他十本合同由买卖双方和经纪方方签字后生效代理人签字的,代理人须保证代理关系的真实性,并自愿承担本合同约定的相关责任。十本合同式份,买卖双方和经纪方方各执份,均具有