1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....任何组织和个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。宅基地使用权具有福利性。农民取得宅基地使用权基本上是无偿的。因此宅基地使用权是对集体经济组织成员的照顾和优惠,具有福利性。由于合同标的不能而无效所谓标的可能,是指合同所规定的债权人的权利或债务人的义务在客观上有成为现实的可能。如果标的无法实现,则不发生法律上的效力。当事人签订的宅基地上买卖合同,其标的是买受人交付价金出卖人移转房屋所有权。但现实生活中,房产管理部门要么只办理城市国有土地上所建房屋的权属证书,要么依据有关法律规章不予办理,导致农村房屋无法办理过户。未经村委会同意和政府审批而无效。山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见第条明确规定农村宅基地使用权的转移,必须经合法批准未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买主,房屋买卖赠与等行为也应认定为无效。自本合同签订生效起......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....十土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。十本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十按履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。十本合同式叁份,甲乙双方各执份,每份具有同等效力。甲方签字乙方签字年月日年月日宅基地买卖合同范本最新篇转让方以下简称甲方身份证号受让方以下简称乙方身份证号甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿平等友好协商,达成如下转让协议宅基地坐落面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于宅基地转让给乙方,具体位臵位于,该宅基地东边界,南边界,西边界,北边界。面积平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权所有权归乙方享有。甲方所卖宅基地必须是甲方的户头,同时涉及该宅基地所有产权人,必须在协议上签字,否则,视为违约。甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷,如签定后......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....要在天内归还乙方本金,并同时支付同期银行利息。甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。转让金额该宗地的转让价格为人民币万元大写。付款方式及期限甲乙双方签订合同时,乙方向甲方次性支付全部转让费用。违约责任本协议签订后,任何方均不得反悔。如甲方反悔,应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元,并偿付违约金万元以及土地增值部分,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失包括建房装修工程款和土地增值部分。未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后日内向甲方支付人民币万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后日内付清。房产归属在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。违约责任本协议签订后......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款万元,并偿付违约金万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失包括建房装修工程款和房地产增值部分如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。未尽事宜未尽事宜双方另行协商。协议生效条件本协议经双方签字后生效。协议份数本协议式份,双方各执份。甲方乙方年月日宅基地买卖合同范本最新篇甲方卖方乙方买方甲乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。甲方陈述该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金甲乙双方约定在前向乙方交付房屋,并于前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....甲方定金不予返还。在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。土地税由甲方承担,契税由乙方承担其他税务由国家指定各自承担。土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后笔房款。甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。具体交付时间与数额为年月日付元整元。须当场出具收款凭证,甲方正式移交开发区所批付的相关手续,开发区宅基地配套费用结算单交给乙方。违约责任甲乙双方在平等自愿的基础上达成协议必须共守信诺,经签字不得反悔。如甲方违约,除及时退还乙方购地基款外,并再赔偿乙方元整元的违约金若乙方违约从购地基款中扣除元整元作违约金归甲方所有,同时甲方有权重新处理自己的宅基地,乙方无权干涉......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....如果以后国家按相关政策可办理土地证房产证甲方应无条件协助乙方办理,费用归乙方自理。签订协议后,甲方将开发区有关该宗地基手续的原件或复印件经甲方签字后给乙方所有保留。甲方同意乙方将该宗地基出售给第方使用,同时甲方承诺无条件协助乙方办理相同相关手续。本协议未尽事宜,甲方双方可另行议定其补充协议书,甲乙双签字后与本协议具有同等法律效力。其它约定十本协议式叁份,双方各执份,见证人份,经签字,立即生效。甲方卖方签字乙方买方签字身份证号码身份证号码现家庭宅址现家庭宅址联系电话见证人联系电话年月日宅基地买卖合同范本最新篇甲方卖方身份证号码乙方买方身份证号码甲乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。甲方陈述该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金甲乙双方约定在前向乙方交付房屋,并于前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还。在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。土地税由甲方承担,契税由乙方承担其他税务由国家指定各自承担。土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后笔房款。甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权处臵权以及因国家动拆迁安臵政策带来的所有权益均与甲方无关。付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后日内向甲方支付人民币万元......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....房产归属在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。违约责任本协议签订后,任何方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款万元,并偿付违约金万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失包括建房装修工程款和房地产增值部分如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。未尽事宜未尽事宜双方另行协商。协议生效条件本协议经双方签字后生效。协议份数本协议式份,双方各执份。甲方乙方年月日宅基地买卖合同范本最新篇甲方卖方乙方买方甲乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。甲方陈述该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金甲乙双方约定在前向乙方交付房屋,并于前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还。在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。土地税由甲方承担,契税由乙方承担其他税务由国家指定各自承担。土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后笔房款。甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。宅基地买卖合同篇。自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权处臵权以及因国家动拆迁安臵政策带来的所有权益均与甲方无关。十土地使用证及房产证等其他证件未能办理前......”。