1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。第条土地权利本项目由北京市政府有关机构批准立项,项目的批准文号为批准文件的主要内容为。本宗土地原所有权人为,原土地使用权人为,国有土地出让合同编号为土地使用证号码为,土地使用权期限为年自年月日至年月日,土地使用权性质为商业或住宅。第条权利担保考虑到目前出卖人无法提供正式国有土地使用证,为保证买受人的权利,出卖人承诺于年月日前向买受人提供正式国有土地使用证,并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录,如到期不能提供,则买受人有权要求退房,出卖人则应当承担全部违约责任如出卖人不同意退房,或者虽然同意退房却未自同意之日起日内使买受人取回全部房款以前出卖人都将因缺少国有土地使用证而每日向买受人支付总房价千分之的违约金。第条规划许可用地规划批准部门为,建设工程规划许可证,建设用地规划许可证......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....房屋销售许可证出卖人承诺已经依照城市房地产管理法的规定,可以提供办理并具备办理销售许可的全部文件。第条施工许可施工许可部门,施工许可证开工证。建筑企业总设计单位,建筑师姓名,注册建筑师号码,总施工单位,总监理单位。第条商品房标准商品房将适用标准为作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收由负责验收由负责进行质量评价。第部分房屋质量第条质量原则考虑到买受人支付的价款,买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求,还应当达到优良标准出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务,而是应当在满足基本质量要求的前提下,同时还需要达到买受人的特别要求,并证明其各项验收标准均达到优良等级。第条防震减灾考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用,出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告,以使买受人的安全在未来得到保障,否则买受人有权退房暂不退房的,则出卖人应当将房屋修复......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....并按日向买受人支付总房价千分之的违约金。第条墙体平直房屋的墙体及平面均应当平直,倾斜角度不得大于度,计算方法为高度差直线距离不平直情况并不得超过政府规定的标准如无法达到此标准,则买受人有权退房暂不退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之的违约金。第条防水情况房屋顶棚无水渍厨房及厕所防水良好上下水管与地板结合处无漏水渗水如无法达到此标准,则买受人有权退房暂不退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之的违约金。第条表面裂缝出卖人承诺商品房内部无任何裂缝,保温层墙壁表面平整,瓷砖地板平整无松动无爆裂无间隙出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求,并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及评估报告。如果双方无法对是否是裂缝达成共识的,则双方从楼内业主中随机选择人......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....此人的观点应当作为有效证据。出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价,如出卖人不予以申请,则视为存在裂缝,买受人有权退房。第条质量文件考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响,而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务,为充分保证买受人的知情权,出卖人除提交竣工验收备案表以外,还应当向买受人提供如下文件施工单位的竣工报告监理单位工程质量评价报告勘察单位质量检查报告规划部门出具的认可文件卫生部门出具的水质检验合格文件环保部门出具的认可文件消防部门出具的消防验收合格文件电梯工程监督报告施工单位签署的质量保修书抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告第条文件交付全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人,没有上述文件不视为交房即使买受人入住,仍有权出卖人每日承担千分之的违约金如无法按时交付上述文件,则买受人有权退房暂不退房的......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之的违约金。第条质量标准商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准,本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准,即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求如无法达到此标准,则买受人有权退房暂不退房的,则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之的违约金。第条质量证明考虑到出卖人的优势地位,出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量合格的申报手续及质量评价报告当买受人对此报告提出异议时,出卖人应当证明这种异议不成立出卖人不能证明的则视为存有质量瑕疵,在瑕疵未消除前不视为交房。第条质量评价出卖人在交付商品房前应当提供质量评价报告买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件,有权委托相关机构对商品房质量进行重新评价如出卖人拒绝提供文件......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....则视为房屋质量不符合规定而不能交房则买受人有权退房,暂不退房的视为未交房,出卖人按日向买受人支付总房价千分之的违约金。第部分户型空间第条商品房户型室厅卫浴厕厨,本商品房使用率为第条起居室尺寸长度宽度高度其他毫米第条书房尺寸长度宽度高度其他毫米第条卧室尺寸长度宽度高度其他毫米第条卫生间尺寸长度宽度高度其他毫米第条厨房尺寸长度宽度高度其他毫米第条阳台尺寸长度宽度高度其他毫米第条过道尺寸长度宽度高度其他毫米第条套内楼梯长度宽度高度其他毫米第条重要门窗长度宽度高度其他毫米第条贮藏空间长度宽度高度其他毫米第条房屋层高毫米室内净高毫米。第条立平面图平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积立面图中所列尺寸如无特别说明均为净高度。第部分房屋面积第条建筑面积文字定义商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。总建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米,阳台建筑面积平方米......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....第条建筑面积变化面积范围买受人所购商品房约定建筑面积为平方米,如果经过实际测量后,面积在至平方米之间的,则双方据实结算,多退少补。面积超出买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后,大于平方米的,出卖人无权要求买受人支付多余价款,并且应当据实办理产权登记。面积不足买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后,小于平方米的,出卖人应当根据与约定建筑面积的差值,双倍向买受人支付多收价款,并且应当据实办理产权登记,当此面积小于,买受人有权退房,暂不退房的视为未交房,出卖人按日向买受人支付总房价千分之的违约金。面积费用鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为,如果因为出卖人的原因使面积扩大,导致买受人不得不支付比原来税率更高的税费,因此而多支付的税费,由出卖人承担买受人同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用物业管理费取暖费用等的增加,必须支付的由出卖人承担,买受人保留退房的权利......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....基本原则此部分仅存在于与本楼内部并与本楼建筑结构中存有相连结的部分并且仅向本楼居住者提供非营利性服务,不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。分摊构成公共门厅电楼梯前厅电梯井电梯间电梯机房管道井消防控制室水泵房及仅为本楼服务的其他设备间套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙包括山墙墙体面积水平投影面积的半。面积核实因分摊的公用面积涉及范围大操作过程复杂,使买受人无法核对及查实,可能给合同方提供欺诈机会为保证交易的公平性,出卖人根据房产测量规范和房产图图式提供公摊面积的构成与尺寸,以使买受人可以根据自有的条件对面积进行核对。第条套内建筑面积文字定义套内建筑面积为套内使用面积套内墙体面积和阳台建筑面积者之和。面积范围买受人所购商品房约定套内建筑面积为平方米,如果经过实际测量后,面积在至平方米之间的......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....多退少补。面积超出买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后,大于平方米的,出卖人无权要求买受人支付多余价款,并且应当据实测面积办理产权登记。面积不足买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后,小于平方米的,出卖人应当根据与约定套内建筑面积的差值,双倍向买受人支付多收价款,并且应当据实测面积办理产权登记。比例增加交房后,套内建筑面积建筑面积与合同约定相比都发生增加的,应当按相同比例增加,建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的,买受人无须为任何增加的面积支付费用。比例减小交房后,建筑面积套内建筑面积与合同约定相比都减少的,应当按相同比例减少建筑面积减少的比例小于套内建筑面积减少的比例的,出卖人应当按照最有益于买受人的原则退款,买受人有权选择诸多方案中的个。第条套内使用面积文字定义套内使用面积是指各功能使用空间如卧室起居室等墙体内表面所围合的水平投影面积之和......”。