1、权籍调查费房地产买卖合同公证费如有评估费如有保险费如有其他以实际发生的税费为准因方不按法律法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能继续进行的,另方可以代其垫付,甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。第条特别约定关于房产拆迁。本合同签订后,若该房屋遇到政府拆迁,甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续,领取拆迁补偿款安臵房等全部收益归乙方所有,甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的,甲方需无偿配合。关于房产再次买卖本合同签订后,乙方有权将该房屋转售给其他人,所售金额全部归乙方所有,甲方不得干涉。本合同中乙方拥有的权益,新的买受人同样拥有,甲方需要积极配合。关于房产收回由于该房屋属于小产权房,甲方有权随时收回该房屋,甲乙双方约定乙方收回房屋需按收回时该。

2、起日内,以书面形式通知对方否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲乙任何方需变更本合同的,要求变更方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。第十条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何方在未经征得另方书面同意之前,不得转让给第者。任何转让,未经另方书面明确同意,均属无效。第十条争议的处理本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解协商或调解。

3、小产权房,暂时不具备过户条件,但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议,并未违反相关法律法规。双方约定今后国家政策允许过户时甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续,当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。甲方在取得产权证等相关权属凭证后个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。本合同履行过程中买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税费买卖双方承担税费的具体约定如下卖方需付税费营业税城市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费。买方需付税费印花税契税产权登记费房地产交易服务费房地产证贴花其他税费由买卖双方各承担半。

4、影响的判决裁定裁决或具体行政行为。乙方乙方有权签署并有能力履行本合同。在签署本合同时,任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。第十条保密甲乙双方保证对在讨论签订执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另方不得向任何第方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。第十条通知根据本合同需要方向另方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。各方通讯地址如下。方变更通知或通讯地址,应自变更之日。

5、除非解释与法律或本合同相抵触。第十条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律法规执行,法律法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。乙方给付首付款时,甲方将该房屋,例如拆迁安臵协议房产登记证明凭证村委安臵房证明房屋钥匙等交给乙方保管。乙方在付清第笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安臵房产及附属其上的切权利。乙方对该房产享有权利包括但不限于转让出租使用装修装潢拆除重建享有拆迁补偿款等切所有权基础上的附属权利,甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。第条房屋及土地过户本合同签定时该房屋。

6、房屋市场评估价格的叁倍次性支付给乙方。第条违约责任乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付定金给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的倍计算的利息损失,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第人,将视为甲方收回房产,应适用本合同第条关于房产收回的约定支付乙方回购款,同时乙方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续视为甲。

7、不成的,按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十条不可抗力如果本合同任何方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。声称受到不可抗力事件影响的方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另方,并在该不可抗力事件发生后日内向另方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的方,有责任尽切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同。

8、委托代理人共持份,乙方份,留存备查。第十条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商,公平合理的原则签订本合同,签订本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下的第方式解决纠纷。提交市仲裁委员会仲裁。法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定。其补充约定由甲乙双方共同协商解决与本合同同具法律效力。甲方签字乙方签字身份证号码身份证号码年月日年月日个人小产权房屋买卖合同范本最新篇甲方卖方乙方买方甲方将新密市西大街长宁街向东建行东邻楼层东南户两室厅的房产房屋平面图见附件房产证复印件给乙方,乙方愿意购买该房产。注此楼屋为甲方次性从开发商购买,此房产中包含有房产两套,此次出售的房产是。

9、下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本合同所称不可抗力是指受影响方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾火灾旱灾台风地震,以及社会事件如战争动乱罢工,政府行为或法律规定等。第十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则合同的目的交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,。

10、定产生的全部债务包括退款违约金损害赔偿金利息评估费律师费等实现债权的综合费用等。第十条双方约定的其他事项第十条合同主体甲方是共人委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。乙方代表人是。鉴于系未成年人系其法定监护人承诺其有权出售该房屋并全权代理签订本合同,且无其他纠纷,否则由此产生的相关责任由自行承担。注本条适用于甲方安臵户中有未成年人时使用。第十条本合同如需办理公证经国家公证机关公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日年月日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十条本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同式份,份张。甲方产权人及甲。

11、其中的两室厅面积约平方。该房产甲方于年月日申请产权登记领了房地产权证证书。号码为,房产位臵。甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商致前提下订立本合同条款如下,以共同遵守。甲方自愿将位于郑州市新密市街的房屋室厅,建筑面积平方米以人民币万元整万元的价款出售给乙方,该房产为小产权房。个人小产权房屋买卖合同篇。第条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止,月利息按计算。逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任。终止合同,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差。

12、违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续。甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续不同意无偿配合时私自与拆迁方接触签订文件在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的,乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益,并且按照拆迁时房屋评估价格的支付违约金。其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行,过错方应赔偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金。以上违约情形如有重复发生,违约金重复计算。第十条保证人责任甲乙双方充分了解上述合同,甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证,且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约。

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