1、受该房屋。该房屋具体状况如下区,建筑面积平方米,房屋用途为,丘号为出让取得,土地使用年限自年月日至年月日划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋并转让。该房屋的相关权益随该房屋并转让。第条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第条乙方在前付给甲方定金币种大写元,小写元。上述定金在乙方最后次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第条该房屋房价款为币种大写元,小写元。房价款的支付方式和支付时间为房价款的交割方式为通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。甲乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后,甲乙双方应与存量房资金监管机构签订存量房交易资金监管协议,办。

2、产没有租约。该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号,月租金元整小写,租期自年月日至年月日。卖方须于签署深圳市手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商致按下述第种方式处臵租赁合同只能选择其中种该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金若有转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出,逾期则以该房地。

3、。新版二手房买卖合同篇。第条合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的,按下列第种方式解决依法向合肥仲裁委员会申请仲裁依法向人民法院起诉。第条本合同未尽事宜可另行约定。第条本合同式两份,乙丙双方各执份。第条其他约定条款第十条本合同自乙丙双方签订之日起生效。委托方乙方签章经纪人丙方签章证件名称经纪人签字证件号码执业证号码联系电话联系电话代理人签字证件名称证件号码联系电话共有人签字签订时间年月日新版手房买卖合同篇甲方卖方乙方买方甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商致,就下列房屋买卖事项订立本合同。第条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买。

4、述介绍可以看出,购房者与售房者在签订手房买卖合同过程中,应当注意合适对方主体是否适格合同违约责任约定是否明确相关费用的交接时间是否明确等事项。由于当事人具体交易情况不同并且手房交易金额较大,因此,建议当事人委托律师起草手房买卖合同,以保障自身权益。新版手房买卖合同篇第条转让标的卖方所转让房地产下称该房地产坐落于。房地产证号为。房地产用途为。登记建筑面积为平方米。套内建筑面积为平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币佰拾元角分小写元。第条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。第条房地产租约现状该房地产所附租约现状为。该房地。

5、银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约定按以下第种方式处理。买方应于银行出具贷款承诺函之日起日内补足应交款。合同解除,卖方应在解除合同之日起日内全额退还买方已付等所有款项。买卖双方约定的其他付款方式。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第方监管账户。第条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外,卖方有权要求买方按下列第种只能选择其中种方式承担违约责任。要求买方以未付款项为基数,按日万分之支付违约金,合同继续履行。有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十条税费承担按有关规定,卖方需付税费营业税城市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费。提前还款短期贷款利息提前还款罚。

6、理资金监管的相关手续。甲乙双方按约定自行交割房价款。不论甲乙双方选用何种房价款交割方式,经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定,不得以任何形式代收代付房价款。乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的,每逾期天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金。第条甲乙双方定于时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约。

7、产转让总价款为基数按每日万分之向买方支付违约金。第条转让价款该房地产转让总价款为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元。该转让价款不含税费。第条交易定金该房地产交易定金为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元。买方同意按以下方式支付本合同签订时,向卖方支付定金人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元。本合同签订后日内,向卖方支付定金余额人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外。第条交房保证金为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币佰拾万仟佰拾。

8、权利义务房屋拆迁款低于本合同约定房价款的,乙方有权要求甲方给予占差额的经济补偿。第十条该房屋正式交付时,物业管理水电燃气有线电视通讯等相关杂费,按下列约定处理第十条甲方乙方经纪机构均自愿遵守南京市存量房网上交易管理办法有关规定,方因违反南京市存量房网上交易管理办法有关规定给他方合法权益造成损害的,应承担相应的赔偿责任。第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。第十条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。第十条甲乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,依法向人民法院起诉提交南京仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁。第十条本合同式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所。

9、角分小写元。作为交房保证金不超过交易总价款的。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种。交由居间方托管。其它。第条付款方式买方所支付款项包括定金购房款,除有特别约定,建议以银行第方托管的方式进行资金监管。买方按下列第种方式给付除定金交房保证金之外的房款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元。次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第方监管账户。买方向银行抵押付款买方须于年月日之前支付除定金交房保证金之外的剩余首期款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元。至买卖双方约定的银行第方监管账户买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

10、在经纪机构的网上操作服务后日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。甲乙双方自行成交的适用甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书,并在日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取房屋所有权证后,双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费,由甲乙双方按国家规定各自承担。第条该房屋毁损灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第条该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的拆迁时间以乙方搬迁时间为准,双方按下列约定处理房屋拆迁补偿款高于含本数本合同约定房价款的,甲乙双方之间不因房屋拆迁产生新。

11、有权转移登记提交房屋权属登记机关份。第十条甲乙双方约定补充条款如下甲方乙方日期日期。明确双方违约责任签订手房买卖合同时必须明确双方违约责任手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入买方在实际支付应付款之日起卖方在实际交房之日起日内向卖方买方支付违约金的条款,以确保合同条款的最终落实。标明付款过户时间必须标明付款过户时间很多手房买卖的交易都不是次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。注明手房相关费用。

12、承担违约责任甲方逾期交付房屋的,每逾期天,按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付赔偿金。第条甲乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第条甲乙双方同意,在本合同生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记经纪机构促成的交易适用经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前,按南京市存量房网上交易管理办法的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应。

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