1、土资源和房屋管理局的监控。监控银行监控账号第条逾期付款的违约责任分期付款分期付款的,如果乙方未能按照本合同第条约定的支付期限将各期房款支付至监控账号,甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金,并有权解除合同次性付款次性付款的,如果乙方未能按照本合同第条约定的支付期限将全部房款支付至监控账号,甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金,并有权解除合同按揭付款乙方以按揭贷款支付房款的,首期款应当按照本合同第条约定的支付期限支付至监控账号如果乙方未能按照约定期限将首期款支付至监控账号,甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金,并有权解除合同甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的,甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账。

2、购买的商品房为现房预售商品房。该商品房作为现房,已办理权属登记,登记机关为并领取了房地产权属证明书房地产权证,编号为该商品房作为在建商品房,已具备广东省商品房预售管理条例规定的预售条件,已取得广东省广州市商品房预售许可证,颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局编号为第条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第条规定的项目中的第幢梯座单元层号房,测绘地址区路号房。该商品房所在楼宇的主体结构为结构建筑物地上层数为层,地下层数为层。该商品房的用途为,层高为米。该商品房户型结构为房厅厨卫,封闭式阳台个,非封闭式阳台个。该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。该商品房面积预测算单位注册地址营业执照号码资。

3、理人注册地址营业执照号码资质证书号码法定代表人联系电话通讯地址邮编甲方代理乙方办理按揭手续乙方在签订本合同并支付首期款后日内,将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第人。乙方自行办理按揭贷款手续甲方应在乙方支付首期款后日内,将乙方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第人。其它方式第条付款方式甲方应当按照广东省商品房预售管理条例第十条的规定使用乙方支付的预售房款,即在项目竣工之前,预售房款只能用于购买项目建设必需的建筑材料设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费,不得挪作他用。为保证预售款按照上述用途使用,防止挪作他用,乙方应将商品房预售款按照广东省商品房预售管理条例的规定支付至以下商品房预售款监控账号,接受广州市国。

4、篇合同当事人甲方注册地址营业执照号码资质证书号码法定代表人联系电话通讯地址邮编委托代理机构注册地址营业执照号码资质证书号码法定代表人联系电话通讯地址邮编乙方住所国籍性别出生年月身份证护照营业执照号码通讯地址邮编联系电话移动电话电子邮箱委托代理人姓名国籍住所身份证通讯地址邮编联系电话委托代理机构注册地址营业执照号码资质证书号码法定代表人联系电话通讯地址邮编第条项目建设依据甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权,面积平方米,规划用途为,土地使用权年限自年月日至年月日止。甲方经批准,在该地块上投资建设商品房该项目的有关批文如下建设工程规划许可证颁发机关编号国有土地使用权证颁发机关广州市国土资源和房屋管理局编号建设工程施工许可证颁发机关编号第条商品房销售依据乙方。

5、单价为每平方米元,总金额元整。公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内,不再另行计价。商品房属现售预售,按套整层整幢出售并计价,总金额元整。甲方同意乙方按下列第种方式按期付款次性付款总金额元在年月日前支付。分期付款第期自本预售合同签订暨网上备案之日起日内,即年月日之前支付全部房价款的,金额币元第期在年月日前支付全部房价款的,金额元第期在年月日前支付全部房价款的,金额元第期在年月日前内支付全部房价款的,金额元第期在年月日前支付全部房价款的,金额元按揭贷款方式付款首期款自本预售合同签订暨网上备案之日起日内,支付全部房价款的,金额元除首期款外,剩余房款金额元该款应于年月日前申请办理银行按揭手续,并按照按揭方式付款。按揭银行是委托。

6、户,不得放入其它账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户,视作甲方违约,乙方有权要求甲方按每日未入监控账户的按揭款金额的的标准支付违约金,直至全部按揭款项进入监控账户。乙方自行办理按揭贷款的,乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户,视作乙方违约,甲方有权要求乙方按每日未入监控账户的按揭款金额的的标准支付违约金,直至全部按揭款项进入监控账户。第条备案确认甲方乙方应于本合同网上备案之日起个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案的确认手续。第十条交房期限甲方应当在年月日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因,需延期交付使用的,甲。

7、质证书号码法定代表人联系电话通讯地址邮编第条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前,小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院物业管理条例规定的方式和条件选聘物业管理公司,甲方与选聘的物业管理公司签订书面的前期物业服务合同。甲方应制定业主临时公约作为向乙方明示并予以说明,乙方在签订本合时对遵守业主临时公约作出书面承诺。第条基本术语的含义双方同意,合同中出现的基本术语作如下理解首层本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准建筑面积房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台挑廊地下室室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高以上的永久性建筑套内建筑面积套内使用面积套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和层高是指地面至楼。

8、座落在省市区拥有的房地产住宅,该房地产建筑面积为平方米。第条上述标的房地产的交易价格为单价人民币元平方米,总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整第条付款时间与办法甲乙双方同意以次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起日内支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将等费用结清。税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,切交易税费由方承担。第条本合同式两份,甲乙双方各份。第条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双。

9、或楼面至楼面楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构,层高均应在米以上共有建筑面积整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室车棚车库为多幢服务的警卫室管理用房以及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑的共有建筑面积,其内容包括电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅和过道地下室值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙水平投影面积半的建筑面积。已支付房价款以按揭贷款购房的,该款项不限于乙方自行支付的首期价款,还包括以贷款向甲方支付的款项。第条计价方式价款付款甲方与乙方约定按下述第种方式计算该商品房价款该商品房属现售预售,按套内建筑面积计价,该商品房。

10、交接单。所购商品房为住宅的,甲方还须提供住宅质量保证书住宅使用说明书和商品住宅交楼书。甲方提供的住宅质量保证书住宅使用说明书和商品住宅交楼书应不低于建设行政主管部门制定的住宅质量保证书住宅使用说明书和商品住宅交楼书的最低要求。如果甲方不出示上述证明文件及有关资料或出示不齐全,乙方有权拒绝接受交付,由此产生的延期交房的责任由甲方承担。由于乙方原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理第十条延期交房的违约责任甲方如未能按本合同规定的期限交房,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理逾期不超过日,自本合同第十条规定的最后交房期限的第日起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款的违约金,合同继续履行。关于商品房屋买卖的合同篇。第条合同标的乙方同意购买甲方拥有。

11、方可通过协商诉讼方式解决。第条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加万元的费用给甲方,即总房款为万元。甲方乙方关于商品房屋买卖的合同范本篇出卖人甲方买受人乙方根据中华人民共和国民法典及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿基础上,就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜,达成如下协议,以兹共同遵守。第条交易房屋具体情况大写主房面积车库面积配房面积阁楼面积,房屋结构,产权年,房屋用途,购房合同编号。第条交易房屋价款及给付方式人民币万大写元整。乙方次性支付甲方房款人民币万元大写元整,本合同签订之日后甲方贷款余额人民币万大写元整由乙方以银行按揭方式支付月供人民币万大写元。

12、应当及时书面告知乙方。交付后,甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应承担的其它义务,如办理产权证的义务等。第十条交房条件甲方交付的房屋应当符合下列第种条件该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续该商品房项目已办理初始登记手续。双方可以在上述条件之外,另行约定交房条件以上交房条件,双方可以任选其。双方可以就该商品房的装饰附属设备的规格标准等进行协商,达成的致意见作为本合同的附件。第十条房屋及有关资料的交接商品房达到交付使用条件后,甲方应当在合同约定的交付日日前通知乙方办理交接手续。乙方应在收到该通知之日起日内,会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志是在双方进行验收交接时,甲方应当出示本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件及有关资料,并签署。

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