1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....是合同成立的标志,也是合同生效的必经程序,故双方应当特别重视。指南证照身份证号码签填当事人持有的身份证护照营业执照副本等有效证件号码,最好是长期有效便于长期确认身份的证照号码。当事人为单位的,如实签填法定代表人当事人为个人的,法定代表人空白以斜杠划掉即可。地址和联系电话应当填写方便通讯联络的地址若在合同履行过程中发生变化,应及时通知对方。代理人代为签订合同或者无行为能力限制行为能力人的监护人代为签订合同的,由代理人或监护人如实签填代理人栏。方当事人应当注意审查对方代理人的代理资格或监护资格。双方分别签填签约日期的,则合同的成立时间以最后签约日期为准。附记栏文本以下仅适用于通过中介成交的买卖为甲乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下经纪机构签章资质证书号码经纪人员签章资格证书号码主要服务内容注解本栏内容为房屋中介合同的延续......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....以维护合同双方和中介机构的合法权益,故有关方面应予以足够重视。指南若双方买卖没有通过中介机构,而是自行直接成交,则本栏内容不予理睬,以斜杠划掉空白即可。若双方买卖通过中介机构中介成交,则本栏内容由中介机构如实签填建议双方当事人注意监督核实。面积误差特别提示和补充约定条文因国家房产测量规范的调整等原因,甲方现持有的房屋所有权证记载的面积与交易后乙方领取的房屋所有权证记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷,南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积复核于日内完成,交易大厅内设有测绘受理窗口。甲乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商,达成致,同意按下列第种方法处理双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记,南京市房地产买卖契约中约定的房价款不再调整......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....双方自愿按面积复核成果申请权属登记,并将南京市房地产买卖契约中约定的房价款调整为人民币元,且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。甲方卖方乙方买方日期日期注解因多种原因,房屋特别是部分已购公房的产权证证载面积与按最新测量规范测量的面积不致,有的差异还很大。为预防面积差异引发双方不必要的纠纷,本契约特设补充约定,分为房管局特别提示和补充约定两部分,双方应有足够重视。指南依照特别提示的办法,双方完全可以在办理交易过户手续前预见面积差异的实情。双方了解面积差异的实情后,应重点商定处理办法。选项适用于双方按套趸卖的情形选项适用于双方以房屋面积作为确定总房款重要参考因素的情形选项可以根据双方约定自由填写。值得注意的是本补充约定需单独签署,且其签订日期与契约签订日期往往不同......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以第优先抵押权,并愿意履行合同全部条款抵押权人向抵押人提供定期限抵押贷款,作为抵押人购臵抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经方协商,特订立本合同,应予遵照执行。第条贷款内容贷款金额币元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义,存入售房单位账户。贷款期限从年月日至年月日共月。贷款利率月息。如遇国家利率调整,贷款利率相应调整。第条还本付息本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数每期应缴付本息不包括利率调整带来之应缴金额变动,首期还款日。抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和切费用,可照付该账户,若因此而引致该账户发生透支,概由抵押人承担偿还之责。如果抵押人未能按规定及时缴付本息时,抵押人必须立即补付期款及逾期利息......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....向抵押人加收以上的罚息。抵押人所欠利息,按日累积计收。第条提前还款抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时,需提前个月以书面形式通知抵押权人并经认可,且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项个月利息之补偿金。在下列所述之任何情况下,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,及或立即追讨担保人。或担保人违反本合同之任何条款。或担保人有不正当或违法经营。或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。第条手续费及其他费用抵押贷款手续费抵押人应按贷款金额的缴付手续费,在贷款日次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。抵押贷款文件及保管费抵押人在贷款日次性付元整。公证费用及抵押登记费用有关本合同所涉及之公证及抵押等费用,全部由抵押人支付。由于抵押人及或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用,概由抵押人及或担保人负责偿还......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....同样按日累积计收利息。第条房产抵押本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之房产买卖合同内抵押人全部权益抵押,包括售房单位发出入住通知书日期之前抵押人之权益抵押。见附表。抵押房产物业登记。抵押人之房产买卖合同及由售房单位出具之已缴清楼价款证明书等交由抵押权人收执和保管。,抵押物业之房产权证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。抵押房产物业的保险,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购臵抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,否则由此引起的切费用及损失,概由抵押人承担。,且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿之金额除非经抵押权人书面同意,保单正本由抵押权人执管。,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及或担保人追偿......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。抵押之解除该抵押人依时清还抵押权人切款项,并履行合同全部条款及其他所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下,解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业之房产权证书及房产买卖合同,另具函市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。抵押物之处分天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时,抵押权人即可通过拍卖转让出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。所欠之切税款及抵押人根据此合同切应付之费用及杂费后,扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款,抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士,如不足,抵押权人有权另行追索抵押人及或担保人。,而令抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。第条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....无任何伪造和隐瞒事实之处。未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处臵。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损,不论何原因所致,亦不论何人之过失,均由抵押人负全部责任,并向抵押权人赔偿由此引起的切损失。抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意,且租约内必须订明抵押人背约时,由抵押权人发函日起计个月内,租客即须迁出。如担保人代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权,抵押人对担保人则没有反索权。按照抵押权人合理之请求采取切措施及签订切有关文件,以确保抵押权人之合法权益第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,按下述第种方式解决仲裁委员会仲裁。第十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议附件......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页,式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份,份。第十条本合同自双方签订之日起生效。第十条商品房预售的,自本合同生效之日起天内,由出卖人向申请登记备案。出卖人签章买受人签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签章签章年月日年月日按揭购房合同范本最新篇抵押权人借款人抵押人借款人担保人担保人第条总则抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签订本按揭借款合同范本下称合同,抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以第优先抵押权,并愿意履行合同全部条款抵押权人向抵押人提供定期限抵押借款,作为抵押人购臵抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔借款之担保责任。经方协商,特订立本合同,应予遵照执行。第条借款内容借款金额币元整......”。