1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....甲方按该房源总房款计算支付给乙方基本代理费。商业部分统按计提,乙方协助办理银行按揭手续。溢价分成双方约定本项目的平均价格为元平方米,以此制定具体房源的基础价格,销售中超过基础价格部分的房款视为溢价部分,分成比例为,即甲方得,乙方得。销售奖励乙方在每期项目推广整合销售过程中,如成绩突出,甲方应在每期销售完毕后给予乙方公司奖励,第期万元,第期万元第期万元,项目全部销售完毕后给予乙方总奖励万元。甲方须每月日前以现金或转账的人民币形式向乙方统结算上月的代理佣金及相关的服务费。,客户所付定金由甲方没收并按甲乙比例双方分配。策划整合推广销售该项目,甲方不得随意自行销售或委托第方销售。,如甲方原因工程质量交付标准交付延期承诺未能兑现等造成客户退房,乙方已收取该套房屋代理佣金不予退还,销售业绩不予扣减。第条保密条款,涉及甲方公司和项目的商业秘密,乙方负有保密义务,不得向外界泄露。......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....不得将其创意泄露给他人。此后甲方如果又私自采用的,经发现,乙方有权向甲方收取相关费用。第条知识产权的约定乙方在双方合作期间为乙方所提供的切文本及设计方案,甲方按约定支付给乙方相关的代理佣金后,同样享有著作权。第十条不可抗力和免责条款本合同签署时不能预见的其发生与后果是无法避免或克服的妨碍任何方全部或部分履约的所有事件,包括自然灾害如地震恶劣天气如台风战争恐怖行为暴力事件或其它不可抗拒的事件,而引起项目进度的延误。延迟双方均不承担违约责任。,知情方应及时通知另方。双方应合理地做出努力,克服不可抗力事件,减轻其影响。同时双方应立即协商,决定将合同延期执行或者解除合同。第十条违约责任甲乙双方应全面严格履行本合同。如任何方责任造成合同无法履行或违约,应承担责任并支付另方违约金十万元。第十条争议的解决方式凡因执行本合同产生的切争议,双方应本着友好态度协商解决,协商不成时......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....本合同自双方签字盖章后即可生效本合同式份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力如有未尽事宜,由双方协商确定或另行签订补充合同,补充合同与本合同的规定如有不同,以补充合同为准,具有同等法律效力。甲方签字甲方签字代表签字代表签字签署日期年月日签署日期年月日签约地点签约地点房地产代理合同范本篇甲方委托方营业执照注册号地址联系电话乙方受托方营业执照注册号资质等级及证号地址联系电话甲方为促进商品房的销售,委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理,双方在平等互利的基础上,就委托代理之有关事宜达成如下合同条款第条委托代理主要事项选项打全程代理市场调研营销策划代理销售第条委托代理项目的位臵面积平方米。详见甲方提供的测绘面积表,附件第条销售价格乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格各房屋具体销售底价表付款方式折扣及本合同其他约定条款等进行销售详见附件......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....在溢价范围内乙方有权折扣优惠,无需经甲方同意如属甲方定价销售,乙方无权折扣优惠,经甲方书面同意后,方可执行折扣优惠。第条甲方权利与义务复印件商品房销售证书或预售许可证复印件及施工图分层平面图面积测绘报告户型图以及施工进度计划项目材设及配臵表等资料工程进度综合验收时间及交房时间详见附件,项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及时书面通知乙方,承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用详见附件广告宣传推广计划,负责审定售房合同收款,办理售房合同登记银行按揭与房屋产权国土等手续,落实购房人的合理要求等工作重庆市商品房买卖合同范本典当按揭抵债拆迁还房司法冻结行政限制和自售的情况必须书面告知乙方并保证提供的房源产权合法有效配备售楼电话必要的办公用品和购房直通车,承担售房部房租水电电话等办公易耗品及车辆使用等费用检查督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....在甲方基本具备销售条件后,经甲方同意,在天内展开销售实际运作详见附件,严格执行销售价格及付款方式详见附件付款方式。特殊情况须经甲方书面同意,不得代收任何售房款项,如遇特殊情况乙方代收客户房款,需在小时内交付甲方,其它约定除外,在双方确定的销售底价基础上,溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋,所有销售均视为乙方完成,应当自觉维护和提升甲方企业形象第条本项目广告宣传和活动推广费用包括报刊电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘展销会等,由甲方根据推广计划按以下项支付。,由乙方负责支付。第条策划费及结算方式前期市场调查项目定位调研和项目营销策划费为万元大写万元,本合同签定时甲方预付万元给乙方,余款甲方在乙方提交正式报告文本日内次性付清。若甲方对正式报告文本有异议......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....乙方必须在日内整改完成,提交甲方,甲方日内未提出异议,视为认可。第条代理销售佣金按以下项方式计算底价佣金溢价奖励其中底价佣金底价销售合同总金额溢价奖励销售价底价销售面积销售价底价销售面积销售合同实际金额的第条代理销售佣金结算方式,视乙方代理成功,甲方应按售房合同成交总额,依照本合同第条分别计算佣金,结算日为,甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方,乙方提交收款票据。第十条甲方违约责任,规划设计变更或销售面积变化,以及因工期交房期质量银行按揭典当抵押等问题产生的纠纷,均由甲方负责,则每超过天按应付佣金的向乙方支付滞纳金若佣金支付时间超过个月,视甲方违约,违约金为万元。乙方有权解除合同,并由甲方完全承担违约责任,由此造成销售工作的停顿,后果由甲方承担年月日,若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延,顺延时间不超过天,否则甲方应支付乙方前期工作准备金万元整......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....第十条乙方违约责任,也不得以虚假夸大之词欺骗购房人,只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传,否则造成的社会不良影响及甲方第方的损失由乙方承担,乙方有任何未经甲方同意私收房款预订款以及其它挪用行为,视为违约,甲方有权立即终止乙方承销权,并追究其法律责任,视乙方违约,违约金为万元。甲方有权解除合同,则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。第十条本合同执行期间,在合同约定的代理销售范围内,甲方不得任意售房如甲方有购房客户,须交乙方进行办理,售出房屋仍计入乙方销售总额中,并按合同约定结算佣金给乙方,如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债抵偿抵押臵换等,则视同为乙方销售,甲方按本合同约定支付乙方佣金。第十条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算,个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的或销售额少于万元,甲方有权解除本合同......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....甲方不得停止乙方承销权。第十条退房处理方式乙方执行退房指令,所退之房屋乙方继续销售,乙方已收之佣金不再退还甲方,乙方再售该房屋,甲方仍需支付佣金由于乙方的责任造成的退房,甲方有权扣除乙方的佣金,造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。第十条若乙方无有效合法的营业执照资质证书以及超范围的受托代理,给甲方造成的损失和不良影响,均由乙方承担经济责任和法律责任。第十条本合同期未满而中途终止时,在年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的,甲方必须赔偿。第十条合同期限年月日至年月日。在合同有效期内,任何方不得随意单方面终止本合同,本合同期满前天,若甲方未提出反对意见,本合同代理期自动延长天。第十条其他约定第十条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列方法之......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....甲乙双方各执份,办证机构登记备案份,双方签字盖章即刻生效。甲方盖章乙方盖章签约地点签约时间房地产代理合同范本篇委托人甲方代理人乙方第条订立合同的基础和目的依据国家有关法律法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿平等和协商致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易买卖租赁合同,并完成其他委托服务事项达成致,订立本合同。第条委托的事项委托交易房地产的基本情况。委托事项。第条佣金支付乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第种方式计算支付佣金任选种总价款月租金计,具体数额为元支付给乙方元支付给乙方。乙方未完成本合同约定的委托事项第项的,应当按照合同约定的佣金,具体数额为元,给付甲方。第条预收预支费用处理乙方预收预支甲方费用元,用于甲方委托的,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。第条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间,任何方要求变更合同条款的......”。