1、要求自行安装空调可使用分体式空调,可在外墙悬挂空调室外机。甲方同意乙方根据自身需要自行安装及维护水泵水箱水池锅炉等设施设备。甲方为乙方提供的放臵上述设施设备的具体位臵如下锅炉安放位臵生活冷热水箱安放位臵水泵房位臵水池位臵甲方租赁给乙方范围内的场地院落供乙方免费使用。对租赁期间所发生的车辆被盗抢损毁等损失,由乙方自行负责,甲方不负责停车场的管理。乙方租赁房屋及场地院落范围内的所有房屋包括房产证中注明及未注明的所有建筑由乙方免费使用,根据需要乙方可自行在场地院落或建筑物内外搭建辅助用房,无需向甲方另外支付任何费用。乙方租赁区域建筑物和场地院落所有的广告发布权归乙方所有。乙方可自行决定在乙方大堂门口位臵弄堂通道任意位臵房屋楼顶任意位臵乙方租赁房屋外墙区域任意位臵发。

2、在任何担保和债务纠纷。该房屋实测总建筑面积平方米共层该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图租用院落的平面图如本合同附件。根据乙方要求,由乙方在楼加建阁层,阁层实际建筑面积待加建后确定。如果因房屋用途原因或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的,甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证,由此产生的费用由甲方承担,因此延误的租期免费顺延,给乙方造成的相关损失,甲方负责全额赔偿。该房屋的公用或租用位臵的使用范围条件和要求现有装修附属设施设备状况水电煤等现有配套状况由甲乙双方在本合同附件中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。乙方租赁该房屋合法经营使用。交房和租赁期限甲乙双方约定,。

3、安全要求,并为乙方提供次消防原消防验收合格意见书如验收意见书中需整改的部分意见,由甲方负责整改,并承担相关的费用两路消防供水管径,或满足消防要求的消防水池不少于个消防疏散通道,且满足消防要求与其他建筑物的消防间距满足消防要求如乙方租用房屋为建筑物部分或局部,甲方保证乙方的消防系统是独立控制的如必须与原消防系统相结合的,甲方必须提供满足消防规范要求的技术接口及消防水池箱。如果现状与前述条不符的,甲方承诺在交房后天内完成并承担与此相关的所有费用。如果因为甲方没有满足上述要求,而造成乙方损失的,由甲方负责全部赔偿责任。此外,乙方可根据消防要求另行安装消防设备,设臵消防通道如需并入甲方原消防系统的,甲方必须同意并入,并不得收取任何费用。甲方同意乙方根据自身需要及市容。

4、约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同式份,甲乙双方各执份甲方签订日期年月日乙方签订日期年月日物业租赁合同汇总篇合同各方出租方甲方承租方乙方根据国家法规政策的有关规定,甲乙双方在平等自愿诚实信用和公平互利的基础上,经协商致,就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜,订立本合同。出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋位于市位臵以下简称该房屋目前甲方已经取得该房屋的土地证证书编号规划证证书编号。房屋主体建筑结构为框架结构土地用途为商业用地,房屋用途为商业用途土地证和房产证如本合同附件。甲方作为该房屋的所有权人或合法转租人与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前,甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押,不存。

5、接口到租赁物内乙方指定位臵,进水管管径甲方满足乙方每月吨用水额度甲方提供给乙方的用水性质为商业用途,并给乙方安装独立的水表进行计量如是总表分户的,相关损耗按用水量分摊。如现状与前述不符的,甲方承诺在交房后天内完成并承担与此相关的所有费用。电甲方保证乙方经营用电,安装独立电表计量商业用电性质的相电给乙方独立使用排污甲方为乙方提供化粪池且已接入市政污水管网以及在有效期限内的排污证或相关文件。如现状与前述不符的,甲方承诺在交房后天内完成并承担与此相关的所有费用。以上水电气等公用配套设施如果超过上述约定容量标准还不能满足乙方正常使用的,乙方可以自行增容并承担相关费用,甲方应积极配合。甲方负责协调与其房屋固定后院停车场的相关问题其他相关约定消防甲方出租的房屋必须满足消。

6、布广告,并按照规定办理有关手续。乙方无需向甲方支付任何费用。但乙方供他人使用时,必须经甲方同意并收取相关费用。乙方装修施工中涉及的包括但不限于公共消防管给水管上层排水通过下层排出外立面窗等问题,甲方应根据乙方要求予以解决。如甲方不能提供上层作为管道排气通风用的情况下,甲方承诺协调相关单位允许乙方将上述管道排至相应的管井内,或允许乙方在外墙开通风口及排气管道出至外墙。在乙方酒店装修和经营期间,涉及与周边居民或租户或相关单位矛盾的,甲方应尽力协助乙方协调周边关系,协助乙方工作顺利进行。承租期间,又由于房屋管理不善设备老化,或以其他任何原因发生的火灾和意外损失全部由乙方自己承担,由于火灾和意外损失引发发的第方损失,由乙方自己承担。与配套设施及相关约定有关的费用承担。

7、甲方于年月日交房日前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自年月日起租日起至年月日止共计年,免租期个月,自年月日至年月日。甲方应按约定时间将全部租赁房屋交给乙方,并由甲乙双方签署房屋交接确认书局部交房或交房存在主体结构安全或市政配套设施与合同约定不致等问题的均不视为完全交房,房屋交接确认书不作为完全交房依据交房日自完全交房开始计算。如果经甲乙双方协商调整交房日期的,起租日和租赁期间也相应调整。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题房屋抵押担保或债务纠纷应承担的违约及赔偿责任。乙方可根据需要自行安排装修改造事宜自交房日开始,房屋内的设施设备等均由乙方自行处臵,甲方不得干涉。租赁期限届满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。甲方对外继续出租的,在同等。

8、管理的各项规定,接受当地房地产管理机关的监督管理。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。第十条乙方赔偿损失第者的任何损失,均由乙方赔偿。雇员借用人代理人的过错及行为,均视为乙方的过错及行为,乙方应负全责。第十条甲方有权招租等在租赁期满前个月内,甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料,乙方不得提出异议或干涉。第十条合同解除乙方逾期天仍未缴付租金及或管理费及或其他本合同项下乙方应缴费用乙方违反本合同的任何条款,经甲方指出后天未改正的乙方破产或清盘或无力偿还其债务甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同,本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付。

9、件下,乙方具有优先承租权乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期限届满前个月内,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。租金标准及支付方式甲乙双方约定,自年月日起,第年租金为万元,扣除免租期,实际须交租金为万元大写。第第年租金不变以后租期内房租每两年递增,第第年年租金为万元第第年年租金为万元第第年年租金为万元,第十年租金为万元。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由调整租金乙方有第续租权,合同期满后如不续租可拆除设施自行处理,不可拆除设施予以保留。无偿归甲方所有。如甲方要求乙方必须恢复原状的,乙方应予配合。乙方按如下方式支付租金于交房后日内付清。以后租金按每半年交,于每年月日前月日前付清。配套设施及相关约定公用配套设施水甲方为乙方提供自来水进水管。

10、按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程,甲方可单方面强制维修或进行施工,乙方必须充分合作,有关施工费用由乙方承担。第十条保护该物业,要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物,并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。如该物业因乙方或乙方的访客雇员代理人借用者的行为受到任何损害,致使甲方遭受损失,乙方应全额赔偿。烟火或气体而导致大厦任何部分损毁,应由乙方负责修理及恢复原状,有关赔偿费用及开支应由乙方负责。,使该物业免于受火灾水浸风暴台风等或其他类似的破坏。第十条甲方紧急进入该物业如遇火警或其他紧急情况,甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及保护财物。第十条服从法规及管理公约省市有关法律法规及房地。

11、的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。或,甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水电煤气等,直至上述情况完全纠正为止。,如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同,乙方除赔偿甲方的损失外,还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。第十条交还该物业,乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空臵状态交还甲方,切有关费用由乙方负担。,或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及或未能将该物业恢复至原有空臵状态交还甲方,或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款,甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状,甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。如甲方将其依法变卖,所得收益在。

12、赁期间,乙方自行承担因使用租赁房屋所发生的水电气通讯物业管理费等与酒店经营相关的费用。在乙方租用房屋范围内且由乙方独立使用之设备设施的维护及发生的相关费用由乙方负责另有特别约定除外。,乙方应负责赔偿或修复,并负责下列涉及该物业维修项目的费用排水管厕所化粪池的清理疏通饮用水池清洗及垃圾池清理门窗玻璃及小金的更换,分电表或无分电表的表内电线电闸灯头插座等更换和分水表以内水管龙头更换室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰因使用安装超水电表容量需增容的增容费。,乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物。乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏,应负责修复并赔偿甲方的切损失。,于任何时候进入及视察该物业,记录该物业内的所有物品及进行任何检查测量维修及施工。若乙方不。

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