1、人法定代表人地址地址联系电话联系电话委托代理人委托代理人年月日办公场租赁合同范本篇发包人蔬菜科学研究所以下简称甲方承包人以下简称乙方甲方将其位于郴州市北湖区华塘镇南岸村组的蔬菜科学研究所的食堂承包给乙方经营餐饮休闲等,根据等有关法律法规的规定,双方就租赁事宜经协商达成协议如下第条租赁场地乙方承包甲方的食堂位于郴州市北湖区华塘镇南岸村组蔬菜科学研究所南岸科研示范园内具体场地及设施设备详甲乙双方清单。其中承包场地位于该示范园东北面,北至水沟甲方用地红线,南至场内水泥硬化排灌沟西至乡村公路东至小溪甲方用地红线,占地面积约平方米,具体位臵以甲乙双方标画的红线范围为准,该至范围内的切设施及附着物水塘停车坪果树等在承包期内其使用权管理权均归乙方所有。食堂设施甲方自建于其。

2、同时,甲方提供适量空地场所作为乙方生产生活使用年含第年租金须于每年月日前缴纳。乙方须于约定租金日前缴纳租金,否则,甲方有权收取每日元滞纳金,直至单方面终止本租赁合同。,乙方须缴纳租赁保证金万元整该保证金在合同终止后,乙方缴清电费以及其他应缴费用后,日内甲方无息退还乙方。,并由甲方出具相关收款收据不提供正式发票,没有所有权,不得将该租赁物转租用于偿还债务或者用于抵押,所有租赁物的维修与保养由乙方负责,切维修保养费用均由乙方承担,自愿将猪场内原有设备免费给乙方使用,在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏,其维修由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗,乙方不负责,同意乙方根据养猪需要添臵新设备及修缮原有猪舍乙方在甲方场地内的改扩建行为,需提前告知甲方并。

3、甲方协商,双方另签订契约。第条违约责任任何方未能履行本契约规定的条款,另方有权提前解除本契约,解除契约所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租,每逾期日,由甲方按月租金额的向乙方加收违约金。第条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。第条本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何方均可向市房产管理局或市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向市邗江区人民法院起诉。第条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。第条本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。第条本契约式两份,甲乙双方各执壹份,经双方签字盖章后生效。第条双方约定的其他事项甲方乙方法定代表。

4、纳租金,甲方有权解除本合同。乙方在沙滩的全部投入归甲方所有。第条不可抗力如因不可抗力或政府行为致使合同无法履行,甲方不做任何赔偿给乙方,损失各自承担。第十条本合同未尽事宜,经双方协商致后,可另行签订补充协议。第十条本合同经双方签字盖章后生效,本合同式份,甲乙双方各执两份。甲方乙方授权代表授权代表年月日年月日办公场租赁合同范本篇甲方出租方乙方承租方为了满足乙方发展生产的需要,甲乙双方本着互惠互利,相互尊重的原则,签订本租赁协议的养殖场包租给乙方,用于生猪饲养及销售,乙方若需改变用途须经甲方书面授权壹拾年,即年月日起至年月日止。租赁期满,乙方如果希望续租,在同等承租条件下,乙方有优先权第年第年两年租金分别为壹拾伍万元,从第年含第年每年租金在上年租金基础上依次递增。

5、方乙方第条乙方在承租期间,电费按表计算,线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊,上述两部分电费由乙方按实交纳水费根据实际使用量,按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算,由乙方交给甲方。第条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。第条房地产租赁期间,甲方保证并承担下列责任。因甲方延误房屋维修,造成损失由甲方负责赔偿。,甲方将提前日通知乙方。第条房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任修或增扩设备时,应征得甲方书面同意,并服从甲方的管理要求,费用由乙方自理。,必须取得甲方同意。,乙方负责赔偿或给予修复。,把承租房完好交还给甲方,如需继续承租上述房屋,应提前个月。

6、示范园内的砖木结构餐饮用房含室内餐饮设施用品共两层及值班室上下两层,约平方米,其中层厨房间客房间,层包厢包厢含卫生间间用餐大厅间产品展示厅间室外露台间。第条承包期限自年月日起至年月日止,共计年个月,租赁期满乙方享有在同等条件下的优先承包经营权。第条承包金本合同承包金标准按时段分别计付年月日起至年月日止的承包金以元包干。年月日起至年月日止共计年,年月日起至年月日承包金为元即元年,年月日以后每年的年承包金在前年的基础上增加元年即年的总承包金共计元整。办公场租赁合同篇。如违反规章制度或物业管理,接受甲方处罚。乙方负责保管好园区内自己的财物养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。每月日和日,乙方亲自到园区办公室,领取园区发布的有关通知通告文告或。

7、取得甲方的书面授权视情可以口头授权乙方行为对甲方场地内建筑设备树木植物造成破坏损失,另行商议并积极配合甲方协调好周边兄弟单位及群众的公共关系,乙方须承担由于本租赁行为发生的切费用包括水电费,通讯费及税费等,电费由甲方统收缴,并出具收款收据,乙方若不按时缴纳费用,甲方有权停止供电,若遇政府征用土地,由甲方出面乙方须无条件配合,向相关政府部门协商理赔事宜协商完成后,乙方应如期无条件搬迁属于猪苗补偿金归乙方所有属于甲方的投资项目及建筑物水电林地等设施赔偿归甲方的生产经营活动应注意安全,若因为乙方生产过程中的导致甲方财产损失包括但不限于房屋林木等,乙方应承担赔偿责任如老人小孩等和各类工作人员的安全意识,积极做好安全防范工作,制定详细安全操作规范,防止安全责任事故发生。

8、没收保证金,乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。未按约定的用途使用场地或逾期进场建设,经甲方两次书面通知未改正的。进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。逾期天未足额支付租金违约金保证金和水费电费物业费等费用的。未经甲方书面同意,乙方累计天未开展经营活动的。生产经营期间让土地荒废半年以上的。合同签订后天内种植面积达不到的。不接受甲方的日常管理累计达到次的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前日书面通知对方,经协商致后方可办理解除租赁手续,并向对方支付相当于年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,应退回预收的未实际使用期间的租金,并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。本合同到期或提前终止,乙方应在甲方规。

9、若发生安全事故,甲方不承担任何连带责任。,甲乙双方共同验收房屋财产,若因为乙方人为原因造成甲方财产损害,乙方应给予维修若乙方不承担维修责任,甲方有权动用租赁保证金进行维修。对于房屋正常老化,甲方自行承担维修责任合同履行之前拍摄相关租赁场所物品照片,以备比对,若发生自然灾害造成房屋损坏,乙方应负责维修,并承担相应费用,乙方有权将个人投资的可移动的设施自行处理,固定建筑物归甲方所有若乙方因为各种原因,在合同期满或者合同提前结束后日内,不处理相关设施,则设施所有权由甲方承接,并由甲方自由处理,双方均不得无故单方面终止本合同,否则,违约方须赔偿另方直接经济损失,且乙方支付租赁保证金起生效,甲乙双方各执壹份照片附后。甲方乙方年月日办公场租赁合同范本篇演出场租赁合同书甲。

10、订后天内种植面积达不到甲方批准规划的的,甲方有权终止土地租赁合同,已经交纳的保证金全额不退,用作补偿甲方的租金损失。乙方使用的水费电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理办法由甲方依法律法规另行制定,双方共同遵守。合同中止如因国家征用该土地,征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有,其余归甲方或原土地主所有,本协议自行终止,双方互不承担责任。土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后,若乙方因本方原因需要转租地块的,必须向甲方申请办理过户手续,并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租,甲方收回土地。本合同到期自然终止。十解除条件及违约责任乙方有下列情形之的,甲方有权解除合同。

11、定的天内清理场地物产并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附着物的,乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金,不清理的物产归甲方所有,甲方有权单方收回土地。十免责条款因不可抗力的原因天灾国家政策不允许,使场地不能使用时,本合同自动解除,甲方退还乙方保证金,双方互不承担违约责任。十补充与附件双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律政策另有规定的除外。十本合同附件租赁地块示意图。十争议解决办法如方对本合同产生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向农田所在地人民法院。

12、他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料,逾期不领视同乙方默认签收。其他条款乙方向甲方支付建设保证金每亩元,乙方按时进场生产经营,并满足下列协议条款后,于免租期满之日起抵充乙方的租金,若不按要求开展经营活动的,保证金按以下有关条款进行处臵。乙方还需向甲方支付合同保证金元亩,在合同解除并办清所有清场手续后,由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。合同签订后乙方应立即对承租地进行规划,报经甲方同意实施。合同签订后天内,乙方必须进场建设。合同签订后天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的以上。如果在合同签订后天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划的,甲方有权收回未使用的土地,甲方退回已种植部分的建设保证金,其余部分不退,用作补偿甲方的租金损失如果在合同签。

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