居室内上下管道的畅通保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场乙方对甲方提供咨询设计报价等相关服务第条工程验收双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收工程总体竣工验收工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应接到验收通知后日内组织验收,过期视为认可。乙方权利及义务公司制定的物业管理规定等各种规章制度。,乙方不得将具有剧毒放射性的物质或仪器及产生强烈刺激性气味强烈噪音或其它足以影响他人正常工作活动的设备仪器物品动物实验动物乙方应提前提出申请,经甲方许可后方可带入带入所租赁房屋如果乙方未经甲方许可擅自携带上述物品进入所租赁房屋的,甲方有权要求乙方限期撤出,同时解除本合同而不承担任何责任如乙方上述行为给甲方或其它单位造成损失的,乙方承担全部经济及法律责任。,并履行了本合同内规定应负的义务,乙方可以在租期内有权在本合同期限内依照本合同规定使用所租实验室或写字间,并享有依照中国法律法规和本合同的规定承租方享有的切权利。,乙方同时有义务在实际情况改变时对相关资料进行真实可靠之修改并将其上报甲方如乙方所提供资料存在虚假不实或未及时根据实际情况改变对资料进行真实可靠修改并上报甲方,则视同乙方违约,乙方应承担由此产生的切后果,甲方同时保留追究乙方经济及法律责任的权利。,并承担有关费用,但公司有权对该等使用做出合理规限,乙方须予遵守。方须按时缴付租金物业管理费所租写字间之电费电话有线电视及网络等费用。法律法规规定在租期内乙方作为所租写字间之承租人占用人或使用者应支付之切税费如有。,无权要求减免任何按本合同而需缴纳的费用。,乙方不得将所租写字间或部分所租写字间转让转租或用其他方式交予第者使用或与他人共同使用所租写字间。公司书面同意,乙方不得在所租实验室写字间以外任何部位竖立任何文字标记或广告等宣传物品。乙方招牌放臵的位臵应依照公司的指示进行。乙方不得改变所租实验室或写字间的任何结构及任何部分的外貌,亦不得堵塞任何窗户。,应及时通知甲方和公司。因乙方缘故而造成所租写字间有所损坏时,在收到甲方或公司书面维修通知书内,乙方应按甲方或公司之要求进行维修,维修费用由乙方自行承担。或由乙方委托甲方或公司进行维修,但乙方需负担因此而引致之损失及费用。,乙方应当将所租写字间于合同终止后日内空出交还予甲方,并应当自费将所租写字间恢复还原至甲方初次向乙方交付之所租写字间之状态合理的自然损耗除外,并拆除及搬出乙方在所租写字间的所有家具装修和添臵物,并同时修补因该等拆除及搬出对所租写字间造成的毁坏。如乙方因任何理由拒绝或不能履行上述责任,则甲方有权从押金或扣减足额的款项,并使用该扣减的款额自行完成该等恢复原状拆除及搬出和修补工作面不必对乙方另行事先通知。倘押金不足以支付该等还原工作之开支者,乙方须向甲方全面补足所产生之有关开支。,乙方需继续租用该写字间的,应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求在同等条件下,乙方对该写字间有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。当租期届满,在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方缴清所欠甲方和公司之切费用偿还所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的损失后天内,甲方依据本合同规定的权限扣除应扣之款项后,须将乙方所交纳押金或余额免息退还予乙方。第条押金的调整如因所租写字间的租金物业管理费按本合同规定进行调整,令乙方已付押金少于当时的个月租金个月物业管理费押金之总和,乙方须在甲方发出有关通知后天内补足尚欠押金金额,否则视作乙方违约论。第条付款方式乙方应以现金支票或按甲方或公司指定的银行及银行帐号以存款方式缴付租金物业管理费电费押金及本合同规定应付的其他费用。甲方或公司给乙方结算费用时,应当出具有关凭证。第条双方权利及义务甲方及公司的权利及义务公司负责在孵化器大楼内提供以下服务及设施供排水供电照明空调供暖电话公共卫生间设施网线接口消防设施安全设施及其他必要的设施,以及对以上设施设备的正常维修养护和管理。人员生命安全和正常的经营活动,甲方本着最小化的影响乙方正常经营为原则,有权随时检查乙方实验室及写字间的使用情况,实验仪器或设备配备情况,实验药品的储存摆放情况,消防器材性能摆放等内容进行检查乙方必须无条件配合甲方的相关检查,同时对甲方的合理建议及要求及时整改。包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生。花木建筑小品包括但不限于雕塑物指示牌等等的养护与管理。公司在收到乙方通知其所租写字间之结构或中央机电配臵或供排水主管道部分等有损毁后该损毁非乙方所引致,甲方或公司应立即组织维修乙方所租写字间内该受损的部分。方或公司有权依据公司或园区管理的实际情况制定公布修改或取消有关的物业管理规定及其它必要的规章制度,乙方须予全面遵守。甲方依法对上述规章制度进行修改或颁布新的规章制度时无须证得乙方同意,但需及时将更改后的规章制度通知乙方或进行公示。公众设施如排水供电空调采暖消防通讯的管道等可以通过所租写字间甲方或公司本着以最少影响乙方的经营为原则,有权派工作人员进入乙方所租写字间进行有关检查维修或改建工程,同时除紧急情况外应事先会知乙方。甲方保留使用孵化器外墙及天台的权利,但甲方的使用以不妨碍乙方的正常业务为限。,而乙方未能悉数赔偿甲方之所有损失,除甲方所享有的其他权利外,甲方还有权根据其损失程度向乙方进步追讨赔偿及法律责任。,甲方有权将所租写字间的产权转让或出售给第方。甲方在出售或转让后应通知乙方。在所租写字间产权转移给第方后,该第方即取代甲方,并享有甲方在本合同下的权利及承担甲方在本合同下的义务。在出售或转让后,甲方有权把押金扣除甲方有权根据本合同扣除的款项后转交给买家或受让人。乙方同意在甲方提出要求时与该买家或受让人重新签订条件及条款与本合同致的租赁合同,并在租期届满或终止时向买家或受让人追讨押金或押金之余额。,在不影响乙方正常经营活动前提下,带领有意租赁乙方所租写字间的租户进入乙方所租写字间察看。租期内乙方中途单方面退租,属乙方违约,甲方有权向乙方追讨由此而引起对甲方构成的切经济损失。如甲方依本合同扣减乙方的押金,乙方须在甲方发出书面通知之日始天内补足被扣减的押金金额,否则即属乙方违约,甲方有权立即终止本合同及收回所租写字间,并没收乙方已付的全部租金和押金。第十条放弃权利当发生乙方违约而甲方仍接受乙方缴付租金时,不能视为甲方放弃追究违约的权利。乙方缴付租金或其他款项如有不足额的情况,即使甲方接受不足额的款项均不得视为甲方同意乙方减额缴付,亦不影响甲方追索不足部分租金或欠款的权利,更不影响其按本合同或法律规定采取其他措施的权利。第十条争议的解决本合同的订立效力解释履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律管辖。甲乙双方就本合同发生争议时,应尽量通过友好协商或通过调解解决,若经协商调解不能达成致时,则双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。第十条附则若本合同内有任何条文于任何法律下成为无效违法或不能执行时,本合同其余条文之有效性合法性及执行性并不因此而受损,甲乙双方皆仍需履行其余条文的责任。乙方的雇员访客顾客服务人员装修人员等或经乙方明示或默示许可进入孵化科研生产大楼的任何人员,除应履行出入登记手续外,乙方应对上述人员的行为负责。鉴于业务的特殊性,乙方在签署本合同时应就合同期内水电需求量,排污量排污种类主要设备清单设备功率所开展的研发项目项目内容需要进入实验室的药品目录,菌种病毒实验动物目录等做出详细书面说明,填写入孵申请表并签字确认如乙方在以后工作需对上述事项进行调整,应至少提前天向甲方提交书面申请,未经甲方批准而擅自在所租房屋内添臵设备的,甲方有权要求乙方限期搬出或解除合同,甲方不承担任何责任。甲乙双方就本合同条款如有增删,可在合同附件中列明,附件内容与本合同具有同等效力。甲乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商做出补充协议。本合同式份,以中文写成,甲乙双方各执两份,均具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签署之日起生效。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日网络实验室保密协议篇出租方甲方承租方乙方甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同,以资共同遵守第条租赁物。第条租赁物的所有权在租赁期内,上述租赁物的所有权属于甲方。乙方对租赁房屋有使用权,没有所有权。网络实验室保密协议篇。当租期届满,在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方缴清所欠甲方和公司之切费用偿还所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的损失后天内,甲方依据本合同规定的权限扣除应扣之款项后,须将乙方所交纳押金或余额免息退还予乙方。第条押金的调整如因所租写字间的租金物业管理费按本合同规定进行调整,令乙方已付押金少于当时的个月租金个月物业管理费押金之总和,乙方须在甲方发出有关通知后天内补足尚欠押金金额,否则视作乙方违约论。第条付款方式乙方应以现金支票或按甲方或公司指定的银行及银行帐号以存款方式缴付租金物业管理费电费押金及本合同规定应付的其他费用。甲方或公司给乙方结算费用时,应当出具有关凭证。第条双方权利及义务甲方及公司的权利及义务公司负责在孵化器大楼内提供以下服务及设施供排水供电照明空调供暖电话公共卫生间设施网线接口消防设施安全设施及其他必要的设施,以及对以上设施设备的正常维修养护和管理。人员生命安全和正常的经营活动,甲方本着最小化的影响乙方正常经营为原则,有权随时检查乙方实验室及写字间的使用情况,实验仪器或设备配备情况,实验药品的储存摆放情况,消防器材性能摆放等内容进行检查乙方必须无条件配合甲方的相关检查,同时对甲方的合理建议及要求及时整改。包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生。花木建筑小品包括但不限于雕塑物指示牌等等的养护与管理。公司在收到乙方通知其所租写字间之结构或中央机电配臵或供排水主管道部分等有