租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担,乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁商铺及配套设施的完好无损自然折旧除外,乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进行如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失,租赁期满或者解除合同时,切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方律不得拆走,甲方不以予补偿,租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方如发现有损坏的,则在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿五,出租方和承租方的变更第十四条合同期内,甲方和乙方中任何方法定代表人或产权人变更,企业迁址,合并,不影响本合同继同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁,或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼八,其它第二十三条本合同正文共页,随附本合同的附件如下附件附件附件第二十四条本合同正式文本共二份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力甲方盖章乙方盖章甲方签字乙方签字签字日期年月日签字日期年月日签字地点签字地点续履行变更,合并后的方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务第十五条合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,继续履行本合同六,违约及处理第十六条任何方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约第十七条单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在天内向守约方赔付相当于个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在天内次给予赔偿第十八条违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的,每逾期天,守约方有权向违约方加收实欠违约金总额或及实欠赔偿金总额的滞纳金第十九条因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任七,合同生效及纠纷处理第二十条本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有法律效力第二十条本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力第二十二条本合同执行过程中,甲乙双方如发生有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效。本合同共页，式份，甲乙双方各执份，均有同等法律效力。出租方盖章承租方盖章法定代表人签字法定代表人签字签约时间签约时间广州市商铺租赁合同范本篇二出租方以下简称甲方甲方名称甲方地址法定代表人身份证号承租方以下简称乙方乙方名称乙方地址法定代表人身份证号根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同,租赁内容第条甲方将其位于市路号的商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准甲方对所出租的商铺具有合法产权第二条甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米,使用面积为平方米甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺结构及配套设施为租赁期内,未经甲并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款,直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止第九条订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方次向甲方交纳相当于个月租金总额共计人民币元整元的保证金,合同期满或双方解除合同之日,如乙方没有违约,甲方需将该保证金次退还乙方第十条合同期内,政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交第十条合同期内,该商铺的物业管理费,治安费,卫生费,电费,水费及经营活动产生的切费用概由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除四,双方的责任和权利第十二条甲方的责任和权利,甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用,按公共契约负责商铺结构维修和保养,凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责,负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续,对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见第十三条乙方的责任和权同意,乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时,须征得甲方书面同意后方可进行二,租赁期限第三条甲乙双方商定,租赁期限自年月日起至年月日止,共个月第四条乙方有如下情形之时,甲方有权提前中止合同,收回商铺,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借给他人使用的,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的,乙方拖欠租金累计超过天的第五条合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权乙方如有意续租,可于合同期满前天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同三,租金,保证金及其它费用第六条甲乙双方商定,租赁期内该商铺的月租金为人民币元整元第七条租金按月计算,按月收付乙方在每月日前将本月度租金以现金或转帐方式次交付到甲方第八条乙方未如期交付租金时,每逾期天,甲方有权按乙方实欠租金总额的加收滞纳金乙方累计拖欠租金超过天的,甲方可按本合同第四条提前终止合同,收回商铺,乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之加收滞纳金，利息不计滞纳金。乙方在签订本合同时同意支付壹萬捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不計息退还押金给乙方。第四条租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線開關等，但乙方可拆除電線空調等可移動之設備。第五条乙方的义务除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用水电费由乙方自行缴纳水表表底数为度，电表底数度，此度数以后的费用由乙方承担。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话宽带有线电视等设备的费用。乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的切事故，債權債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。第六条甲方的义务甲方应于年月日将房屋交付乙方使用，并使之符合使。对于房屋的维修非因乙方的原因造成的，甲方应当及时修理。甲方应当保证房屋的产权清楚。第七条出租方与承租方的变更如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，应当提前天通知甲方,应征得甲方的书面同意。第八条违约金和违约责任若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金為個月之押金。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金為個月之押金。第九条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何方均可以向人民法院起诉。第十条附则本合同如有未尽事宜，律按中华人民共和国经济合同法的广州市商铺租赁合同范本篇广州市商铺租赁合同范本篇出租方以下称甲方承租方以下称乙方甲乙双方经协商致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。第条房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为广州市路商鋪，建筑面积平方米。附相关房屋产权证明第二条租赁期限租期五年,自年月日起至年月日止。乙方有下列情形之的，甲方可以中止合同，收回房屋乙方擅自转让甲方房产的乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。第三条租金和租金交纳期限年月日至年月日每月租金為人民幣元。年月日至年月日每月租金為人民幣元。上述租金不含房产租賃稅及相關費用,房产租賃稅及相關費用由乙方支付租金的交付日期为每月日之前支付下月的租金。租金的支付方式为月付。﹑乙,合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权,乙方应遵守国家法律,法规,依法经营,乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担,乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁商铺及配套设施的完好无损自然折旧除外,乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进行如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失,租赁期满或者解除合同时,切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方律不得拆走,甲方不以予补偿,租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方如发现有损坏的,则在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿五,出租方和承租方的变更第十四条合同期内,甲方和乙方中任何方法定代表人或产权人变更,企业迁址,合并,不