1、“.....非常复杂的系统工程，对策划人的理论素养及策划力要求很高，需要定的经验。商业地产策划属于产品策划的种类型，思维及策划方法与产品策划基本相同，功能与质量需求与满足的关系问题是其基本问题。商业地产策划具有强烈竞争性质。商业地产舞台表演明星演唱明星与现场观众互动运动服装秀女子鼓乐表演街舞双截棍休闲服装秀魔术眼镜秀品牌棒,约翰表演飞面团数码产品秀热舞负责人主持和现场工作人员活动宣传，地铁广告地铁二号线，报纸广告......”。

2、“.....公车广告略小结活动当天所邀请的领导明星让江南新地商业街迅速的占据了月日广州各个报刊和电视台的重要版面。五黄金周前的劲爆开业与各大媒体的强势报道，使得江南新地开业便获得了满堂红。策划属于团队项目，通常个人或三两个人难于很好完成第篇商业地产策划方案活动目的为商场开业造势，引起话题，吸引大家的眼球，增加商场知名度。活动主题开业盛典活动时间年月日活动地点江南新地露天广场活动形式启动仪式和舞台表演活动亮点邀请海珠区区领导当红明星黄宗泽......”。

3、“.....区领导集团领导商户代表和黄宗泽共同启动拉杆台，鱼同水注入镂空透明江南新地中。会展中心城市广场步行街这类形象工程，以及些开发商盲目兴建的购物中心批发市场等问题逐步暴露出来，些不符合城市商业规划不符合商业地产运作规律的项目将风险凸现，中小投资者投诉可能成为个新热点。所以今后的商业地产开发上将更多地涉及到商业地产的后期经营管理上，单搞开发的地厂商今后的竞争力将会越来越弱。或者说是市场上需要专业的商业地产代理公司......”。

4、“.....三商铺开发尚待继续探索上世纪年代后期开始，商铺投资逐渐成为国内房地产的投资热点，业内还有人称年是业，而是通过商业使用价值的推出完成地产投资。从这性质可知，投资商业地产的本质是创造物业的使用价值，并不是房屋本身，能获得多少投资回报取决于房屋的商业使用价值的高低。商业地产的特点商业地产投资，般情况下比住宅地产成本低，而收益要比住宅地产高很多，属于高回报投资。同时，也属于高风险投资。因为，只有商业策划得好，商用价值高，投资回报才高。相反......”。

5、“.....就会变成问题楼盘。如果开发商实力不是很强，投资预期是快卖快收益，则风险更大，旦商业策划失败，会使投资者陷于两难，即快商铺年。通过高价出售商铺，开发商既可以迅速回收资金，同时也将项目的经营风险分散转移到了中小投资者身上。但度深受青睐的产权商铺，也使得不少开发商深陷于项目经营不尽如人意的苦恼中。第篇商业地产策划定义商业地产为商业使用开发的地产项目。商业地产策划针对商业地产项目所做的研究创意设计及运筹......”。

6、“.....换句话说，投资商业地产，不是为了做定面积的产权，但具体商铺位置般不明确。在此条件下套现是第位的，只能以市场需要做策略性引导，运用返租方式是有效的。此种形式在北京上海成都等城市已禁止使用，深圳还有部分存在独立产权商铺独立产权式商铺拥有个独立的商铺空间，注重项目入市后的经营状况和物业升值，开发商般采用应将部分卖场保留，该类型的商铺需要依靠定规模的产业基础和较为成熟的物流环境，在此基础上，对所经营的业态业种以及经营环境......”。

7、“.....从软硬环境两方面入手，提高项目的市场认知度，从而提升项目的商业价值和发展前景，吸引投资者与经营者共同的投资热情。二商业地产宏观情况商业地产需求量增加随着中国经济的持续发展，人们消费水平的不断提高，以及国内商业零售业年月日彻底对外开放，中国商业市场正在吸引着越来越多国际商家的关注，寻找适合商家发展的商业地产项目，成为众多国内外商家扩张规模占领市场的基础。年，商铺的需求将会有大幅增加，同时商家对商业物业的选择标准将更为严格......”。

8、“.....二运营模式将回归理性由政府推动的年商业地产策划方案本文目录大型商业地产策划方案商业地产策划商业地产策划方案第篇大型商业地产策划方案商业地产分类按存在形式分商业地产可分为大型综合购物中心商业街独立商厦批发零售市场连锁店社区商业设施物流园区配送中心宾馆酒店及餐饮娱乐项目旅游观光景点文化服务经营设施体育经营设施公用设施转化经营设施等。二按产权形式分虚拟产权商铺虚拟产权式商铺的产生和返租模式的出现其实是发展商为了解决大卖场面积消化的难题......”。

9、“.....心痛不肯，待价而沽又不知哪天出手，使短线投资变为长线，给资金周转带来问题。商业地产策划任务通过创造商业价值最大化，实现地产投资收益最大化通过科学策划，排解投资风险，实现投资目标。商业地产策划性质商业地产策划是地产与商业资源的大整合策划，非常复杂的系统工程，对策划人的理论素养及策划力要求很高，需要定的经验。商业地产策划属于产品策划的种类型，思维及策划方法与产品策划基本相同，功能与质量需求与满足的关系问题是其基本问题。商业地产策划具有强烈竞争性质......”。