交错，环绕开发区四周，构成了四通八达的立体交通网络。从开发区 出发，通过高速公路，小时内可以抵达河南省所有重要城市。以 公里为半径的小时货运范围可以辐射亿人口以公里为 半径的小时货运范围可以辐射亿人口。 专业齐全的人才资源郑州市现有科技机构个，科技人员 多万人，科学家和工程师多万人。国家和河南省设立的机械研 究所所所每年承担数百项国家和省市重大科研任务，近百项科研成果获得国家发明专利。郑纺机郑煤机郑州轻汽宇通公 司等大型企业拥有先进的机械装备完善的科研机构优秀的科技人 才和业务熟练的技术工人。依托省会所高等院校所职业技 术学院和技工学校，每年有万名各类专业的毕业生可供区内企业 选择。开发区建立了丰富的人才资源储备，可以满足企业对各类人才 的需求。 便捷高效的服务体系郑州经济技术开发区设有公安工商国 税地税质量技术监督人力资源等职能部门银行电信邮政 会计职介等服务体系学校幼儿园职业教育医院体育场 网球场高尔夫球场等生活配套设施。 清新宜人的区域环境经济开发区聘请国内专家精心编制城市景 观规划，并引入国际标准环境管理体系，区内没有造成污染的重型工 业企业，在中西部开发区中率先全面导入区域形象系统战略。 区内拥有级金鹭驼鸟生态园金沙湖高尔夫球场，先后修建了由 喷泉与时空走廊组成的启明广场，集休闲娱乐健身为体的中心 广场和清新典雅的开发区同乐公园，全区绿地覆盖率达。 日趋完善的基础设施目前，开发区基础设施覆盖面积平方公 里，累计完成固定资产投资亿元，共修建道路余公里日供 水能力达到万吨以上总供电能力达到万千瓦开发区自建环 保型燃气热源厂，供热能力每小时达蒸吨区内具备万门程控电话装机容量，国际互联网出口带宽兆区内建有铁路专用线， 已开通的条公交线路通达市区，并在区内开通了公交环线，形成了 较为完善的道路电力通讯供水燃气供暖和交通网络。 不断完备的服务体系由开发区投资余万元的建设的试验 小学郑州市中建成招生，结合开发区特点，学校在开设英语课 程的同时，增设了日语特色试验班台资企业丹尼斯平方米大 卖场投入营业郑州市第七人民医院整体迁建项目基本完工，开发区 门诊部已经先期接诊郑州人力资源东市场开发区人力资源中心挂 牌运营，可满足区内企业各种人才需求。 互利共赢的发展平台按照区多园的发展思路，开发区着 力打造五大平台。依托河南郑州出口加工区河南省公共保税中 心，建立了对外开放平台依托河南留学人员创业园郑州高新技术 创业中心，建立了科技孵化平台依托信息产业园汽车工业园台 商工业园日本中小企业工业园，建立了产业聚集平台依托百度河 南天乐动漫等新兴产业，建立了承接现代服务业平台依托知识产 权保护中心，建立了自主创新平台。全区已聚集各类项目多个， 荷兰飞利浦德国韩国日本日产美国联邦快递德国敦 豪台湾台塑等世界强企业，中铝集团海马汽车等国内强 企业，晶诚科技美国格瑞克等跨国公司，希望集团安彩集团宇 通客车广东雅士利上海龙工中科英华等国内知名企业先后入区兴业。初步形成了汽车及零部件制造铝产品深加工装备制造电 子信息等主导产业。目前，开发区拥有规模以上企业家，经国家 认证的高新技术企业家，拥有高新技术产品的企业家，技术研 发中心个其中市级个省级个。 迅猛强劲的发展势头年，开发区实施跨越式发展三年行 动计划，至年底，全区主要经济指标连续三年保持以上增 幅，城建教育医疗商业等填补了开发区社会事业发展史上的空 白。利用外资税收总额财政收入提前年半实现翻番目标。依托 河南郑州出口加工区河南省公共保税中心，建立了对外开放平台 依托河南留学人员创业园郑州高新技术创业中心，建立了科技孵化 长城大厦大酒店准四星级，房价元 长城大厦是河南长城大厦酒店管理有限公司旗下最年轻的只 生力军。是家集住宿餐饮会议为体的高档会议型酒店，拥有 各类客房间套，大中小型会议厅数间，能满足十几人至 人的会议需求。大厦餐饮在东区首屈指，大小宴会厅装修独特各 具风格。坐落于郑州经济技术开发区第八大街，距分钟车程新郑国际机场分钟车程。居于崛起的郑州新城，毗邻未来的郑东 火车站及开工在建的地铁站，位置优越，交通便利。酒店距离火车总 站公里，距新郑国际机场公里。距离国际会展中心公里。设 计时尚简约，配置中央空调电视电话时尚高档洁具小时 热水免费宽带上网商务中心等配套服务。 郑州大河国际酒店四星级酒店，房价元天均价。 郑州大河国际饭店坐落于郑州国家经济技术开发区第三大街，距 仅公里新郑国际机场公里。是由河南日报报业集团按 照四星级饭店标准集资兴建的，是集住宿餐饮会议为体的多功 能商务饭店。饭店总建筑面积万平方米，饭店拥有商务豪华套 房豪华标准房等共间套。会展中心设有可容纳人的多功 能厅专业的新闻发布厅报告厅和大小会议室及展厅。 三项目分析与市场定位 项目分析 该酒店项目确定为四星商务型酒店，同时在建造过程中，注意下 列因素 规格档次要适中，设计规划要合理，同时，服务设施应尽量 齐全且功能灵活。整个投资规模不宜偏大，房间总数控制在间以内，同时， 应具备有较佳私密性性安全性。 主体建筑装修风格应有自己的特色，且与周边环境相协调， 从而使住店客人在欣赏周边自然景色的同时，建筑物本身也相应成为 所在区域的道亮丽景观。 经营定位应明确。建议设豪华大堂，为餐饮， 至为客房作办公用，增加外挂电梯楼外北侧增建 商务区会议室，多功能厅，自助式商务中心，健身房等 市场定位 经营市场可定为商务活动二会议接待三商务散客 四休闲度假。 根据市场特点对酒店整体定位为城市综合商务型酒店。 酒店客源市场定位主要客源锁定为市区内商务会议服务， 商务散客，来郑公务客人，业主商务单位机场中转客人观光旅游 客人等。 酒店类型档次定位四星级商务酒店 酒店规模定位按照四星级酒店标准，结合实际建造情况，装修客房间，其 中，单人间间，标准间间，套房间，满足客房日接待人 的要求餐厅拟按照个包间，个宴会厅的接待规模装修，能够 满足人同时就餐。另外要考虑与客房餐饮服务功能相配套的娱 乐康体及会议服务功能，能够提供人左右的大中型会议场所及 贵宾休息室。 酒店客房房型定位及分析 根据酒店市场定位，考虑客源情况，可以多设大床房，即单人间 间，并据此设置标间间满足四星级酒店标准，设置间总统 套房开间 四项目建造建议 建造建议 初步定位为城市综合型商务酒店。它的设计和装修应涵盖以下基 本概念。酒店要有特色，有鲜明和良好的市场形象。 大堂门厅设在东北侧，加风雨棚，增设车道东南侧 开设单独的餐厅大堂，加风雨棚，增设车道。 大堂满足总服务台商务中心精品商场电话总机订 票等业务。南侧设为餐厅后厨，增设传菜梯。东北方向墙体打通，做成约的中餐厅，满 足大的宴会需求其余的改为个特色餐饮包房。 为约间客房，建议东南角处设间总统套房 间套所有开间宽度在以上的房间设为单人间。 作为办公区域，楼外增设外挂电梯。 楼外北则增建人会场和康乐设施及行政办公仓库员 工餐厅等。 电梯间与管道井处墙打掉米多作走廊。 中央空调等设备安装在楼，其余部分用作停车场。 基本设计原则 总体设计指导思想以市场需求及经营目标为前提，充分考虑 开业以后的经营效果和投资回报，能够体现现代化城市综合型商务酒 店。 酒店设计应体现出较强的对市场需求环境的适应性可变性 和前瞻性。因基本建筑骨架如土建布局等基本已定不可更改，所以 酒店的装修以及其他设备设施用具陈设等可考虑市场的实际需要 和投资状况，进行灵活变通处理，力求既能满足初步的经营目标，树 立良好的形象，又能节省投资。该酒店地理位置较好，在确保建设档次和标准的同时，要相 应地控制投资负担。 酒店的建造与装修应重设计，轻材料。体现设计是灵魂，建 材为设计服务的投资理念。避免贵重材料的堆砌而忽视酒店的文化内 涵和个性。 酒店的总体建筑为高层主楼。主楼以负层停车场层 层餐饮层至层间套客房及公共部分和动力后勤部分组成。 精品店可承包经营，在减少酒店人力成本支出并可带动人流的同时， 又增加了租金收入。 酒店设计应充分考虑环境因素，要与环境优势相结合，要有 自己的个性和特色。力求营造优良的内部环境，并与外部环境相协调， 应体现出环保绿色高雅等要素。 酒店应引进并体现绿色饭店的理念，在节能环保等方面， 从设计之初就加以考虑，同时在经营管理上向客人提供绿色产品，包 括饭店的内部环境食品等都应体现绿色理念，在市场上确立个性化 形象。 酒店的设计建设应重视日后经营成本的控制。选用节能产品。 水电气空调等应根据经营管理需要，适当分区域布置系统，必 要时进行分区域设置计量装置。 项目地块基本资料 该酒店项目位于郑州市经济技术开发区经开第八大街，占地面积 ，总建筑面积，楼高，地下层，地上十 层。 二项目地理位置调查及分析 城市概况 郑州市是河南省省会，地处中华腹地，九州通衢，北临黄河，西 依嵩山。全市总面积平方公里，人口万，其中建成区 面积平方公里，建成区人口万人。现辖区市县和个 国家级开发区个国家级出口加工区。是中国历史文化名城中国 优秀旅游城市国家园林城市全国卫生城市。 郑州历史悠久。早在年前，这里就是商王朝的都邑，夏 商管郑韩次为都，隋唐五代宋金元明清在此 设州，是中国八大古都之和世界历史都市联盟成员。悠久的历 史和灿烂